ＵＲ賃貸のメリット・デメリット

UR西院団地の空室・家賃・間取り｜阪急「西院」駅徒歩3分・京都市右京区

入居お祝い金最大100％キャッシュバック
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家賃（月額）47,200円～
68,400円団地全体の家賃帯（共益費は別途）
共益費（月額）3,700円家賃とあわせて毎月
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礼金・仲介手数料・更新料・保証人 不要／2026-11-05 06:08 時点

西院とは

西院は、京都市右京区にあるUR賃貸住宅です。阪急京都線「西院」駅 徒歩3分。全97戸、1DK～2DKの間取りがあり、家賃は47,200円～68,400円（共益費別）です。礼金・仲介手数料・更新料・保証人は不要です。

西院の空室一覧（募集住戸0件）

現在、募集中のお部屋はありません。

退去やキャンセルで、急に再募集されることがあります。空室お知らせメール（無料）に登録すると、西院でご希望の間取り・家賃のお部屋が募集されたときに、すぐにメールでお知らせします。

  • 登録は無料・メールアドレスだけ
  • 空室は1日5回チェック
  • 配信停止はいつでもワンクリック
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西院の成約したお部屋と成約までの日数

2026年11月1日から記録しています。まだ成約したお部屋の記録はありません。成約すると、ここにお部屋の間取り・家賃と、募集開始から成約までの日数が表示されます。

希望の間取りが出たらメールでお知らせ

西院で、ご希望の間取り・階数・家賃の空室が新しく募集されたら、メールでお届けします（無料・1日5回チェック）。

希望の間取り（複数選択可）
希望の階数（複数選択可・選ばなければすべての階）
希望の家賃（共益費を除く・選ばなければ指定なし）
〜

登録後に確認メールが届きます。メール内のリンクを押すと登録完了です。配信停止はお知らせメール内のリンクからいつでもできます。

西院の間取り別 家賃の安いお部屋

募集中のお部屋を、間取りごとに家賃の安い順で表示しています（3件より多い間取りは「続きを見る」ですべて表示できます）。

現在、募集中のお部屋はありません。

※2026-11-05 06:08 1日5回更新。UR賃貸は先着順のため、最新の空室はUR公式サイトまたはLINEでご確認ください。

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西院の初期費用・キャッシュバック計算

まずは2つを選んでください1入居日2審査方法入居日で日割り家賃が、審査方法で初期費用と必要な書類が変わります。

試算結果（目安）入居日・家賃から計算したおおよその金額です。正式な金額はURの契約書類でご確認ください。

初期費用目安—
入居お祝い金目安—家賃の最大100％（団地により異なります）・入居後約1か月でお振込

必要書類所得証明書で審査する場合

  • 身分証明書（運転免許証・パスポート）※顔写真のない場合は 健康保険証＋印鑑証明書
  • 住民票
  • 健康保険証
  • 最新の源泉徴収票
  • 最新の課税証明書
  • 【勤続1年未満の方】収入証明書（給与収入・1年未満）UR所定の様式です。お勤め先でご記入・ご捺印が必要です様式をダウンロード（PDF）
  • 【自営業の方】納税証明書（その2）税務署で取得してください
  • 認印
  • 初期費用敷金（家賃2か月分）＋入居月の日割り家賃・共益費

※書類はUR営業センターでの本申込・契約時に必要です。状況により追加書類をお願いする場合があります。

※計算結果は目安です。日割りは1円未満切り捨て。お祝い金は契約家賃の最大100％（共益費・駐車場代は含みません）で、入居後約1か月でご指定口座に振り込みます。

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最寄り駅から西院まで

  • 西院駅阪急京都線徒歩3分約240m

阪急京都線西院駅から

西院
徒歩3分約240m
団地

約3分

※UR公式の交通案内をもとにした目安です。徒歩の距離は不動産広告の基準（1分＝80m）で換算しています。住棟によって時間が異なります。

地図を読み込んでいます…

最寄り駅徒歩バス

※UR公式の交通案内をもとにした目安です。徒歩の距離は1分＝80mで換算。地図の線は駅と団地を直線で結んだもので、実際の道順ではありません。住棟によって時間が異なります。

西院のハザードマップ（災害リスク）

国や自治体が公表している浸水や土砂災害の想定区域を、団地のまわりの地図に重ねて表示しています。下のボタンで表示する災害を切り替えられます。

地図を読み込んでいます…

国土地理院「重ねるハザードマップ」で詳しく見る ›市区町村のハザードマップ（わがまちハザードマップ） ›

※出典：ハザードマップポータルサイト（国土地理院）のオープンデータ（洪水浸水想定区域〈想定最大規模〉・内水浸水想定区域・高潮浸水想定区域・津波浸水想定・土砂災害警戒区域）。元データは国土交通省・都道府県・市町村が作成したものです。
※団地の位置は住所から求めた目安で、敷地内でも住棟によってリスクは異なります。想定区域に色がなくても安全という意味ではありません。データが公表されていない地域・河川もあります。最新の情報はお住まいの市区町村のハザードマップでご確認ください。

西院の入居資格・審査の基準

本申込時の審査は、次の3つからお客様が選べます。

① 所得証明書で審査

源泉徴収票・課税証明書・納税証明書（その2）などで基準月収を満たしていることを確認します。世帯全員分の住民票も必要です。

② 家賃等の一時払い

家賃＋共益費の1年分を契約時に前払いすると、所得審査は不要です。

③ 基準貯蓄額

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明すると、所得審査は不要です。

基準月収（世帯で申込）
家賃基準月収
82,500円未満家賃の4倍以上
82,500円～200,000円未満33万円以上
200,000円以上40万円以上
基準月収（単身で申込）
家賃基準月収
62,500円未満家賃の4倍以上
62,500円～200,000円未満25万円以上
200,000円以上40万円以上

    ※収入合算や親族の収入補給などの特例もあります。詳しくはお問い合わせください。

    西院 入居お祝い金（家賃の最大100％キャッシュバック）

    入居前に当サイトでお部屋を仮予約し、書類をURへ提出してご入居いただくと、ご入居お祝い金として家賃の最大100％をお振り込みします。仲介手数料・斡旋料・キャンセル料などの費用は一切かかりません。

    1. UR公式サイトなどで見学したいお部屋を探す
    2. 当サイトの仮予約フォームに入力（約1週間お部屋を確保）
    3. 現地でお部屋を見学
    4. UR営業センターで本申込・契約
    5. 鍵の受け取り・ご入居
    6. 入居後約1か月で、ご指定口座に契約家賃の最大100％を振込
    ご注意：入居お祝い金（家賃の最大100％）を受け取るために

    1仮予約は必ず当サイトでお願いいたします

    UR賃貸営業所・UR賃貸ショップ・現地管理事務所で仮予約をされると、当社からのお手続きができなくなります。見学（鍵の借用）は管理事務所でできますが、仮予約は当サイトのフォームからお手続きください。

    • UR賃貸営業所での仮予約
    • UR賃貸ショップでの仮予約
    • 現地管理事務所での仮予約

    2お祝い金の対象外となる住宅・制度

    次の住宅・制度でご契約の場合は、入居お祝い金はお支払いできません。お申込み前に必ずご確認ください。

    • 新規（新築）募集住宅（抽選）
    • 高齢者向け優良賃貸住宅
    • 健康寿命サポート住宅
    • 子育て割住宅
    • 特別募集住宅（事故住宅等）
    • 定借再契約・契約切替
    • お友達紹介制度
    • お勤め先のUR提携サービス
    • 同じ団地内での住み替え（同団地から同団地へのお申込み）

    3家賃は仮予約から約3週間で発生します

    仮予約をすると、仮予約日から約3週間で家賃が発生します（ご入居日がそれより後でも家賃はかかります）。
    ※リフォーム中のお部屋は、見学可能日から約3週間で家賃が発生します。

    空室一覧では、対象外のお部屋に対象外と表示しています。判断に迷う場合は、仮予約の前にLINEでお気軽にご相談ください。

    仮予約・見学予約をするLINEで空室を問い合わせ

    西院の口コミ・評判

    まだ口コミはありません。お住まいの方・住んでいた方・見学された方の声をお寄せください。

    西院の口コミを書く
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    項目別の評価（任意）
    交通・立地
    買い物・周辺環境
    建物・設備
    管理・清掃
    子育てのしやすさ
    静かさ

    西院のよくある質問

    Q西院の最寄り駅とアクセスは？
    A

    西院（京都府京都市右京区西院三蔵町1番地7）の最寄り駅は、阪急京都線「西院」駅 徒歩3分です。

    Q西院の家賃はいくらですか？
    A

    西院全体の家賃は47,200円～68,400円（共益費3,700円）です。家賃のほかに必要なのは共益費だけで、礼金・仲介手数料・更新料はかかりません。

    Q西院の空室は今ありますか？
    A

    現在、募集中のお部屋はありません。退去やキャンセルで再募集されることがあり、このページは1日5回自動で更新しています。希望の間取りが出たらメールでお知らせする機能もご利用ください。

    Q西院の間取り・広さ・戸数は？
    A

    西院は全97戸、鉄筋コンクリート造 10階建の団地で、間取りは1DK～2DK（30㎡～47㎡）です。

    Q西院に入居するときの初期費用は？
    A

    敷金（家賃の2か月分）と、入居月の日割り家賃・共益費だけです。礼金・仲介手数料・更新料・保証人は不要です。このページの計算機で入居日に合わせた金額を確認できます。

    西院の物件概要

    所在地京都府京都市右京区西院三蔵町1番地7
    交通阪急京都線「西院」駅 徒歩3分
    総戸数97戸
    構造鉄筋コンクリート造 10階建
    間取り1DK～2DK
    床面積30㎡～47㎡
    家賃（全体）47,200円～68,400円
    共益費月額3,700円
    敷金家賃の2か月分（礼金なし）
    敷地内駐車場なし
    特徴最寄りの病院が徒歩5分以内、最寄りの小中学校が徒歩10分以内
    主な設備エレベーター、防犯カメラ、BS、VDSL、ADSL、CATVインターネット、追い焚き、洗濯機置場（室内）、全居室収納、収納（物入）、押入
    備考－

    UR西院団地とは
    UR西院団地（さいいん）は、京都市右京区西院三蔵町にある10階建て・全97戸のUR賃貸住宅です。阪急京都線「西院」駅から西大路通を南へ徒歩3分の駅近で、四条河原町・烏丸へは阪急で乗り換えなし、大阪梅田へも約40分で出られます。
    西大路通沿いには商店が並び、23時まで営業の「ライフ 壬生店」や、大型店の「ニトリ 京都西院店」も近くにあります。西院駅からシャトルバスが出ている「イオンモール京都五条」には、フードコートや小児科・眼科・歯科、キッズパークもあります。病院は徒歩約2分、保育園・幼稚園、小学校・中学校も近くにあります。
    間取りは1DK・2DK（30㎡～47㎡）で、家賃は47,200円～68,400円（共益費3,700円）。礼金・仲介手数料・更新料・保証人は不要です。
    ※西院団地は当サイトの入居お祝い金（キャッシュバック）の対象外です。お申込みはUR京都営業センター・UR賃貸ショップへお願いします。