礼金・仲介手数料・更新料・保証人 不要／2026-11-04 15:06 時点
今津浜パークタウンとは
今津浜パークタウンは、西宮市にあるUR賃貸住宅です。阪神本線「甲子園」駅 バス4分 徒歩6～12分。全374戸、1K～4LDK+Sの間取りがあり、家賃は52,400円～105,900円（共益費別）です。礼金・仲介手数料・更新料・保証人は不要です。
今津浜パークタウンの空室一覧（募集住戸0件）
現在、募集中のお部屋はありません。
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今津浜パークタウンの成約したお部屋と成約までの日数
2026年10月31日から記録しています。まだ成約したお部屋の記録はありません。成約すると、ここにお部屋の間取り・家賃と、募集開始から成約までの日数が表示されます。
希望の間取りが出たらメールでお知らせ
今津浜パークタウンで、ご希望の間取り・階数・家賃の空室が新しく募集されたら、メールでお届けします（無料・1日5回チェック）。
今津浜パークタウンの間取り別 家賃の安いお部屋
募集中のお部屋を、間取りごとに家賃の安い順で表示しています（3件より多い間取りは「続きを見る」ですべて表示できます）。
※2026-11-04 15:06 1日5回更新。UR賃貸は先着順のため、最新の空室はUR公式サイトまたはLINEでご確認ください。
今津浜パークタウンの初期費用・キャッシュバック計算
試算結果（目安）入居日・家賃から計算したおおよその金額です。正式な金額はURの契約書類でご確認ください。
必要書類所得証明書で審査する場合
- 身分証明書（運転免許証・パスポート）※顔写真のない場合は 健康保険証＋印鑑証明書
- 住民票
- 健康保険証
- 最新の源泉徴収票
- 最新の課税証明書
- 【勤続1年未満の方】収入証明書（給与収入・1年未満）UR所定の様式です。お勤め先でご記入・ご捺印が必要です様式をダウンロード（PDF）
- 【自営業の方】納税証明書（その2）税務署で取得してください
- 認印
- 初期費用敷金（家賃2か月分）＋入居月の日割り家賃・共益費
必要書類基準貯蓄額で審査する場合
- 金融機関の残高証明書※1週間以内に取得したもの（家賃の100倍以上）
- 住民票
- 身分証明書（運転免許証・パスポート）※顔写真のない場合は 健康保険証＋印鑑証明書
- 認印
必要書類家賃等の一時払いの場合
- 初期費用家賃＋共益費の1年分を含みます
- 住民票
- 身分証明書（運転免許証・パスポート）※顔写真のない場合は 健康保険証＋印鑑証明書
- 認印
※書類はUR営業センターでの本申込・契約時に必要です。状況により追加書類をお願いする場合があります。
※計算結果は目安です。日割りは1円未満切り捨て。お祝い金は契約家賃の最大100％（共益費・駐車場代は含みません）で、入居後約1か月でご指定口座に振り込みます。
最寄り駅から今津浜パークタウンまで
- 甲子園駅阪神本線バス4分徒歩6～12分約480～960m
- 久寿川駅阪神本線徒歩15分約1,200m
- 西宮駅阪神本線徒歩25分約2,000m
地図を読み込んでいます…
最寄り駅徒歩バス
※UR公式の交通案内をもとにした目安です。徒歩の距離は1分＝80mで換算。地図の線は駅と団地を直線で結んだもので、実際の道順ではありません。住棟によって時間が異なります。
今津浜パークタウンのハザードマップ（災害リスク）
国や自治体が公表している浸水や土砂災害の想定区域を、団地のまわりの地図に重ねて表示しています。下のボタンで表示する災害を切り替えられます。
地図を読み込んでいます…
国土地理院「重ねるハザードマップ」で詳しく見る ›市区町村のハザードマップ（わがまちハザードマップ） ›
※出典：ハザードマップポータルサイト（国土地理院）のオープンデータ（洪水浸水想定区域〈想定最大規模〉・内水浸水想定区域・高潮浸水想定区域・津波浸水想定・土砂災害警戒区域）。元データは国土交通省・都道府県・市町村が作成したものです。
※団地の位置は住所から求めた目安で、敷地内でも住棟によってリスクは異なります。想定区域に色がなくても安全という意味ではありません。データが公表されていない地域・河川もあります。最新の情報はお住まいの市区町村のハザードマップでご確認ください。
今津浜パークタウンの入居資格・審査の基準
本申込時の審査は、次の3つからお客様が選べます。
① 所得証明書で審査
源泉徴収票・課税証明書・納税証明書（その2）などで基準月収を満たしていることを確認します。世帯全員分の住民票も必要です。
② 家賃等の一時払い
家賃＋共益費の1年分を契約時に前払いすると、所得審査は不要です。
③ 基準貯蓄額
家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明すると、所得審査は不要です。
| 家賃 | 基準月収 |
|---|---|
| 82,500円未満 | 家賃の4倍以上 |
| 82,500円～200,000円未満 | 33万円以上 |
| 200,000円以上 | 40万円以上 |
| 家賃 | 基準月収 |
|---|---|
| 62,500円未満 | 家賃の4倍以上 |
| 62,500円～200,000円未満 | 25万円以上 |
| 200,000円以上 | 40万円以上 |
※収入合算や親族の収入補給などの特例もあります。詳しくはお問い合わせください。
今津浜パークタウン 入居お祝い金（家賃の最大100％キャッシュバック）
入居前に当サイトでお部屋を仮予約し、書類をURへ提出してご入居いただくと、ご入居お祝い金として家賃の最大100％をお振り込みします。仲介手数料・斡旋料・キャンセル料などの費用は一切かかりません。
- UR公式サイトなどで見学したいお部屋を探す
- 当サイトの仮予約フォームに入力（約1週間お部屋を確保）
- 現地でお部屋を見学
- UR営業センターで本申込・契約
- 鍵の受け取り・ご入居
- 入居後約1か月で、ご指定口座に契約家賃の最大100％を振込
1仮予約は必ず当サイトでお願いいたします
UR賃貸営業所・UR賃貸ショップ・現地管理事務所で仮予約をされると、当社からのお手続きができなくなります。見学（鍵の借用）は管理事務所でできますが、仮予約は当サイトのフォームからお手続きください。
- UR賃貸営業所での仮予約
- UR賃貸ショップでの仮予約
- 現地管理事務所での仮予約
2お祝い金の対象外となる住宅・制度
次の住宅・制度でご契約の場合は、入居お祝い金はお支払いできません。お申込み前に必ずご確認ください。
- 新規（新築）募集住宅（抽選）
- 高齢者向け優良賃貸住宅
- 健康寿命サポート住宅
- 子育て割住宅
- 特別募集住宅（事故住宅等）
- 定借再契約・契約切替
- お友達紹介制度
- お勤め先のUR提携サービス
- 同じ団地内での住み替え（同団地から同団地へのお申込み）
3家賃は仮予約から約3週間で発生します
仮予約をすると、仮予約日から約3週間で家賃が発生します（ご入居日がそれより後でも家賃はかかります）。
※リフォーム中のお部屋は、見学可能日から約3週間で家賃が発生します。
空室一覧では、対象外のお部屋に対象外と表示しています。判断に迷う場合は、仮予約の前にLINEでお気軽にご相談ください。
今津浜パークタウンの管理サービス事務所
管理サービス事務所今津浜パークタウン管理サービス事務所
| 住所 | 〒663-8224 西宮市今津真砂町1 |
|---|---|
| 電話番号 | 0798-49-6624 |
| 営業時間 | 月・火・木・金 9：30～13：30／土 9：30～12：00・13：00～17：00 |
| 定休日 | 水曜・日曜・祝日、年末年始（12/29～1/3） |
| 担当住まいセンター | 阪神住まいセンター |
※管理サービス事務所は、団地の中にあるご入居時・ご入居後の相談窓口です。お部屋の内覧には本人確認書類が必要です。
※URコミュニティ「設備・工事FAQサポートサイト」の掲載内容（2026年10月26日確認）。
今津浜パークタウンの口コミ・評判
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今津浜パークタウンのよくある質問
Q今津浜パークタウンの最寄り駅とアクセスは？
今津浜パークタウン（西宮市今津真砂町1番）の最寄り駅は、阪神本線「甲子園」駅 バス4分 徒歩6～12分、阪神本線「久寿川」駅 徒歩15分、阪神本線「西宮」駅 徒歩25分です。大阪（梅田）までは約36分、三宮までは約39分が目安です。
Q今津浜パークタウンの家賃はいくらですか？
今津浜パークタウン全体の家賃は52,400円～105,900円（共益費2,790円）です。家賃のほかに必要なのは共益費だけで、礼金・仲介手数料・更新料はかかりません。
Q今津浜パークタウンの空室は今ありますか？
現在、募集中のお部屋はありません。退去やキャンセルで再募集されることがあり、このページは1日5回自動で更新しています。希望の間取りが出たらメールでお知らせする機能もご利用ください。
Q今津浜パークタウンの間取り・広さ・戸数は？
今津浜パークタウンは全374戸、鉄筋コンクリート造及びプレキャストコンクリート造 4・8・11階建（3棟）の団地で、間取りは1K～4LDK+S（33㎡～99㎡）です。管理開始から36～41年です。
Q今津浜パークタウンに入居するときの初期費用は？
敷金（家賃の2か月分）と、入居月の日割り家賃・共益費だけです。礼金・仲介手数料・更新料・保証人は不要です。当サイトから仮予約してご入居いただくと、入居後に家賃の最大100％の入居お祝い金をお振込みします（対象のお部屋のみ）。このページの計算機で入居日に合わせた金額を確認できます。
今津浜パークタウンの物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市今津真砂町1番 |
|---|---|
| 交通 | 阪神本線「甲子園」駅 バス4分 徒歩6～12分 阪神本線「久寿川」駅 徒歩15分 阪神本線「西宮」駅 徒歩25分 |
| 総戸数 | 374戸 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造及びプレキャストコンクリート造 4・8・11階建（3棟） |
| 管理年数 | 管理開始から36～41年 |
| 間取り | 1K～4LDK+S |
| 床面積 | 33㎡～99㎡ |
| 家賃（全体） | 52,400円～105,900円 |
| 共益費 | 月額2,790円（高層棟は3,700円） |
| 敷金 | 家賃の2か月分（礼金なし） |
| 敷地内駐車場 | 平面 空き台数：10台 料金：14,850円※ご契約時、駐車場敷金２か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。 |
| 特徴 | 最寄りの幼稚園・保育園が徒歩10分以内、最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、最寄りの公園が徒歩5分以内、近くに緑あり |
| 主な設備 | エレベーター、エアコン、ドロップインコンロ、コンロ、モニター付ドアホン、防犯カメラ、プレイロット、CATV、BS110CS、VDSL、CATVインターネット、光配線、アルコーブ、洗面所独立、洗面化粧台、洗濯機置場（室内）、全居室収納、収納（物入）、押入、玄関収納、出窓、バルコニー |
| 備考 | － |
今津浜パークタウンは阪神本線『甲子園駅』バス約7分『南甲子園小学校前バス停』徒歩約5分 ・阪神本線『久寿川駅』徒歩約15分です
今津浜パークタウンの魅力
今津浜パークタウンは分譲棟と6号棟・12号棟・13号棟の賃貸棟があります。敷地の隣接には西宮真砂中学校・兵庫県立西宮今津高等学校ちどり保育園・西宮市立南甲子園小学校が集まっていて、子育て世代にはおすすめの立地環境になります
南側には今津浜グラウンド・歴史遺産の今津砲台跡・甲子園浜海浜公園今津浜公園があり環境が魅力的で、敷地内にも遊具が設置されています
浜側に位置している立地環境のために車の往来も少ないです
車で3分のところには阪神高速西宮インターがあり、神戸方面・大阪方面にもアクセスがいいです
お休みの日は自転車でららぽーと甲子園のキッザニアやイトーヨーカード甲子園店・阪神甲子園球場も行くことができます
