URヌーヴェル鴻池団地の家賃・周辺環境・評判 | 入居お祝い金キャッシュバック最大100％！

Q: ヌーヴェル鴻池の最寄り駅とアクセスは？

ヌーヴェル鴻池（東大阪市中鴻池町二丁目3番13号）の最寄り駅は、JR学研都市線「鴻池新田」駅 徒歩6分です。

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ヌーヴェル鴻池はJR学研都市線『鴻池新田駅』徒歩6分です

1 ヌーヴェル鴻池
- 1.1 家賃（月額）
2 ヌーヴェル鴻池の入居申込資格
3 ヌーヴェル鴻池で入居お祝い金キャッシュバック

ヌーヴェル鴻池

住所　東大阪市中鴻池町二丁目3番13号
構造　鉄筋コンクリート造4階建
戸数　28戸

家賃（月額）

部屋のタイプ	月額家賃（円）	床面積（㎡）
2DK	82,300円～85,900円	55㎡~59㎡
2LDK	83,700円～87,100円	58㎡
3DK	88,100円～90,700円	64㎡
3LDK	90,000円～107,200円	68㎡~82㎡

現在の空き住戸はこちら

共益費	8,200円

駐車場	10,800円

場所

ヌーヴェル鴻池の入居申込資格

ヌーヴェル鴻池の審査方法

本申込時に審査があります

①昨年度の所得証明書による審査
②家賃等の一時払い制度による審査
③基準貯蓄額による審査

のいずれかをお客様で選択していただきます

①昨年度の所得証明書を選択された場合

提出書類

給与所得の方の所得証明書（源泉徴収票・市町村長発行の課税証明証）
確定申告されている方の所得証明書（税務署発行の納税証明証その２）
世帯全員分の住民票

※育休、産休、病欠等により必要所得が足りない場合は別途必要書類が必要です

※転職、新卒の方など勤続期間が１年未満の場合はUR所定の所得証明書をお勤め先で記載捺印が必要になります

基準月収（世帯でお申し込みの場合）

家賃	基準月額
82,500円未満	家賃の4倍以上
82,500円～200,000円未満	33万円以上
200,000円以上	40万円以上

基準月収（単身でお申し込みの場合）

家賃	基準月額
62,500円未満	家賃の4倍以上
62,500円～200,000円未満	25万円以上
200,000円以上	40万円以上

【所得証明書の諸費用】
当月（日割り）家賃＋当月（日割り）共益費となります

②家賃等の一時払い制度による審査を選択された場合

契約時に一年分の家賃と共益費の先払いで所得審査が不要になります

【一時払いの諸費用】
年間家賃＋年間共益費＋敷金2ヵ月＋当月（日割り）家賃＋当月（日割り）共益費となります

③基準貯蓄額による審査を選択された場合

貯蓄が家賃100倍以上であることで証明書を提出。所得審査は不要になります

【基準貯蓄額の諸費用】
当月（日割り）家賃＋当月（日割り）共益費となります

ヌーヴェル鴻池で入居お祝い金キャッシュバック

当社ではUR賃貸へのお引越しを考えている方にお得なサービスをご提供させていただいております

入居前に当社でお部屋の仮予約をしていただき、書類をUR賃貸にご提出してご入居いただきますとご入居お祝い金として家賃1か月分のキャッシュバックを行っています

余計な費用がかかるということもありません

手続き

仮予約フォームよりお部屋を抑え

手続き

当社よりメールでお手続のご案内

手続き

ご見学

手続き

本申込・契約（UR賃貸営業所）

手続き

鍵渡し

手続き

当社に請求

手続き

入居お祝い金お振込み

入居お祝い金家賃1か月分キャッシュバック

募集中のお部屋0件（本日新着 0件）空室一覧を見る ›

家賃（月額）82,300円～
107,200円団地全体の家賃帯（共益費は別途）

共益費（月額）8,200円家賃とあわせて毎月

このお部屋を見学する問い合わせ・予約をする

礼金・仲介手数料・更新料・保証人不要／2026-11-04 09:06 時点

ヌーヴェル鴻池とは

ヌーヴェル鴻池は、東大阪市にあるUR賃貸住宅です。JR学研都市線「鴻池新田」駅徒歩6分。全28戸、2DK～3LDKの間取りがあり、家賃は82,300円～107,200円（共益費別）です。礼金・仲介手数料・更新料・保証人は不要です。

ヌーヴェル鴻池の空室一覧（0件）

現在、募集中のお部屋はありません。退去やキャンセルで再募集されることがあるため、LINEでお問い合わせください。

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ヌーヴェル鴻池の成約したお部屋と成約までの日数

2026年10月31日から記録しています。まだ成約したお部屋の記録はありません。成約すると、ここにお部屋の間取り・家賃と、募集開始から成約までの日数が表示されます。

ヌーヴェル鴻池の間取り別家賃の安いお部屋

募集中のお部屋を、間取りごとに家賃の安い順で表示しています（3件より多い間取りは「続きを見る」ですべて表示できます）。

現在、募集中のお部屋はありません。

※2026-11-04 09:06 1日5回更新。UR賃貸は先着順のため、最新の空室はUR公式サイトまたはLINEでご確認ください。

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ヌーヴェル鴻池の初期費用・キャッシュバック計算

家賃（円）共益費（円）入居日審査方法当サイト経由で仮予約（お祝い金家賃1か月分）

初期費用—

入居お祝い金—家賃1か月分・入居後約1か月でお振込

必要書類所得証明書で審査する場合

身分証明書（運転免許証・パスポート）※顔写真のない場合は健康保険証＋印鑑証明書
住民票
健康保険証
最新の源泉徴収票
最新の課税証明書
【勤続1年未満の方】収入証明書（給与収入・1年未満）UR所定の様式です。お勤め先でご記入・ご捺印が必要です様式をダウンロード（PDF）
【自営業の方】納税証明書（その2）税務署で取得してください
認印
初期費用敷金（家賃2か月分）＋入居月の日割り家賃・共益費

※書類はUR営業センターでの本申込・契約時に必要です。状況により追加書類をお願いする場合があります。

※計算結果は目安です。日割りは1円未満切り捨て。お祝い金は契約家賃1か月分（共益費・駐車場代は含みません）で、入居後約1か月でご指定口座に振り込みます。

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最寄り駅からヌーヴェル鴻池まで

鴻池新田駅JR学研都市線徒歩6分約480m

JR学研都市線

地図を読み込んでいます…

最寄り駅徒歩バス

※UR公式の交通案内をもとにした目安です。徒歩の距離は1分＝80mで換算。地図の線は駅と団地を直線で結んだもので、実際の道順ではありません。住棟によって時間が異なります。

ヌーヴェル鴻池のハザードマップ（災害リスク）

国や自治体が公表している浸水や土砂災害の想定区域を、団地のまわりの地図に重ねて表示しています。下のボタンで表示する災害を切り替えられます。

地図を読み込んでいます…

国土地理院「重ねるハザードマップ」で詳しく見る ›市区町村のハザードマップ（わがまちハザードマップ） ›

※出典：ハザードマップポータルサイト（国土地理院）のオープンデータ（洪水浸水想定区域〈想定最大規模〉・内水浸水想定区域・高潮浸水想定区域・津波浸水想定・土砂災害警戒区域）。元データは国土交通省・都道府県・市町村が作成したものです。
※団地の位置は住所から求めた目安で、敷地内でも住棟によってリスクは異なります。想定区域に色がなくても安全という意味ではありません。データが公表されていない地域・河川もあります。最新の情報はお住まいの市区町村のハザードマップでご確認ください。

ヌーヴェル鴻池の入居資格・審査の基準

本申込時の審査は、次の3つからお客様が選べます。

① 所得証明書で審査

源泉徴収票・課税証明書・納税証明書（その2）などで基準月収を満たしていることを確認します。世帯全員分の住民票も必要です。

② 家賃等の一時払い

家賃＋共益費の1年分を契約時に前払いすると、所得審査は不要です。

③ 基準貯蓄額

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明すると、所得審査は不要です。

基準月収（世帯で申込）
家賃	基準月収
82,500円未満	家賃の4倍以上
82,500円～200,000円未満	33万円以上
200,000円以上	40万円以上

基準月収（単身で申込）
家賃	基準月収
62,500円未満	家賃の4倍以上
62,500円～200,000円未満	25万円以上
200,000円以上	40万円以上

家賃を入れて確認

※収入合算や親族の収入補給などの特例もあります。詳しくはお問い合わせください。

ヌーヴェル鴻池入居お祝い金（家賃1か月分キャッシュバック）

入居前に当サイトでお部屋を仮予約し、書類をURへ提出してご入居いただくと、ご入居お祝い金として家賃1か月分（一律）をお振り込みします。仲介手数料・斡旋料・キャンセル料などの費用は一切かかりません。

UR公式サイトなどで見学したいお部屋を探す
当サイトの仮予約フォームに入力（約1週間お部屋を確保）
現地でお部屋を見学
UR営業センターで本申込・契約
鍵の受け取り・ご入居
入居後約1か月で、ご指定口座に契約家賃1か月分を振込

ご注意：入居お祝い金（家賃1か月分）を受け取るために

1仮予約は必ず当サイトでお願いいたします

UR賃貸営業所・UR賃貸ショップ・現地管理事務所で仮予約をされると、当社からのお手続きができなくなります。見学（鍵の借用）は管理事務所でできますが、仮予約は当サイトのフォームからお手続きください。

UR賃貸営業所での仮予約
UR賃貸ショップでの仮予約
現地管理事務所での仮予約

2お祝い金の対象外となる住宅・制度

次の住宅・制度でご契約の場合は、入居お祝い金はお支払いできません。お申込み前に必ずご確認ください。

新規（新築）募集住宅（抽選）
高齢者向け優良賃貸住宅
健康寿命サポート住宅
子育て割住宅
特別募集住宅（事故住宅等）
定借再契約・契約切替
お友達紹介制度
お勤め先のUR提携サービス
同じ団地内での住み替え（同団地から同団地へのお申込み）

3家賃は仮予約から約3週間で発生します

仮予約をすると、仮予約日から約3週間で家賃が発生します（ご入居日がそれより後でも家賃はかかります）。
※リフォーム中のお部屋は、見学可能日から約3週間で家賃が発生します。

空室一覧では、対象外のお部屋に対象外と表示しています。判断に迷う場合は、仮予約の前にLINEでお気軽にご相談ください。

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ヌーヴェル鴻池のよくある質問

Qヌーヴェル鴻池の最寄り駅とアクセスは？

ヌーヴェル鴻池（東大阪市中鴻池町二丁目3番13号）の最寄り駅は、JR学研都市線「鴻池新田」駅徒歩6分です。

Qヌーヴェル鴻池の家賃はいくらですか？

ヌーヴェル鴻池全体の家賃は82,300円～107,200円（共益費8,200円）です。家賃のほかに必要なのは共益費だけで、礼金・仲介手数料・更新料はかかりません。

Qヌーヴェル鴻池の空室は今ありますか？

現在、募集中のお部屋はありません。退去やキャンセルで再募集されることがあり、このページは1日5回自動で更新しています。希望の間取りが出たらメールでお知らせする機能もご利用ください。

Qヌーヴェル鴻池の間取り・広さ・戸数は？

ヌーヴェル鴻池は全28戸、鉄筋コンクリート造 4階建の団地で、間取りは2DK～3LDK（55㎡～82㎡）です。

Qヌーヴェル鴻池に入居するときの初期費用は？

敷金（家賃の2か月分）と、入居月の日割り家賃・共益費だけです。礼金・仲介手数料・更新料・保証人は不要です。当サイトから仮予約してご入居いただくと、入居後に家賃1か月分の入居お祝い金をお振込みします（対象のお部屋のみ）。このページの計算機で入居日に合わせた金額を確認できます。

ヌーヴェル鴻池の物件概要

所在地	大阪府東大阪市中鴻池町二丁目3番13号
交通	JR学研都市線「鴻池新田」駅徒歩6分
総戸数	28戸
構造	鉄筋コンクリート造 4階建
間取り	2DK～3LDK
床面積	55㎡～82㎡
家賃（全体）	82,300円～107,200円
共益費	月額8,200円
敷金	家賃の2か月分（礼金なし）
敷地内駐車場	駐車場空きなし
特徴	最寄りの幼稚園・保育園が徒歩10分以内、最寄りの小中学校が徒歩10分以内、最寄りの公園が徒歩5分以内
主な設備	エアコン、ドロップインコンロ、自動お湯張り機能、モニター付ドアホン、独立キッチン、対面型キッチン、CATV、BS、VDSL、ADSL、CATVインターネット、光配線、メゾネット、アルコーブ、洗面所独立、洗面化粧台、追い焚き、洗濯機置場（室内）、全居室収納、収納（物入）、押入、玄関収納、バルコニー
備考	－

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