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サンヴァリエ針中野は近鉄南大阪線『針中野駅』徒歩8分・大阪メトロ谷町線『駒川中野駅』徒歩13分です
サンヴァリエ針中野
- 住所 大阪市東住吉区湯里三丁目2番
- 構造 鉄筋コンクリート造5・8～11・14階建（11棟）
- 戸数 696戸
家賃（月額）
| 部屋のタイプ | 月額家賃（円） | 床面積（㎡） |
|---|---|---|
| 1DK | 56,200円～70,800円 | 31㎡~41㎡ |
| 1LDK | 65,300円～81,100円 | 51㎡~54㎡ |
| 2DK | 69,100円～84,400円 | 46㎡~53㎡ |
| 2LDK | 78,000円～99,700円 | 57㎡~66㎡ |
| 3DK | 76,200円～94,600円 | 57㎡~67㎡ |
| 3LDK | 88,400円～117,900円 | 68㎡~81㎡ |
| 4LDK | 111,500円～118,500円 | 83㎡~86㎡ |
| 共益費 | 5,800円 |
|---|
| 駐車場 | 14,256円~17,280円 |
|---|
場所
サンヴァリエ針中野の入居申込資格
サンヴァリエ針中野の審査方法
本申込時に審査があります
| ①昨年度の所得証明書による審査 ②家賃等の一時払い制度による審査 ③基準貯蓄額による審査 |
のいずれかをお客様で選択していただきます
①昨年度の所得証明書を選択された場合
提出書類
- 給与所得の方の所得証明書（源泉徴収票・市町村長発行の課税証明証）
- 確定申告されている方の所得証明書（税務署発行の納税証明証その２）
- 世帯全員分の住民票
※育休、産休、病欠等により必要所得が足りない場合は別途必要書類が必要です
※転職、新卒の方など勤続期間が１年未満の場合はUR所定の所得証明書をお勤め先で記載捺印が必要になります
基準月収（世帯でお申し込みの場合）
| 家賃 | 基準月額 |
|---|---|
| 82,500円未満 | 家賃の4倍以上 |
| 82,500円～200,000円未満 | 33万円以上 |
| 200,000円以上 | 40万円以上 |
基準月収（単身でお申し込みの場合）
| 家賃 | 基準月額 |
|---|---|
| 62,500円未満 | 家賃の4倍以上 |
| 62,500円～200,000円未満 | 25万円以上 |
| 200,000円以上 | 40万円以上 |
【所得証明書の諸費用】
当月（日割り）家賃＋当月（日割り）共益費となります
②家賃等の一時払い制度による審査を選択された場合
契約時に一年分の家賃と共益費の先払いで所得審査が不要になります
【一時払いの諸費用】
年間家賃＋年間共益費＋敷金2ヵ月＋当月（日割り）家賃＋当月（日割り）共益費となります
③基準貯蓄額による審査を選択された場合
貯蓄が家賃100倍以上であることで証明書を提出。所得審査は不要になります
【基準貯蓄額の諸費用】
当月（日割り）家賃＋当月（日割り）共益費となります
サンヴァリエ針中野で入居お祝い金キャッシュバック
当社ではUR賃貸へのお引越しを考えている方にお得なサービスをご提供させていただいております
入居前に当社でお部屋の仮予約をしていただき、書類をUR賃貸にご提出してご入居いただきますとご入居お祝い金として家賃1か月分のキャッシュバックを行っています
余計な費用がかかるということもありません
仮予約フォームよりお部屋を抑え
当社よりメールでお手続のご案内
ご見学
本申込・契約（UR賃貸営業所）
鍵渡し
当社に請求
入居お祝い金お振込み
礼金・仲介手数料・更新料・保証人 不要／2026-11-04 09:06 時点
サンヴァリエ針中野とは
サンヴァリエ針中野は、大阪市東住吉区にあるUR賃貸住宅です。近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩8分。全696戸、1DK～4LDKの間取りがあり、家賃は56,200円～118,500円（共益費別）です。礼金・仲介手数料・更新料・保証人は不要です。
サンヴァリエ針中野の空室一覧（12件）
| 部屋 | 間取り | 家賃 | お祝い金 | 操作 |
|---|---|---|---|---|
| 2号棟 104号室1階 | 1LDK54㎡間取り図公式ページ | 76,200円共益費 5,800円入居お祝い金76,200円 | 入居お祝い金76,200円 | 仮予約 |
| 9号棟 209号室2階 | 1LDK53㎡間取り図公式ページ | 88,500円共益費 5,800円入居お祝い金88,500円 | 入居お祝い金88,500円 | 仮予約 |
| 6号棟 802号室8階 | 3LDK68㎡間取り図公式ページ | 106,700円共益費 5,800円入居お祝い金106,700円 | 入居お祝い金106,700円 | 仮予約 |
| 6号棟 705号室7階 | 2LDK57㎡間取り図公式ページ | 107,200円共益費 5,800円入居お祝い金107,200円 | 入居お祝い金107,200円 | 仮予約 |
| 7号棟 1004号室10階 | 3LDK68㎡間取り図公式ページ | 108,200円共益費 5,800円入居お祝い金108,200円 | 入居お祝い金108,200円 | 仮予約 |
| 5号棟 404号室4階 | 3LDK68㎡間取り図公式ページ | 112,900円共益費 5,800円入居お祝い金112,900円 | 入居お祝い金112,900円 | 仮予約 |
| 3号棟 705号室7階 | 3LDK68㎡間取り図公式ページ | 114,300円共益費 5,800円入居お祝い金114,300円 | 入居お祝い金114,300円 | 仮予約 |
| 9号棟 210号室2階 | 3DK67㎡間取り図公式ページ | 119,400円共益費 5,800円入居お祝い金119,400円 | 入居お祝い金119,400円 | 仮予約 |
| 6号棟 1303号室13階 | 3LDK68㎡間取り図公式ページ | 126,300円共益費 5,800円入居お祝い金126,300円 | 入居お祝い金126,300円 | 仮予約 |
| 4号棟 305号室3階 | 4LDK83㎡間取り図公式ページ | 131,400円共益費 5,800円入居お祝い金131,400円 | 入居お祝い金131,400円 | 仮予約 |
| 3号棟 508号室5階 | 4LDK83㎡間取り図公式ページ | 131,500円共益費 5,800円入居お祝い金131,500円 | 入居お祝い金131,500円 | 仮予約 |
| 3号棟 1008号室10階 | 4LDK83㎡間取り図公式ページ | 135,100円共益費 5,800円入居お祝い金135,100円 | 入居お祝い金135,100円 | 仮予約 |
※2026-11-04 09:06 1日5回更新。UR賃貸は先着順のため、最新の空室はUR公式サイトまたはLINEでご確認ください。
サンヴァリエ針中野の成約したお部屋と成約までの日数
- 成約したお部屋（直近180日）2件
- 成約までの平均—
- 成約までの中央値—
- いちばん早い成約—
| 成約日 | お部屋 | 間取り・広さ | 家賃 | 成約まで |
|---|---|---|---|---|
| 2026/11/3 | 8号棟 213号室 | 3LDK・68㎡・2階 | 102,200円＋共益費 5,800円 | 4日以上 |
| 2026/11/3 | 9号棟 906号室 | 2LDK・66㎡・9階 | 108,300円＋共益費 5,800円 | 4日以上 |
※UR公式サイトで募集が終わったお部屋を「成約」として表示しています（お申込み・ご契約のほか、募集の一時停止などで掲載が終わった場合を含むことがあります）。成約までの日数は、当サイトが募集を見つけた日から募集が終わった日までの目安です。「○日以上」は2026年10月31日の記録開始前から募集していたお部屋です。平均・中央値は「○日以上」のお部屋を除いて計算しています。
希望の間取りが出たらメールでお知らせ
サンヴァリエ針中野で、ご希望の間取り・階数・家賃の空室が新しく募集されたら、メールでお届けします（無料・1日5回チェック）。
サンヴァリエ針中野の間取り別 家賃の安いお部屋
募集中のお部屋を、間取りごとに家賃の安い順で表示しています（3件より多い間取りは「続きを見る」ですべて表示できます）。
1LDK最安 76,200円～
2LDK最安 107,200円～
3DK最安 119,400円～
3LDK最安 106,700円～
| 部屋 | 間取り | 家賃 | お祝い金 | 操作 |
|---|---|---|---|---|
| 6号棟 802号室8階 | 3LDK68㎡間取り図公式ページ | 106,700円共益費 5,800円入居お祝い金106,700円 | 入居お祝い金106,700円 | 仮予約 |
| 7号棟 1004号室10階 | 3LDK68㎡間取り図公式ページ | 108,200円共益費 5,800円入居お祝い金108,200円 | 入居お祝い金108,200円 | 仮予約 |
| 5号棟 404号室4階 | 3LDK68㎡間取り図公式ページ | 112,900円共益費 5,800円入居お祝い金112,900円 | 入居お祝い金112,900円 | 仮予約 |
| 3号棟 705号室7階 | 3LDK68㎡間取り図公式ページ | 114,300円共益費 5,800円入居お祝い金114,300円 | 入居お祝い金114,300円 | 仮予約 |
| 6号棟 1303号室13階 | 3LDK68㎡間取り図公式ページ | 126,300円共益費 5,800円入居お祝い金126,300円 | 入居お祝い金126,300円 | 仮予約 |
4LDK最安 131,400円～
※2026-11-04 09:06 1日5回更新。UR賃貸は先着順のため、最新の空室はUR公式サイトまたはLINEでご確認ください。
サンヴァリエ針中野の1階住戸一覧（1件）
階段の上り下りが少なく、小さなお子さまのいるご家庭や、ベビーカー・自転車を使う方、足腰が気になる方に人気の1階のお部屋です。
※2026-11-04 09:06 1日5回更新。UR賃貸は先着順のため、最新の空室はUR公式サイトまたはLINEでご確認ください。
サンヴァリエ針中野のリノベーション・リニューアル住戸一覧（3件）
UR公式サイトでリノベーション・リニューアル等の表示がある募集住戸です。築年数が経っていても、室内は新しく住みやすいお部屋です。
| 部屋 | 間取り | 家賃 | お祝い金 | 操作 |
|---|---|---|---|---|
| 9号棟 209号室2階 | 1LDK53㎡間取り図公式ページ | 88,500円共益費 5,800円入居お祝い金88,500円 | 入居お祝い金88,500円 | 仮予約 |
| 6号棟 705号室7階 | 2LDK57㎡間取り図公式ページ | 107,200円共益費 5,800円入居お祝い金107,200円 | 入居お祝い金107,200円 | 仮予約 |
| 9号棟 210号室2階 | 3DK67㎡間取り図公式ページ | 119,400円共益費 5,800円入居お祝い金119,400円 | 入居お祝い金119,400円 | 仮予約 |
※2026-11-04 09:06 1日5回更新。UR賃貸は先着順のため、最新の空室はUR公式サイトまたはLINEでご確認ください。
サンヴァリエ針中野の支払い例（家賃1か月分キャッシュバック込み）
2026年12月15日入居（入居月31日のうち17日分）、所得証明書で審査する一般的なケースで計算しています。
家賃 76,200円 ＋ 共益費 5,800円
| 敷金（家賃×2か月） | 152,400円 |
|---|---|
| 日割り家賃（17/31日） | 41,787円 |
| 日割り共益費（17/31日） | 3,180円 |
| 礼金・仲介手数料・保証料 | 0円 |
| 初期費用 合計 | 197,367円 |
家賃 88,500円 ＋ 共益費 5,800円
| 敷金（家賃×2か月） | 177,000円 |
|---|---|
| 日割り家賃（17/31日） | 48,532円 |
| 日割り共益費（17/31日） | 3,180円 |
| 礼金・仲介手数料・保証料 | 0円 |
| 初期費用 合計 | 228,712円 |
家賃 106,700円 ＋ 共益費 5,800円
| 敷金（家賃×2か月） | 213,400円 |
|---|---|
| 日割り家賃（17/31日） | 58,512円 |
| 日割り共益費（17/31日） | 3,180円 |
| 礼金・仲介手数料・保証料 | 0円 |
| 初期費用 合計 | 275,092円 |
※日割りは「月額÷入居月の日数×入居日数」で1円未満切り捨ての目安です。実際の請求額はURの契約書類でご確認ください。敷金は退去時に原状回復費用等を差し引いて返還されます。駐車場を契約する場合は駐車場敷金（2か月分）と日割り使用料が加わります。
サンヴァリエ針中野の初期費用・キャッシュバック計算
必要書類所得証明書で審査する場合
- 身分証明書（運転免許証・パスポート）※顔写真のない場合は 健康保険証＋印鑑証明書
- 住民票
- 健康保険証
- 最新の源泉徴収票
- 最新の課税証明書
- 【勤続1年未満の方】収入証明書（給与収入・1年未満）UR所定の様式です。お勤め先でご記入・ご捺印が必要です様式をダウンロード（PDF）
- 【自営業の方】納税証明書（その2）税務署で取得してください
- 認印
- 初期費用敷金（家賃2か月分）＋入居月の日割り家賃・共益費
必要書類基準貯蓄額で審査する場合
- 金融機関の残高証明書※1週間以内に取得したもの（家賃の100倍以上）
- 住民票
- 身分証明書（運転免許証・パスポート）※顔写真のない場合は 健康保険証＋印鑑証明書
- 認印
必要書類家賃等の一時払いの場合
- 初期費用家賃＋共益費の1年分を含みます
- 住民票
- 身分証明書（運転免許証・パスポート）※顔写真のない場合は 健康保険証＋印鑑証明書
- 認印
※書類はUR営業センターでの本申込・契約時に必要です。状況により追加書類をお願いする場合があります。
※計算結果は目安です。日割りは1円未満切り捨て。お祝い金は契約家賃1か月分（共益費・駐車場代は含みません）で、入居後約1か月でご指定口座に振り込みます。
最寄り駅からサンヴァリエ針中野まで
- 針中野駅近鉄南大阪線徒歩8分約640m
- 駒川中野駅Osaka Metro谷町線徒歩13分約1,040m
- 矢田駅近鉄南大阪線徒歩19分約1,520m
地図を読み込んでいます…
最寄り駅徒歩バス
※UR公式の交通案内をもとにした目安です。徒歩の距離は1分＝80mで換算。地図の線は駅と団地を直線で結んだもので、実際の道順ではありません。住棟によって時間が異なります。
サンヴァリエ針中野のハザードマップ（災害リスク）
国や自治体が公表している浸水や土砂災害の想定区域を、団地のまわりの地図に重ねて表示しています。下のボタンで表示する災害を切り替えられます。
地図を読み込んでいます…
国土地理院「重ねるハザードマップ」で詳しく見る ›市区町村のハザードマップ（わがまちハザードマップ） ›
※出典：ハザードマップポータルサイト（国土地理院）のオープンデータ（洪水浸水想定区域〈想定最大規模〉・内水浸水想定区域・高潮浸水想定区域・津波浸水想定・土砂災害警戒区域）。元データは国土交通省・都道府県・市町村が作成したものです。
※団地の位置は住所から求めた目安で、敷地内でも住棟によってリスクは異なります。想定区域に色がなくても安全という意味ではありません。データが公表されていない地域・河川もあります。最新の情報はお住まいの市区町村のハザードマップでご確認ください。
サンヴァリエ針中野の入居資格・審査の基準
本申込時の審査は、次の3つからお客様が選べます。
① 所得証明書で審査
源泉徴収票・課税証明書・納税証明書（その2）などで基準月収を満たしていることを確認します。世帯全員分の住民票も必要です。
② 家賃等の一時払い
家賃＋共益費の1年分を契約時に前払いすると、所得審査は不要です。
③ 基準貯蓄額
家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明すると、所得審査は不要です。
| 家賃 | 基準月収 |
|---|---|
| 82,500円未満 | 家賃の4倍以上 |
| 82,500円～200,000円未満 | 33万円以上 |
| 200,000円以上 | 40万円以上 |
| 家賃 | 基準月収 |
|---|---|
| 62,500円未満 | 家賃の4倍以上 |
| 62,500円～200,000円未満 | 25万円以上 |
| 200,000円以上 | 40万円以上 |
※収入合算や親族の収入補給などの特例もあります。詳しくはお問い合わせください。
サンヴァリエ針中野 入居お祝い金（家賃1か月分キャッシュバック）
入居前に当サイトでお部屋を仮予約し、書類をURへ提出してご入居いただくと、ご入居お祝い金として家賃1か月分（一律）をお振り込みします。仲介手数料・斡旋料・キャンセル料などの費用は一切かかりません。
- UR公式サイトなどで見学したいお部屋を探す
- 当サイトの仮予約フォームに入力（約1週間お部屋を確保）
- 現地でお部屋を見学
- UR営業センターで本申込・契約
- 鍵の受け取り・ご入居
- 入居後約1か月で、ご指定口座に契約家賃1か月分を振込
1仮予約は必ず当サイトでお願いいたします
UR賃貸営業所・UR賃貸ショップ・現地管理事務所で仮予約をされると、当社からのお手続きができなくなります。見学（鍵の借用）は管理事務所でできますが、仮予約は当サイトのフォームからお手続きください。
- UR賃貸営業所での仮予約
- UR賃貸ショップでの仮予約
- 現地管理事務所での仮予約
2お祝い金の対象外となる住宅・制度
次の住宅・制度でご契約の場合は、入居お祝い金はお支払いできません。お申込み前に必ずご確認ください。
- 新規（新築）募集住宅（抽選）
- 高齢者向け優良賃貸住宅
- 健康寿命サポート住宅
- 子育て割住宅
- 特別募集住宅（事故住宅等）
- 定借再契約・契約切替
- お友達紹介制度
- お勤め先のUR提携サービス
- 同じ団地内での住み替え（同団地から同団地へのお申込み）
3家賃は仮予約から約3週間で発生します
仮予約をすると、仮予約日から約3週間で家賃が発生します（ご入居日がそれより後でも家賃はかかります）。
※リフォーム中のお部屋は、見学可能日から約3週間で家賃が発生します。
空室一覧では、対象外のお部屋に対象外と表示しています。判断に迷う場合は、仮予約の前にLINEでお気軽にご相談ください。
サンヴァリエ針中野の口コミ・評判
まだ口コミはありません。お住まいの方・住んでいた方・見学された方の声をお寄せください。
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サンヴァリエ針中野のよくある質問
Qサンヴァリエ針中野の最寄り駅とアクセスは？
サンヴァリエ針中野（大阪市東住吉区湯里三丁目2番）の最寄り駅は、近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩8分、Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅 徒歩13分、近鉄南大阪線「矢田」駅 徒歩19分です。
Qサンヴァリエ針中野の家賃はいくらですか？
サンヴァリエ針中野全体の家賃は56,200円～118,500円（共益費5,800円）です。いま募集中のお部屋は、1LDKは76,200円から、2LDKは107,200円から、3DKは119,400円から、3LDKは106,700円から、4LDKは131,400円からです。家賃のほかに必要なのは共益費だけで、礼金・仲介手数料・更新料はかかりません。
Qサンヴァリエ針中野の空室は今ありますか？
現在12件のお部屋を募集しています（2026年11月4日時点）。このページの空室一覧はUR公式サイトから1日5回自動で更新しています。
Qサンヴァリエ針中野の間取り・広さ・戸数は？
サンヴァリエ針中野は全696戸、鉄筋コンクリート造 5・8～11・14階建（11棟）の団地で、間取りは1DK～4LDK（31㎡～86㎡）です。
Qサンヴァリエ針中野に入居するときの初期費用は？
敷金（家賃の2か月分）と、入居月の日割り家賃・共益費だけです。礼金・仲介手数料・更新料・保証人は不要です。当サイトから仮予約してご入居いただくと、入居後に家賃1か月分の入居お祝い金をお振込みします（対象のお部屋のみ）。このページの計算機で入居日に合わせた金額を確認できます。
サンヴァリエ針中野の物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区湯里三丁目2番 |
|---|---|
| 交通 | 近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩8分 Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅 徒歩13分 近鉄南大阪線「矢田」駅 徒歩19分 |
| 総戸数 | 696戸 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 5・8～11・14階建（11棟） |
| 間取り | 1DK～4LDK |
| 床面積 | 31㎡～86㎡ |
| 家賃（全体） | 56,200円～118,500円 |
| 共益費 | 月額5,800円 |
| 敷金 | 家賃の2か月分（礼金なし） |
| 敷地内駐車場 | 駐車場 空きなし |
| 特徴 | 最寄りの幼稚園・保育園が徒歩10分以内、最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、最寄りの公園が徒歩5分以内、近くに緑あり |
| 主な設備 | エレベーター、エアコン、ドロップインコンロ、コンロ、自動お湯張り機能、モニター付ドアホン、独立キッチン、対面型キッチン、防犯カメラ、浴室換気乾燥機、プレイロット、CATV、BS、VDSL、CATVインターネット、光配線、アルコーブ、ポーチ、洗面所独立、洗面化粧台、追い焚き、洗濯機置場（室内）、全居室収納、収納（物入）、クローゼット、ウォークインクローゼット、押入、玄関収納、出窓、バルコニー、ルーフテラス |
| 備考 | － |
