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礼金・仲介手数料・更新料・保証人 不要／2026-11-04 06:05 時点
上高丸団地とは
上高丸団地は、神戸市垂水区にあるUR賃貸住宅です。JR神戸線「垂水」駅 バス6分 徒歩1～8分。全750戸、1LDK～3Kの間取りがあり、家賃は38,400円～52,600円（共益費別）です。礼金・仲介手数料・更新料・保証人は不要です。
上高丸団地の空室一覧（9件）
| 部屋 | 間取り | 家賃 | お祝い金 | 操作 |
|---|---|---|---|---|
| 5号棟 504号室5階 | 2DK40㎡間取り図公式ページ | 38,600円共益費 3,400円入居お祝い金38,600円 | 入居お祝い金38,600円 | 仮予約 |
| 3号棟 404号室4階 | 2DK40㎡間取り図公式ページ | 39,900円共益費 3,400円入居お祝い金39,900円 | 入居お祝い金39,900円 | 仮予約 |
| 4号棟 402号室4階 | 2DK40㎡間取り図公式ページ | 39,900円共益費 3,400円入居お祝い金39,900円 | 入居お祝い金39,900円 | 仮予約 |
| 8号棟 303号室3階 | 1LDK40㎡間取り図公式ページ | 41,100円共益費 3,400円入居お祝い金41,100円 | 入居お祝い金41,100円 | 仮予約 |
| 19号棟 501号室5階 | 1LDK40㎡間取り図公式ページ | 44,400円共益費 3,400円入居お祝い金44,400円 | 入居お祝い金44,400円 | 仮予約 |
| 13号棟 403号室4階 | 3K46㎡間取り図公式ページ | 44,900円共益費 3,400円入居お祝い金44,900円 | 入居お祝い金44,900円 | 仮予約 |
| 13号棟 305号室3階 | 3K46㎡間取り図公式ページ | 45,800円共益費 3,400円入居お祝い金45,800円 | 入居お祝い金45,800円 | 仮予約 |
| 21号棟 303号室3階 | 1DK40㎡間取り図公式ページ | 46,700円共益費 3,400円入居お祝い金46,700円 | 入居お祝い金46,700円 | 仮予約 |
| 12号棟 502号室5階 | 1LDK45㎡間取り図公式ページ | 47,100円共益費 3,400円入居お祝い金47,100円 | 入居お祝い金47,100円 | 仮予約 |
※2026-11-04 06:05 1日5回更新。UR賃貸は先着順のため、最新の空室はUR公式サイトまたはLINEでご確認ください。
上高丸団地の成約したお部屋と成約までの日数
- 成約したお部屋（直近180日）2件
- 成約までの平均—
- 成約までの中央値—
- いちばん早い成約—
| 成約日 | お部屋 | 間取り・広さ | 家賃 | 成約まで |
|---|---|---|---|---|
| 2026/11/3 | 8号棟 205号室リノベ | 1LDK・40㎡・2階 | 41,100円＋共益費 3,400円 | 3日以上 |
| 2026/10/31 | 2号棟 504号室リノベ | 2DK・40㎡・5階 | 38,600円＋共益費 3,400円 | 1日以上 |
※UR公式サイトで募集が終わったお部屋を「成約」として表示しています（お申込み・ご契約のほか、募集の一時停止などで掲載が終わった場合を含むことがあります）。成約までの日数は、当サイトが募集を見つけた日から募集が終わった日までの目安です。「○日以上」は2026年10月31日の記録開始前から募集していたお部屋です。平均・中央値は「○日以上」のお部屋を除いて計算しています。
希望の間取りが出たらメールでお知らせ
上高丸団地で、ご希望の間取り・階数・家賃の空室が新しく募集されたら、メールでお届けします（無料・1日5回チェック）。
上高丸団地の間取り別 家賃の安いお部屋
募集中のお部屋を、間取りごとに家賃の安い順で表示しています（3件より多い間取りは「続きを見る」ですべて表示できます）。
1DK最安 46,700円～
1LDK最安 41,100円～
2DK最安 38,600円～
3K最安 44,900円～
※2026-11-04 06:05 1日5回更新。UR賃貸は先着順のため、最新の空室はUR公式サイトまたはLINEでご確認ください。
上高丸団地のリノベーション・リニューアル住戸一覧（7件）
UR公式サイトでリノベーション・リニューアル等の表示がある募集住戸です。築年数が経っていても、室内は新しく住みやすいお部屋です。
| 部屋 | 間取り | 家賃 | お祝い金 | 操作 |
|---|---|---|---|---|
| 5号棟 504号室5階 | 2DK40㎡間取り図公式ページ | 38,600円共益費 3,400円入居お祝い金38,600円 | 入居お祝い金38,600円 | 仮予約 |
| 3号棟 404号室4階 | 2DK40㎡間取り図公式ページ | 39,900円共益費 3,400円入居お祝い金39,900円 | 入居お祝い金39,900円 | 仮予約 |
| 8号棟 303号室3階 | 1LDK40㎡間取り図公式ページ | 41,100円共益費 3,400円入居お祝い金41,100円 | 入居お祝い金41,100円 | 仮予約 |
| 19号棟 501号室5階 | 1LDK40㎡間取り図公式ページ | 44,400円共益費 3,400円入居お祝い金44,400円 | 入居お祝い金44,400円 | 仮予約 |
| 13号棟 305号室3階 | 3K46㎡間取り図公式ページ | 45,800円共益費 3,400円入居お祝い金45,800円 | 入居お祝い金45,800円 | 仮予約 |
| 21号棟 303号室3階 | 1DK40㎡間取り図公式ページ | 46,700円共益費 3,400円入居お祝い金46,700円 | 入居お祝い金46,700円 | 仮予約 |
| 12号棟 502号室5階 | 1LDK45㎡間取り図公式ページ | 47,100円共益費 3,400円入居お祝い金47,100円 | 入居お祝い金47,100円 | 仮予約 |
※2026-11-04 06:05 1日5回更新。UR賃貸は先着順のため、最新の空室はUR公式サイトまたはLINEでご確認ください。
上高丸団地の支払い例（家賃1か月分キャッシュバック込み）
2026年12月15日入居（入居月31日のうち17日分）、所得証明書で審査する一般的なケースで計算しています。
家賃 38,600円 ＋ 共益費 3,400円
| 敷金（家賃×2か月） | 77,200円 |
|---|---|
| 日割り家賃（17/31日） | 21,167円 |
| 日割り共益費（17/31日） | 1,864円 |
| 礼金・仲介手数料・保証料 | 0円 |
| 初期費用 合計 | 100,231円 |
家賃 39,900円 ＋ 共益費 3,400円
| 敷金（家賃×2か月） | 79,800円 |
|---|---|
| 日割り家賃（17/31日） | 21,880円 |
| 日割り共益費（17/31日） | 1,864円 |
| 礼金・仲介手数料・保証料 | 0円 |
| 初期費用 合計 | 103,544円 |
家賃 39,900円 ＋ 共益費 3,400円
| 敷金（家賃×2か月） | 79,800円 |
|---|---|
| 日割り家賃（17/31日） | 21,880円 |
| 日割り共益費（17/31日） | 1,864円 |
| 礼金・仲介手数料・保証料 | 0円 |
| 初期費用 合計 | 103,544円 |
※日割りは「月額÷入居月の日数×入居日数」で1円未満切り捨ての目安です。実際の請求額はURの契約書類でご確認ください。敷金は退去時に原状回復費用等を差し引いて返還されます。駐車場を契約する場合は駐車場敷金（2か月分）と日割り使用料が加わります。
上高丸団地の初期費用・キャッシュバック計算
必要書類所得証明書で審査する場合
- 身分証明書（運転免許証・パスポート）※顔写真のない場合は 健康保険証＋印鑑証明書
- 住民票
- 健康保険証
- 最新の源泉徴収票
- 最新の課税証明書
- 【勤続1年未満の方】収入証明書（給与収入・1年未満）UR所定の様式です。お勤め先でご記入・ご捺印が必要です様式をダウンロード（PDF）
- 【自営業の方】納税証明書（その2）税務署で取得してください
- 認印
- 初期費用敷金（家賃2か月分）＋入居月の日割り家賃・共益費
必要書類基準貯蓄額で審査する場合
- 金融機関の残高証明書※1週間以内に取得したもの（家賃の100倍以上）
- 住民票
- 身分証明書（運転免許証・パスポート）※顔写真のない場合は 健康保険証＋印鑑証明書
- 認印
必要書類家賃等の一時払いの場合
- 初期費用家賃＋共益費の1年分を含みます
- 住民票
- 身分証明書（運転免許証・パスポート）※顔写真のない場合は 健康保険証＋印鑑証明書
- 認印
※書類はUR営業センターでの本申込・契約時に必要です。状況により追加書類をお願いする場合があります。
※計算結果は目安です。日割りは1円未満切り捨て。お祝い金は契約家賃1か月分（共益費・駐車場代は含みません）で、入居後約1か月でご指定口座に振り込みます。
最寄り駅から上高丸団地まで
- 垂水駅JR神戸線バス6分徒歩1～8分約80～640m
- 山陽垂水駅山陽電鉄バス6分徒歩1～8分約80～640m
地図を読み込んでいます…
最寄り駅徒歩バス
※UR公式の交通案内をもとにした目安です。徒歩の距離は1分＝80mで換算。地図の線は駅と団地を直線で結んだもので、実際の道順ではありません。住棟によって時間が異なります。
上高丸団地のハザードマップ（災害リスク）
国や自治体が公表している浸水や土砂災害の想定区域を、団地のまわりの地図に重ねて表示しています。下のボタンで表示する災害を切り替えられます。
地図を読み込んでいます…
国土地理院「重ねるハザードマップ」で詳しく見る ›市区町村のハザードマップ（わがまちハザードマップ） ›
※出典：ハザードマップポータルサイト（国土地理院）のオープンデータ（洪水浸水想定区域〈想定最大規模〉・内水浸水想定区域・高潮浸水想定区域・津波浸水想定・土砂災害警戒区域）。元データは国土交通省・都道府県・市町村が作成したものです。
※団地の位置は住所から求めた目安で、敷地内でも住棟によってリスクは異なります。想定区域に色がなくても安全という意味ではありません。データが公表されていない地域・河川もあります。最新の情報はお住まいの市区町村のハザードマップでご確認ください。
上高丸団地の入居資格・審査の基準
本申込時の審査は、次の3つからお客様が選べます。
① 所得証明書で審査
源泉徴収票・課税証明書・納税証明書（その2）などで基準月収を満たしていることを確認します。世帯全員分の住民票も必要です。
② 家賃等の一時払い
家賃＋共益費の1年分を契約時に前払いすると、所得審査は不要です。
③ 基準貯蓄額
家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明すると、所得審査は不要です。
| 家賃 | 基準月収 |
|---|---|
| 82,500円未満 | 家賃の4倍以上 |
| 82,500円～200,000円未満 | 33万円以上 |
| 200,000円以上 | 40万円以上 |
| 家賃 | 基準月収 |
|---|---|
| 62,500円未満 | 家賃の4倍以上 |
| 62,500円～200,000円未満 | 25万円以上 |
| 200,000円以上 | 40万円以上 |
※収入合算や親族の収入補給などの特例もあります。詳しくはお問い合わせください。
上高丸団地 入居お祝い金（家賃1か月分キャッシュバック）
入居前に当サイトでお部屋を仮予約し、書類をURへ提出してご入居いただくと、ご入居お祝い金として家賃1か月分（一律）をお振り込みします。仲介手数料・斡旋料・キャンセル料などの費用は一切かかりません。
- UR公式サイトなどで見学したいお部屋を探す
- 当サイトの仮予約フォームに入力（約1週間お部屋を確保）
- 現地でお部屋を見学
- UR営業センターで本申込・契約
- 鍵の受け取り・ご入居
- 入居後約1か月で、ご指定口座に契約家賃1か月分を振込
1仮予約は必ず当サイトでお願いいたします
UR賃貸営業所・UR賃貸ショップ・現地管理事務所で仮予約をされると、当社からのお手続きができなくなります。見学（鍵の借用）は管理事務所でできますが、仮予約は当サイトのフォームからお手続きください。
- UR賃貸営業所での仮予約
- UR賃貸ショップでの仮予約
- 現地管理事務所での仮予約
2お祝い金の対象外となる住宅・制度
次の住宅・制度でご契約の場合は、入居お祝い金はお支払いできません。お申込み前に必ずご確認ください。
- 新規（新築）募集住宅（抽選）
- 高齢者向け優良賃貸住宅
- 健康寿命サポート住宅
- 子育て割住宅
- 特別募集住宅（事故住宅等）
- 定借再契約・契約切替
- お友達紹介制度
- お勤め先のUR提携サービス
- 同じ団地内での住み替え（同団地から同団地へのお申込み）
3家賃は仮予約から約3週間で発生します
仮予約をすると、仮予約日から約3週間で家賃が発生します（ご入居日がそれより後でも家賃はかかります）。
※リフォーム中のお部屋は、見学可能日から約3週間で家賃が発生します。
空室一覧では、対象外のお部屋に対象外と表示しています。判断に迷う場合は、仮予約の前にLINEでお気軽にご相談ください。
上高丸団地の管理サービス事務所
管理サービス事務所上高丸管理サービス事務所
| 住所 | 〒655-0017 神戸市垂水区上高丸二丁目1 |
|---|---|
| 電話番号 | 078-709-3371 |
| 営業時間 | 月・火・木・金 9：30～13：30／土 9：30～12：00・13：00～17：00 |
| 定休日 | 水曜・日曜・祝日、年末年始（12/29～1/3） |
| 担当住まいセンター | 兵庫住まいセンター |
※管理サービス事務所は、団地の中にあるご入居時・ご入居後の相談窓口です。お部屋の内覧には本人確認書類が必要です。
※URコミュニティ「設備・工事FAQサポートサイト」の掲載内容（2026年10月26日確認）。
上高丸団地の口コミ・評判
まだ口コミはありません。お住まいの方・住んでいた方・見学された方の声をお寄せください。
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上高丸団地のよくある質問
Q上高丸団地の最寄り駅とアクセスは？
上高丸団地（神戸市垂水区上高丸二丁目1番）の最寄り駅は、JR神戸線「垂水」駅 バス6分 徒歩1～8分、山陽電鉄「山陽垂水」駅 バス6分 徒歩1～8分です。大阪（梅田）までは約55分、三宮までは約35分が目安です。
Q上高丸団地の家賃はいくらですか？
上高丸団地全体の家賃は38,400円～52,600円（共益費3,400円）です。いま募集中のお部屋は、1DKは46,700円から、1LDKは41,100円から、2DKは38,600円から、3Kは44,900円からです。家賃のほかに必要なのは共益費だけで、礼金・仲介手数料・更新料はかかりません。
Q上高丸団地の空室は今ありますか？
現在9件のお部屋を募集しています（2026年11月4日時点）。このページの空室一覧はUR公式サイトから1日5回自動で更新しています。
Q上高丸団地の間取り・広さ・戸数は？
上高丸団地は全750戸、鉄筋コンクリート造 5階建の団地で、間取りは1LDK～3K（37㎡～43㎡）です。管理開始から60年です。
Q上高丸団地に入居するときの初期費用は？
敷金（家賃の2か月分）と、入居月の日割り家賃・共益費だけです。礼金・仲介手数料・更新料・保証人は不要です。当サイトから仮予約してご入居いただくと、入居後に家賃1か月分の入居お祝い金をお振込みします（対象のお部屋のみ）。このページの計算機で入居日に合わせた金額を確認できます。
Q上高丸団地のお部屋は見学できますか？
募集中のお部屋は見学できます。上高丸管理サービス事務所（078-709-3371）で鍵を借りてご自身で見学できます（9:30～13:30（土曜のみ 9:30～12:00・13:00～17:00／水・日・祝・年末年始 休み））。身分証明書をお持ちください。見学の前に当サイトで仮予約しておくと、約1週間お部屋を確保できます。
上高丸団地の物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸二丁目1番 |
|---|---|
| 交通 | JR神戸線「垂水」駅 バス6分 徒歩1～8分 山陽電鉄「山陽垂水」駅 バス6分 徒歩1～8分 |
| 総戸数 | 750戸 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 5階建 |
| 管理年数 | 管理開始から60年 |
| 間取り | 1LDK～3K |
| 床面積 | 37㎡～43㎡ |
| 家賃（全体） | 38,400円～52,600円 |
| 共益費 | 月額3,400円 |
| 敷金 | 家賃の2か月分（礼金なし） |
| 敷地内駐車場 | 平面 空き台数：232台 料金：13,530円※ご契約時、駐車場敷金２か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。 |
| 特徴 | 最寄りの幼稚園・保育園が徒歩10分以内、最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、近くに緑あり |
| 主な設備 | コンロ、モニター付ドアホン、温水洗浄便座、プレイロット、CATV、VDSL、CATVインターネット、光配線、浴室ヒーター、洗濯機置場（室内） |
| 備考 | － |
上高丸 はJR神戸線「垂水」駅・山陽電鉄本線「山陽垂水」駅から山陽バス約10分「上高丸団地」下車徒歩約3分です
