ＵＲ賃貸のメリット・デメリット

伊丹市のUR賃貸 空室・家賃を比較｜アルビス伊丹千僧・アルビス寺本【入居お祝い金あり】


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更新（1日5回更新）

当サイト経由で仮予約すると、入居後に家賃1か月分の入居お祝い金を受け取れます（対象のお部屋のみ）。UR賃貸は礼金・仲介手数料・更新料・保証人が不要です。

伊丹市のUR賃貸の特徴

伊丹市は、JR宝塚線と阪急伊丹線が通り、大阪へ約15分で出られる住みやすい街です。アルビス伊丹千僧・アルビス寺本は、どちらも家賃5万円台から。伊丹空港にも近く、出張の多い方にも便利です。

伊丹市のUR賃貸の地図

地図を読み込んでいます…

募集中のお部屋あり（1団地）現在募集なし（1団地）最寄り駅印を押すと募集件数・最安家賃・団地の詳しいページを表示します。駅と団地を結ぶ線に徒歩・バスの分数を表示しています（直線で、実際の道順ではありません）。

伊丹市の路線図から探す（駅を選ぶと募集中のお部屋が出ます）

募集中のお部屋がある駅（数字は部屋数）UR賃貸はあるが今は募集なし地図は横にスクロールできます

JR宝塚線阪急伊丹線JR伊丹10阪急伊丹10

JR宝塚線阪急

伊丹市のUR賃貸 募集中のお部屋（家賃の安い順）

募集中 10件（1団地）／最安 72,900円〜

団地・部屋間取り家賃お祝い金操作
アルビス寺本伊丹市阪急伊丹線「伊丹」駅 バス5分 徒歩4～10分15号棟 105号室1階1LDK55㎡間取り図公式ページ72,900円共益費 3,800円入居お祝い金72,900円入居お祝い金72,900円仮予約団地情報
アルビス寺本伊丹市阪急伊丹線「伊丹」駅 バス5分 徒歩4～10分11号棟 405号室4階1LDK55㎡間取り図公式ページ75,200円共益費 3,800円入居お祝い金75,200円入居お祝い金75,200円仮予約団地情報
アルビス寺本伊丹市阪急伊丹線「伊丹」駅 バス5分 徒歩4～10分5号棟 303号室3階3DK57㎡間取り図公式ページ75,500円共益費 3,800円入居お祝い金75,500円入居お祝い金75,500円仮予約団地情報
アルビス寺本伊丹市阪急伊丹線「伊丹」駅 バス5分 徒歩4～10分10号棟 303号室3階3DK61㎡間取り図公式ページ79,200円共益費 3,800円入居お祝い金79,200円入居お祝い金79,200円仮予約団地情報
アルビス寺本伊丹市阪急伊丹線「伊丹」駅 バス5分 徒歩4～10分2号棟 201号室2階3DK57㎡間取り図公式ページ80,100円共益費 3,800円入居お祝い金80,100円入居お祝い金80,100円仮予約団地情報
アルビス寺本伊丹市阪急伊丹線「伊丹」駅 バス5分 徒歩4～10分10号棟 304号室3階3DK61㎡間取り図公式ページ80,300円共益費 3,800円入居お祝い金80,300円入居お祝い金80,300円仮予約団地情報
アルビス寺本伊丹市阪急伊丹線「伊丹」駅 バス5分 徒歩4～10分17号棟 504号室5階2LDK64㎡間取り図公式ページ82,500円共益費 3,800円入居お祝い金82,500円入居お祝い金82,500円仮予約団地情報
アルビス寺本伊丹市阪急伊丹線「伊丹」駅 バス5分 徒歩4～10分3号棟 208号室2階4LDK83㎡間取り図公式ページ103,200円共益費 3,800円入居お祝い金103,200円入居お祝い金103,200円仮予約団地情報
アルビス寺本伊丹市阪急伊丹線「伊丹」駅 バス5分 徒歩4～10分4号棟 308号室3階4LDK83㎡間取り図公式ページ103,700円共益費 3,800円入居お祝い金103,700円入居お祝い金103,700円仮予約団地情報
アルビス寺本伊丹市阪急伊丹線「伊丹」駅 バス5分 徒歩4～10分2号棟 405号室4階4LDK83㎡間取り図公式ページ104,200円共益費 3,800円入居お祝い金104,200円入居お祝い金104,200円仮予約団地情報

※2026-11-04 15:06 時点、1日5回更新。家賃は共益費を除く月額です。UR賃貸は先着順のため、最新の空室はLINEでご確認ください。団地名を押すと、その団地の詳しい情報と費用計算のページを開きます。

仮予約・見学予約をするLINEで空室を問い合わせ

伊丹市で希望の条件の空室が出たらメールでお知らせ

団地・間取り・階数・家賃を選んで登録すると、条件に合う空室が新しく募集されたときにメールでお届けします（無料・1日5回更新）。

希望の団地（複数選択可）
希望の間取り（複数選択可）
希望の階数（複数選択可・選ばなければすべての階）
希望の家賃（共益費を除く・選ばなければ指定なし）
〜

登録後に確認メールが届きます。メール内のリンクを押すと登録完了です。配信停止はお知らせメール内のリンクからいつでもできます。

伊丹市のUR賃貸と民間賃貸の家賃比較（最寄り駅の相場）

団地の最寄り駅ごとに、①毎月の家賃（民間の相場＝グレー、UR＝オレンジ）、②入居するときの初期費用、③2年間住んだときの合計の3つで、民間賃貸とUR賃貸をくらべました。団地名をタップすると詳しいページを開けます。

阪急伊丹線「伊丹」駅の周辺

1毎月の家賃をくらべる

2DK
民間 6.92万円
UR 9.28万円（募集実績）

2入居するときの初期費用をくらべる2DK・家賃は上のグラフの金額

民間賃貸UR賃貸
敷金退去時に返ってくるお金69,200円185,600円
礼金69,200円0円
仲介手数料76,100円0円
保証会社の保証料URは保証人も不要34,600円0円
鍵交換16,500円0円
前家賃（1か月分）69,200円92,800円
合計334,800円278,400円
敷金・前家賃以外の費用礼金・仲介手数料・保証料・鍵交換196,400円0円

32年間住んだときの合計返ってくる敷金は除いています

民間賃貸194.6万円家賃24か月・礼金・仲介手数料・保証料・鍵交換・更新料
UR賃貸222.7万円家賃24か月

※民間賃貸は兵庫県でよくある条件（敷金1か月・礼金1か月・仲介手数料1.1か月・保証会社の保証料0.5か月＋年1万円・鍵交換16,500円・2年ごとの更新料1か月）で計算した目安です。物件により異なります。共益費・管理費、火災保険、引っ越し代は含めていません。UR賃貸の費用はUR所定の条件（敷金2か月、礼金・仲介手数料・更新料・保証料なし）によります。

阪急伊丹線「伊丹」駅周辺のUR賃貸 募集中のお部屋

いまは募集中のお部屋がありません。空きが出ると自動でここに表示されます。

伊丹市（市全体）駅からバスの団地は、市区全体の相場と比べています

1毎月の家賃をくらべる

1LDK
民間 6.6万円
UR 7.41万円
2DK
民間 6.57万円
UR 7.08万円（募集実績）
2LDK
民間 7.91万円
UR 8.25万円
3DK
民間 7.28万円
UR 7.88万円
4LDK以上
民間 11.48万円
UR 10.37万円

2入居するときの初期費用をくらべる3DK・家賃は上のグラフの金額

民間賃貸UR賃貸
敷金退去時に返ってくるお金72,800円157,600円
礼金72,800円0円
仲介手数料80,100円0円
保証会社の保証料URは保証人も不要36,400円0円
鍵交換16,500円0円
前家賃（1か月分）72,800円78,800円
合計351,400円236,400円
敷金・前家賃以外の費用礼金・仲介手数料・保証料・鍵交換205,800円0円

32年間住んだときの合計返ってくる敷金は除いています

民間賃貸204.6万円家賃24か月・礼金・仲介手数料・保証料・鍵交換・更新料
UR賃貸189.1万円家賃24か月

※民間賃貸は兵庫県でよくある条件（敷金1か月・礼金1か月・仲介手数料1.1か月・保証会社の保証料0.5か月＋年1万円・鍵交換16,500円・2年ごとの更新料1か月）で計算した目安です。物件により異なります。共益費・管理費、火災保険、引っ越し代は含めていません。UR賃貸の費用はUR所定の条件（敷金2か月、礼金・仲介手数料・更新料・保証料なし）によります。

伊丹市（市全体）のUR賃貸 募集中のお部屋10件

募集中 10件（1団地）／最安 72,900円〜

団地・部屋間取り家賃お祝い金操作
アルビス寺本伊丹市阪急伊丹線「伊丹」駅 バス5分 徒歩4～10分15号棟 105号室1階1LDK55㎡間取り図公式ページ72,900円共益費 3,800円入居お祝い金72,900円入居お祝い金72,900円仮予約団地情報
アルビス寺本伊丹市阪急伊丹線「伊丹」駅 バス5分 徒歩4～10分11号棟 405号室4階1LDK55㎡間取り図公式ページ75,200円共益費 3,800円入居お祝い金75,200円入居お祝い金75,200円仮予約団地情報
アルビス寺本伊丹市阪急伊丹線「伊丹」駅 バス5分 徒歩4～10分5号棟 303号室3階3DK57㎡間取り図公式ページ75,500円共益費 3,800円入居お祝い金75,500円入居お祝い金75,500円仮予約団地情報
アルビス寺本伊丹市阪急伊丹線「伊丹」駅 バス5分 徒歩4～10分10号棟 303号室3階3DK61㎡間取り図公式ページ79,200円共益費 3,800円入居お祝い金79,200円入居お祝い金79,200円仮予約団地情報
アルビス寺本伊丹市阪急伊丹線「伊丹」駅 バス5分 徒歩4～10分2号棟 201号室2階3DK57㎡間取り図公式ページ80,100円共益費 3,800円入居お祝い金80,100円入居お祝い金80,100円仮予約団地情報
アルビス寺本伊丹市阪急伊丹線「伊丹」駅 バス5分 徒歩4～10分10号棟 304号室3階3DK61㎡間取り図公式ページ80,300円共益費 3,800円入居お祝い金80,300円入居お祝い金80,300円仮予約団地情報
アルビス寺本伊丹市阪急伊丹線「伊丹」駅 バス5分 徒歩4～10分17号棟 504号室5階2LDK64㎡間取り図公式ページ82,500円共益費 3,800円入居お祝い金82,500円入居お祝い金82,500円仮予約団地情報
アルビス寺本伊丹市阪急伊丹線「伊丹」駅 バス5分 徒歩4～10分3号棟 208号室2階4LDK83㎡間取り図公式ページ103,200円共益費 3,800円入居お祝い金103,200円入居お祝い金103,200円仮予約団地情報
アルビス寺本伊丹市阪急伊丹線「伊丹」駅 バス5分 徒歩4～10分4号棟 308号室3階4LDK83㎡間取り図公式ページ103,700円共益費 3,800円入居お祝い金103,700円入居お祝い金103,700円仮予約団地情報
アルビス寺本伊丹市阪急伊丹線「伊丹」駅 バス5分 徒歩4～10分2号棟 405号室4階4LDK83㎡間取り図公式ページ104,200円共益費 3,800円入居お祝い金104,200円入居お祝い金104,200円仮予約団地情報

※2026-11-04 15:06 時点、1日5回更新。家賃は共益費を除く月額です。UR賃貸は先着順のため、最新の空室はLINEでご確認ください。団地名を押すと、その団地の詳しい情報と費用計算のページを開きます。

仮予約・見学予約をするLINEで空室を問い合わせ

※民間賃貸の相場：アットホーム「家賃相場」（阪急伊丹線「伊丹」駅、伊丹市（市全体）、掲載物件の直近3か月から算出、2026年10月26日取得・毎月自動更新）。UR賃貸：その駅を最寄りとする団地の、いま募集中のお部屋の平均家賃（募集がない間取りは当サイトが自動取得した募集実績の平均）。いずれも共益費・管理費を除く月額です。築年数・広さ・駅からの距離・建物の構造は物件ごとに異なるため、目安としてご覧ください。

伊丹市のUR賃貸 団地一覧・比較表

伊丹市の全2団地を、募集中の団地から順に並べています。団地名を押すと、空室一覧・初期費用の計算・入居条件を確認できます。

団地名・最寄り駅家賃（全体）間取り・戸数三宮／大阪募集
アルビス寺本阪急伊丹線「伊丹」駅 バス5分 徒歩4～10分1DK～4LDK・613戸地図で見る ›52,100円～ 109,500円共益費 3,800円1DK～4LDK613戸・管理27～30年三宮 約50分
大阪 約40分		10件
募集中
アルビス伊丹千僧阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩9～12分1DK～4LDK・281戸地図で見る ›53,500円～ 144,300円共益費 4,600円1DK～4LDK281戸・管理30～32年三宮 約43分
大阪 約34分		募集なし

※家賃・戸数・管理年数はUR公式サイトの団地全体の情報です。三宮・大阪までの時間は徒歩・バス・電車・乗り換えを合わせた目安です。

伊丹市のUR賃貸 条件別ランキング

伊丹市の全2団地を、「駅まで徒歩で近い」「築年数が新しい」「家賃が安い」「買い物が便利」「大きな病院が近い」の5つの条件で順位にしました。タブを押すと条件を切り替えられます。

最寄り駅まで歩いて行ける時間が短い順（バス便の団地は最後）

順位団地名駅まで徒歩で近い募集
1アルビス伊丹千僧阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩9～12分なし
—アルビス寺本バス便（阪急伊丹線「伊丹」駅 バス5分 徒歩4～10分）10件

※駅までの時間はUR公式の交通案内（1分＝80m、幅がある場合は駅に近い住棟）。築年数はUR公式の「管理開始から○年」。スーパー・病院は地図データ（© OpenStreetMap contributors）から団地の位置との直線距離で調べた目安で、実際の道のりや最新の開業・閉店と異なる場合があります。病院は入院できる病院（診療所・クリニックは含まない）です。

伊丹市のUR賃貸の入居資格・審査の基準

本申込時の審査は、次の3つからお客様が選べます。

① 所得証明書で審査

源泉徴収票・課税証明書・納税証明書（その2）などで基準月収を満たしていることを確認します。世帯全員分の住民票も必要です。

② 家賃等の一時払い

家賃＋共益費の1年分を契約時に前払いすると、所得審査は不要です。

③ 基準貯蓄額

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明すると、所得審査は不要です。

基準月収（世帯で申込）
家賃基準月収
82,500円未満家賃の4倍以上
82,500円～200,000円未満33万円以上
200,000円以上40万円以上
基準月収（単身で申込）
家賃基準月収
62,500円未満家賃の4倍以上
62,500円～200,000円未満25万円以上
200,000円以上40万円以上

    ※収入合算や親族の収入補給などの特例もあります。詳しくはお問い合わせください。

    伊丹市のUR賃貸 入居お祝い金（家賃1か月分キャッシュバック）

    入居前に当サイトでお部屋を仮予約し、書類をURへ提出してご入居いただくと、ご入居お祝い金として家賃1か月分（一律）をお振り込みします。仲介手数料・斡旋料・キャンセル料などの費用は一切かかりません。

    1. UR公式サイトなどで見学したいお部屋を探す
    2. 当サイトの仮予約フォームに入力（約1週間お部屋を確保）
    3. 現地でお部屋を見学
    4. UR営業センターで本申込・契約
    5. 鍵の受け取り・ご入居
    6. 入居後約1か月で、ご指定口座に契約家賃1か月分を振込
    ご注意：入居お祝い金（家賃1か月分）を受け取るために

    1仮予約は必ず当サイトでお願いいたします

    UR賃貸営業所・UR賃貸ショップ・現地管理事務所で仮予約をされると、当社からのお手続きができなくなります。見学（鍵の借用）は管理事務所でできますが、仮予約は当サイトのフォームからお手続きください。

    • UR賃貸営業所での仮予約
    • UR賃貸ショップでの仮予約
    • 現地管理事務所での仮予約

    2お祝い金の対象外となる住宅・制度

    次の住宅・制度でご契約の場合は、入居お祝い金はお支払いできません。お申込み前に必ずご確認ください。

    • 新規（新築）募集住宅（抽選）
    • 高齢者向け優良賃貸住宅
    • 健康寿命サポート住宅
    • 子育て割住宅
    • 特別募集住宅（事故住宅等）
    • 定借再契約・契約切替
    • お友達紹介制度
    • お勤め先のUR提携サービス
    • 同じ団地内での住み替え（同団地から同団地へのお申込み）

    3家賃は仮予約から約3週間で発生します

    仮予約をすると、仮予約日から約3週間で家賃が発生します（ご入居日がそれより後でも家賃はかかります）。
    ※リフォーム中のお部屋は、見学可能日から約3週間で家賃が発生します。

    空室一覧では、対象外のお部屋に対象外と表示しています。判断に迷う場合は、仮予約の前にLINEでお気軽にご相談ください。

    仮予約・見学予約をするLINEで空室を問い合わせ

    伊丹市のUR賃貸 よくある質問

    Q伊丹市にUR賃貸はいくつありますか？
    A

    伊丹市のUR賃貸は2団地です（アルビス伊丹千僧、アルビス寺本）。現在、1団地で10件のお部屋を募集中です。

    Q伊丹市でいちばん家賃が安いUR賃貸は？
    A

    現在募集中のお部屋でいちばん安いのは、アルビス寺本の家賃72,900円です。団地全体の家賃帯では、アルビス寺本（52,100円～109,500円）がもっとも手頃です。家賃は共益費を除く月額です。

    Q伊丹市から三宮・大阪に通勤しやすい団地は？
    A

    三宮までの目安がもっとも短いのはアルビス伊丹千僧（約43分）、大阪（梅田）まではアルビス伊丹千僧（約34分）です。徒歩・バス・電車・乗り換えを合わせた目安です。

    Q伊丹市のUR賃貸で入居お祝い金はもらえますか？
    A

    当サイトから仮予約してご入居いただくと、入居後約1か月で家賃1か月分（共益費は含みません）の入居お祝い金をお振り込みします。子育て割・健康寿命サポート住宅など一部の制度のお部屋や、同じ団地内での住み替えは対象外です。仮予約は必ず当サイトから行ってください。

    QUR賃貸の初期費用と審査の条件は？
    A

    礼金・仲介手数料・更新料・保証人は不要で、契約時は敷金（家賃の2か月分）と入居月の日割り家賃・共益費が必要です。審査は、所得証明書（世帯で家賃82,500円未満なら月収が家賃の4倍以上など）、家賃等の一時払い（1年分）、基準貯蓄額（家賃の100倍以上）の3つから選べます。