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民間賃貸とは違う?UR賃貸の高齢者の審査とは

シニア層・高齢者の入居審査は厳しい?入居しやすい賃貸マンションはこれ!

賃貸住宅を借りるのは若い時に比べてシニアになるほど家を借りにくくなりますよね

理由としては

  • 勤め先が必要
  • 大家さん・管理会社の審査が厳しい
  • 近くに親族がいるかどうか確認された

 

保証人なども要求されるのでなかなかシニアの賃貸は借りやすいという物ではないようです

シニアや高齢者の場合はUR賃貸住宅がおすすめです

理由は年齢制限なし・保証人不要・会社勤めをしていなくても借りることができます

賃貸がなかなか借りれないと思っている方は一度ご相談してみてください

 

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UR賃貸は高齢者でも借りやすい・保証人不要!・審査が分かりやすい

UR 賃貸住宅の場合は年齢制限がない!

UR 賃貸住宅の場合は年齢制限がない!

UR 賃貸は通常の民間賃貸とは全く違った審査内容によって入居審査を行っています

現在仕事をしていなくても年金収入 預貯金の額 一括で1年以上の前払家賃の前払いによって審査をパスすることができます

一番大きなことは保証人お得用意しなくてもいいということです

家族でも保証人を依頼するのは大変にもかかわらず、他人に保証人を依頼するということなると気も使ういます

保証人になってもらうとお礼などもしないといけません

他の賃貸に比べてかなりお勧めのポイントになります

UR賃貸のお申込み資格についてのまとめ

UR賃貸審査落ち、でも諦めるのはまだ早い!徹底解説付き

 

保証人がいらないので契約も簡単

保証人がいらないので契約も簡単

保証人がいる場合は印鑑証明であったりとか所得の証明であったり住民票などいろいろな書類を保証人さんにお願いしないと契約することもできません

UR 賃貸住宅の場合は保証人さんがいらないので、ご本人さんだけで契約することができます

  • 本人確認書類(免許書・保険書・パスポート)
  • 住民票
  • 審査用の書類(所得証明 もしくは 預貯金の残高証明)

 

UR賃貸住宅の入居審査とは

 

UR賃貸住宅の入居審査とは

 

  • 収入
  • 預貯金
  • 家賃の1年以上の前払い

のどれかで審査はパスすることができます

UR賃貸住宅の審査は4つの中からご自身に合う方法を選ぶことができます!

UR賃貸住宅の審査は4つの中からご自身に合う方法を選ぶことができます!

収入の審査の場合

収入による審査は家賃の4倍の収入になります

  • 収入は給与・ボーナスなどのほか
  • 給与収入以外に事業用の所得
  • 預金の利子所得
  • 株などの配当所得
  • 年金などの雑所得

 

などが所得として計算することができます

収入が足りない場合は同居しない家族や兄弟と収入を補てんすることもできます

高齢者向け優良賃貸住宅 健康寿命サポート住宅
入居する世帯の月額所得額が15.8万円以下であること

 

預貯金の審査の場合

家賃の100倍の預貯金

預貯金の残高証明を金融機関から発行してもらいます(手数料がかかります)

必要な預貯金
家賃38,000円の場合380万円の預貯金

 

1年間の前払い(入居審査はパスできます)

必要書類は住民票のみになります

家賃を1年間先払いすると入居審査はなくなります

さらに先払いすると割引を受けることもできます

1年の途中で解約する場合は返金されますので安心して下さい

 

ur賃貸の高齢者の家賃減額制度

シニア層・高齢者の入居審査は厳しい?

UR賃貸では国費によって家賃の支援制度があります

利用するには一定のルールがあるのでご相談ください

 

家賃改定特別措置

現在の家賃が急激に上がる場合に低所得の高齢者に対して家賃の支援制度があります

 

 

高齢者向け優良賃貸住宅

高齢者向け優良賃貸住宅

低所得者世帯に対して、国・UR都市機構が家賃を一部負担して老後の生活を円滑にする住宅になります

 

 

入居条件
  • 申込本人が満60歳以上の単身者
  • 申込本人が満60歳以上で、同居者が配偶者(年齢制限無し)

 

設備
  • 手摺の設置
  • バリアフリー

 

家賃の割引
  • 月額所得額が15.8万円以下

 

健康寿命サポート住宅

入居条件
  • 申込本人が満60歳以上の単身者
  • 申込本人が満60歳以上で、同居者が配偶者(年齢制限無し)

 

設備
  • 手摺の設置
  • バリアフリー
家賃の割引
  • 月額所得額が15.8万円以下

 

高齢者等向け特別設備改善住宅

  • バリアフリー工事の施工
  • 連絡通報用装置

 

 

入居条件
  • 満60歳以上の高齢者
  • 障害者

 

 

設備
  • 手すり・バリアフリー
  • 連絡通報装置

 

 

家賃の割引
  • 割引はなし

 

 

 

家賃の割引制度と高齢者にやさしい住宅は高齢者には特におすすめ

 

耐震建物と充実した管理

私のUR賃貸住宅ライフ(すずかけ台ハイツ第二団地)~兵庫県三田市

耐震診断を99%実施しているUR賃貸住宅は大規模災害に安心

 

 

高齢者は災害時は一番の弱者になってしまう可能性があります

 

 

  • グリーンキーパーが緑の保全
  • クリーンキーパーが敷地内の掃除
  • 管理事務所
  • 住まいセンター
  • 緊急事故受付センター

 

初期費用が抑えられる(3月24日入居の場合)

家賃3万円(管理費3,000円)の場合に3月24日に入居する場合の費用

 

保証金 60,000円
日割り家賃(8日分) 7,741円
日割り管理費(8日分) 774円
契約時に必要な費用 68,515円

次回の家賃は4月27日

 

家賃は前払いではなく、月の終わりに支払うシステムです

 

 

すこし、支払いが遅くなるので家計もゆとり

 

 

まとめ

いかがでしたでしょうか

入居審査・建物・家賃割引など魅力あるUR賃貸住宅ですが、保証人が要らないというのが一番のメリットだと思います

入居審査などお気軽にご相談下さい

 

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