UR賃貸キャッシュバック対象住宅

UR武庫川団地の空室・家賃・間取り｜阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩5～19分| 入居お祝い金キャッシュバック最大100％！

武庫川団地
入居お祝い金最大100％キャッシュバック
募集中のお部屋28件（本日新着 0件）空室一覧を見る ›
家賃（月額）67,000円～
87,400円共益費は別途
共益費（月額）4,520円家賃とあわせて毎月
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武庫川団地とは

武庫川団地は、兵庫県西宮市高須町にある全5,643戸のUR賃貸住宅です。1979年（昭和54年）から1986年（昭和61年）にかけて管理が始まった西日本最大級の団地で、武庫川の河口近くの広い敷地に11～25階建ての高層住棟が並びます。阪神武庫川線「武庫川団地前」駅が団地の目の前にあり、1Rから4LDKまで、単身からファミリーまで暮らせる間取りがそろっています。

武庫川団地の特徴・暮らし・周辺環境を見る ↓

武庫川団地の団地配置図（募集中のお部屋がある号棟）

オレンジ色の号棟に募集中のお部屋があります（11棟・28件）。号棟を押すと、その号棟の空室だけを一覧で表示します。

※号棟が多いため、スマホでは図を横にスクロールしてご覧ください。

32号棟：募集中 2件（77,500円〜）31号棟：募集中 3件（76,300円〜）29号棟：募集中 1件（76,400円〜）29号棟：募集中 1件（76,400円〜）28号棟：募集中 5件（75,100円〜）28号棟：募集中 5件（75,100円〜）27号棟：現在募集なし27号棟：現在募集なし20号棟：現在募集なし19号棟：募集中 6件（67,000円〜）21号棟：募集中 2件（72,200円〜）22号棟：現在募集なし23号棟：募集中 2件（75,500円〜）1号棟：現在募集なし2号棟：募集中 2件（70,500円〜）12号棟：募集中 2件（74,700円〜）3号棟：現在募集なし6号棟：現在募集なし7号棟：現在募集なし4号棟：現在募集なし4号棟：現在募集なし5号棟：募集中 2件（75,900円〜）8号棟：現在募集なし8号棟：現在募集なし9号棟：現在募集なし11号棟：募集中 1件（81,000円〜）17号棟：現在募集なし18号棟：現在募集なし森の広場野球場・芝生の広場高須中学校鳴尾南中学校高須小学校高須西小学校西宮南高校市民センターメルカード武庫川団地前駅P323129282720192122231212367458911171832号棟の募集中のお部屋：1029号室・1126号室（77,500円〜）1029号室1126号室31号棟の募集中のお部屋：859号室・1441号室・1462号室（76,300円〜）859号室1441号室1462号室29号棟の募集中のお部屋：1022号室（76,400円〜）1022号室28号棟の募集中のお部屋：509号室・706号室・711号室・904号室・1013号室（75,100円〜）509号室706号室711号室他2室19号棟の募集中のお部屋：603号室・604号室・1004号室・2007号室・2105号室・2313号室（67,000円〜）603号室604号室1004号室他3室21号棟の募集中のお部屋：601号室・906号室（72,200円〜）601号室906号室23号棟の募集中のお部屋：401号室・1204号室（75,500円〜）401号室1204号室2号棟の募集中のお部屋：407号室・2412号室（70,500円〜）407号室2412号室12号棟の募集中のお部屋：710号室・1610号室（74,700円〜）710号室1610号室5号棟の募集中のお部屋：409号室・1101号室（75,900円〜）409号室1101号室11号棟の募集中のお部屋：1456号室（81,000円〜）1456号室B武庫川団地中央B武庫川団地南管理サービス事務所N
  • 募集中のお部屋がある棟
  • 募集なしの棟
  • P駐車場
  • 遊遊び場
  • Bバス停
  • 分譲住宅（UR賃貸ではありません）

※UR公式の配置図をもとに当サイトで作成した略図です。建物の形・位置はおおよそです。空室の号棟は2026-11-14 09:05時点の募集状況です。

武庫川団地の空室一覧（募集住戸28件）

部屋間取り家賃お祝い金操作
19号棟 2313号室23階3DK64㎡間取り図公式ページ67,000円共益費 4,520円入居お祝い金67,000円入居お祝い金67,000円仮予約
2号棟 2412号室24階1LDK47㎡間取り図公式ページ70,500円共益費 4,520円入居お祝い金70,500円入居お祝い金70,500円仮予約
2号棟 407号室4階3DK64㎡間取り図公式ページ71,900円共益費 4,520円対象外対象外
21号棟 906号室9階2LDK60㎡間取り図公式ページ72,200円共益費 4,520円入居お祝い金72,200円入居お祝い金72,200円仮予約
19号棟 603号室6階3DK69㎡間取り図公式ページ73,400円共益費 4,520円対象外対象外
19号棟 604号室6階3DK69㎡間取り図公式ページ73,400円共益費 4,520円対象外対象外
19号棟 2105号室21階3DK64㎡間取り図公式ページ73,900円共益費 4,520円対象外対象外
19号棟 1004号室10階3DK69㎡間取り図公式ページ74,100円共益費 4,520円対象外対象外
12号棟 710号室7階2LDK61㎡間取り図公式ページ74,700円共益費 4,520円入居お祝い金74,700円入居お祝い金74,700円仮予約
21号棟 601号室6階2LDK68㎡間取り図公式ページ74,800円共益費 4,520円入居お祝い金74,800円入居お祝い金74,800円仮予約
28号棟 904号室9階3LDK75㎡間取り図公式ページ75,100円共益費 4,520円対象外対象外
23号棟 1204号室12階2LDK60㎡間取り図公式ページ75,500円共益費 4,520円入居お祝い金75,500円入居お祝い金75,500円仮予約
5号棟 409号室4階3LDK68㎡間取り図公式ページ75,900円共益費 4,520円対象外対象外
28号棟 509号室5階3LDK75㎡間取り図公式ページ76,000円共益費 4,520円対象外対象外
28号棟 711号室7階3LDK75㎡間取り図公式ページ76,000円共益費 4,520円対象外対象外
31号棟 859号室8階3LDK90㎡間取り図公式ページ76,300円共益費 4,520円入居お祝い金76,300円入居お祝い金76,300円仮予約
29号棟 1022号室10階2LDK74㎡間取り図公式ページ76,400円共益費 4,520円入居お祝い金76,400円入居お祝い金76,400円仮予約
28号棟 706号室7階3LDK78㎡間取り図公式ページ77,500円共益費 4,520円対象外対象外
32号棟 1029号室10階3DK65㎡間取り図公式ページ77,500円共益費 4,520円対象外対象外
23号棟 401号室4階3LDK68㎡間取り図公式ページ78,800円共益費 4,520円対象外対象外
5号棟 1101号室11階3LDK68㎡間取り図公式ページ78,800円共益費 4,520円入居お祝い金78,800円入居お祝い金78,800円仮予約
28号棟 1013号室10階2LDK75㎡間取り図公式ページ79,600円共益費 4,520円入居お祝い金79,600円入居お祝い金79,600円仮予約
32号棟 1126号室11階1LDK65㎡間取り図公式ページ80,100円共益費 4,520円入居お祝い金80,100円入居お祝い金80,100円仮予約
11号棟 1456号室14階2LDK90㎡間取り図公式ページ81,000円共益費 4,520円入居お祝い金81,000円入居お祝い金81,000円仮予約
19号棟 2007号室20階2LDK64㎡間取り図公式ページ83,500円共益費 4,520円入居お祝い金83,500円入居お祝い金83,500円仮予約
31号棟 1462号室14階3LDK90㎡間取り図公式ページ83,700円共益費 4,520円入居お祝い金83,700円入居お祝い金83,700円仮予約
12号棟 1610号室16階2LDK61㎡間取り図公式ページ86,200円共益費 4,520円入居お祝い金86,200円入居お祝い金86,200円仮予約
31号棟 1441号室14階3LDK90㎡間取り図公式ページ87,400円共益費 4,520円入居お祝い金87,400円入居お祝い金87,400円仮予約

※2026-11-14 09:05 1日6回更新。UR賃貸は先着順のため、最新の空室はUR公式サイトまたはLINEでご確認ください。

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希望住戸の募集をメールでお知らせ武庫川団地でご希望のお部屋が募集されたら、すぐにメールが届きます（登録無料）登録する閉じる

人気のUR賃貸は、募集が出てから平均4日で決まっています（当サイト調べ）。希望の間取りを登録しておけば、空室が出たらすぐにメールでお知らせします。毎日サイトをのぞく必要はありません。

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武庫川団地の成約したお部屋と成約までの日数

  • 成約したお部屋（直近180日）23件
  • 成約までの平均4日
  • 成約までの中央値4日
  • いちばん早い成約1日

武庫川団地では、募集が始まってから平均4日で成約しています。早いお部屋は1日で決まっているため、気になるお部屋は早めの仮予約がおすすめです。

成約日お部屋間取り・広さ家賃成約まで
2026/11/1323号棟 804号室2LDK・60㎡・8階67,400円＋共益費 4,520円12日
2026/11/1319号棟 2207号室リノベ2LDK・69㎡・22階86,200円＋共益費 4,520円11日
2026/11/1311号棟 453号室リノベ3LDK・90㎡・4階87,800円＋共益費 4,520円14日以上
2026/11/1019号棟 1208号室リノベ2LDK・64㎡・12階82,000円＋共益費 4,520円4日
2026/11/91号棟 802号室1DK・33㎡・8階48,300円＋共益費 4,520円1日
2026/11/829号棟 704号室リノベ2LDK・74㎡・7階82,300円＋共益費 4,520円9日以上
2026/11/831号棟 842号室リノベ3LDK・93㎡・8階87,900円＋共益費 4,520円9日以上
2026/11/729号棟 1414号室3LDK・74㎡・14階75,800円＋共益費 4,520円8日以上
2026/11/711号棟 1052号室3LDK・90㎡・10階76,300円＋共益費 4,520円2日
2026/11/722号棟 504号室2LDK・60㎡・5階63,300円＋共益費 4,520円1日
2026/11/74号棟 313号室3DK・60㎡・3階69,800円＋共益費 4,520円1日
2026/11/711号棟 1417号室2LDK・67㎡・14階70,700円＋共益費 4,520円8日以上
2026/11/721号棟 1002号室リノベ2LDK・60㎡・10階72,200円＋共益費 4,520円8日以上
2026/11/71号棟 1212号室リノベ1R・33㎡・12階53,600円＋共益費 4,520円1日
2026/11/632号棟 312号室1DK・36㎡・3階53,500円＋共益費 4,520円7日
2026/11/531号棟 1211号室3LDK・94㎡・12階78,600円＋共益費 4,520円3日
2026/11/323号棟 202号室リノベ2LDK・60㎡・2階72,700円＋共益費 4,520円4日以上
2026/11/35号棟 706号室リノベ2LDK・60㎡・7階74,200円＋共益費 4,520円4日
2026/11/34号棟 1314号室リノベ2LDK・60㎡・13階75,500円＋共益費 4,520円4日
2026/11/311号棟 1264号室3LDK・94㎡・12階80,400円＋共益費 4,520円4日以上
2026/11/120号棟 1107号室2LDK・60㎡・11階67,800円＋共益費 4,520円2日以上
2026/11/131号棟 451号室3LDK・90㎡・4階78,300円＋共益費 4,520円2日以上
2026/10/318号棟 217号室リノベ2LDK・63㎡・2階71,400円＋共益費 4,520円1日以上

※UR公式サイトで募集が終わったお部屋を「成約」として表示しています（お申込み・ご契約のほか、募集の一時停止などで掲載が終わった場合を含むことがあります）。成約までの日数は、当サイトが募集を見つけた日から募集が終わった日までの目安です。「○日以上」は2026年10月31日の記録開始前から募集していたお部屋です。平均・中央値は「○日以上」のお部屋を除いて計算しています。

希望の間取りが出たらメールでお知らせ

武庫川団地で、ご希望の間取り・階数・家賃・広さ・号棟の空室が新しく募集されたら、メールでお届けします（無料・1日6回チェック）。

希望の間取り（複数選択可）
希望の階数（複数選択可・選ばなければすべての階）
希望の家賃（共益費を除く）
下限
上限
希望の広さ
希望の号棟（複数選択可・選ばなければすべての号棟）

登録後に確認メールが届きます。メール内のリンクを押すと登録完了です。配信停止はお知らせメール内のリンクからいつでもできます。

武庫川団地の間取り別 家賃の安いお部屋

募集中のお部屋を、間取りごとに家賃の安い順で表示しています（3件より多い間取りは「続きを見る」ですべて表示できます）。

1LDK最安 70,500円～

部屋間取り家賃お祝い金操作
2号棟 2412号室24階1LDK47㎡間取り図公式ページ70,500円共益費 4,520円入居お祝い金70,500円入居お祝い金70,500円仮予約
32号棟 1126号室11階1LDK65㎡間取り図公式ページ80,100円共益費 4,520円入居お祝い金80,100円入居お祝い金80,100円仮予約

2LDK最安 72,200円～

部屋間取り家賃お祝い金操作
21号棟 906号室9階2LDK60㎡間取り図公式ページ72,200円共益費 4,520円入居お祝い金72,200円入居お祝い金72,200円仮予約
12号棟 710号室7階2LDK61㎡間取り図公式ページ74,700円共益費 4,520円入居お祝い金74,700円入居お祝い金74,700円仮予約
21号棟 601号室6階2LDK68㎡間取り図公式ページ74,800円共益費 4,520円入居お祝い金74,800円入居お祝い金74,800円仮予約
23号棟 1204号室12階2LDK60㎡間取り図公式ページ75,500円共益費 4,520円入居お祝い金75,500円入居お祝い金75,500円仮予約
29号棟 1022号室10階2LDK74㎡間取り図公式ページ76,400円共益費 4,520円入居お祝い金76,400円入居お祝い金76,400円仮予約
28号棟 1013号室10階2LDK75㎡間取り図公式ページ79,600円共益費 4,520円入居お祝い金79,600円入居お祝い金79,600円仮予約
11号棟 1456号室14階2LDK90㎡間取り図公式ページ81,000円共益費 4,520円入居お祝い金81,000円入居お祝い金81,000円仮予約
19号棟 2007号室20階2LDK64㎡間取り図公式ページ83,500円共益費 4,520円入居お祝い金83,500円入居お祝い金83,500円仮予約
12号棟 1610号室16階2LDK61㎡間取り図公式ページ86,200円共益費 4,520円入居お祝い金86,200円入居お祝い金86,200円仮予約

3DK最安 67,000円～

部屋間取り家賃お祝い金操作
19号棟 2313号室23階3DK64㎡間取り図公式ページ67,000円共益費 4,520円入居お祝い金67,000円入居お祝い金67,000円仮予約
2号棟 407号室4階3DK64㎡間取り図公式ページ71,900円共益費 4,520円対象外対象外
19号棟 603号室6階3DK69㎡間取り図公式ページ73,400円共益費 4,520円対象外対象外
19号棟 604号室6階3DK69㎡間取り図公式ページ73,400円共益費 4,520円対象外対象外
19号棟 2105号室21階3DK64㎡間取り図公式ページ73,900円共益費 4,520円対象外対象外
19号棟 1004号室10階3DK69㎡間取り図公式ページ74,100円共益費 4,520円対象外対象外
32号棟 1029号室10階3DK65㎡間取り図公式ページ77,500円共益費 4,520円対象外対象外

3LDK最安 75,100円～

部屋間取り家賃お祝い金操作
28号棟 904号室9階3LDK75㎡間取り図公式ページ75,100円共益費 4,520円対象外対象外
5号棟 409号室4階3LDK68㎡間取り図公式ページ75,900円共益費 4,520円対象外対象外
28号棟 509号室5階3LDK75㎡間取り図公式ページ76,000円共益費 4,520円対象外対象外
28号棟 711号室7階3LDK75㎡間取り図公式ページ76,000円共益費 4,520円対象外対象外
31号棟 859号室8階3LDK90㎡間取り図公式ページ76,300円共益費 4,520円入居お祝い金76,300円入居お祝い金76,300円仮予約
28号棟 706号室7階3LDK78㎡間取り図公式ページ77,500円共益費 4,520円対象外対象外
23号棟 401号室4階3LDK68㎡間取り図公式ページ78,800円共益費 4,520円対象外対象外
5号棟 1101号室11階3LDK68㎡間取り図公式ページ78,800円共益費 4,520円入居お祝い金78,800円入居お祝い金78,800円仮予約
31号棟 1462号室14階3LDK90㎡間取り図公式ページ83,700円共益費 4,520円入居お祝い金83,700円入居お祝い金83,700円仮予約
31号棟 1441号室14階3LDK90㎡間取り図公式ページ87,400円共益費 4,520円入居お祝い金87,400円入居お祝い金87,400円仮予約

※2026-11-14 09:05 1日6回更新。UR賃貸は先着順のため、最新の空室はUR公式サイトまたはLINEでご確認ください。

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武庫川団地のリノベーション・リニューアル住戸一覧（5件）

UR公式サイトでリノベーション・リニューアル等の表示がある募集住戸です。築年数が経っていても、室内は新しく住みやすいお部屋です。

部屋間取り家賃お祝い金操作
21号棟 906号室9階2LDK60㎡間取り図公式ページ72,200円共益費 4,520円入居お祝い金72,200円入居お祝い金72,200円仮予約
23号棟 1204号室12階2LDK60㎡間取り図公式ページ75,500円共益費 4,520円入居お祝い金75,500円入居お祝い金75,500円仮予約
5号棟 1101号室11階3LDK68㎡間取り図公式ページ78,800円共益費 4,520円入居お祝い金78,800円入居お祝い金78,800円仮予約
19号棟 2007号室20階2LDK64㎡間取り図公式ページ83,500円共益費 4,520円入居お祝い金83,500円入居お祝い金83,500円仮予約
12号棟 1610号室16階2LDK61㎡間取り図公式ページ86,200円共益費 4,520円入居お祝い金86,200円入居お祝い金86,200円仮予約

※2026-11-14 09:05 1日6回更新。UR賃貸は先着順のため、最新の空室はUR公式サイトまたはLINEでご確認ください。

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武庫川団地の支払い例（家賃の最大100％キャッシュバック込み）

2026年12月15日入居（入居月31日のうち17日分）、所得証明書で審査する一般的なケースで計算しています。

3DK19号棟 2313号室64㎡

家賃 67,000円 ＋ 共益費 4,520円

敷金（家賃×2か月）134,000円
日割り家賃（17/31日）36,741円
日割り共益費（17/31日）2,478円
礼金・仲介手数料・保証料0円
初期費用 合計173,219円
初期費用目安173,219円
入居お祝い金目安67,000円家賃の最大100％（団地により異なります）・入居後約1か月でお振込
1LDK2号棟 2412号室47㎡

家賃 70,500円 ＋ 共益費 4,520円

敷金（家賃×2か月）141,000円
日割り家賃（17/31日）38,661円
日割り共益費（17/31日）2,478円
礼金・仲介手数料・保証料0円
初期費用 合計182,139円
初期費用目安182,139円
入居お祝い金目安70,500円家賃の最大100％（団地により異なります）・入居後約1か月でお振込
2LDK21号棟 906号室60㎡

家賃 72,200円 ＋ 共益費 4,520円

敷金（家賃×2か月）144,400円
日割り家賃（17/31日）39,593円
日割り共益費（17/31日）2,478円
礼金・仲介手数料・保証料0円
初期費用 合計186,471円
初期費用目安186,471円
入居お祝い金目安72,200円家賃の最大100％（団地により異なります）・入居後約1か月でお振込

※日割りは「月額÷入居月の日数×入居日数」で1円未満切り捨ての目安です。実際の請求額はURの契約書類でご確認ください。敷金は退去時に原状回復費用等を差し引いて返還されます。駐車場を契約する場合は駐車場敷金（2か月分）と日割り使用料が加わります。

武庫川団地の初期費用・キャッシュバック計算

まずは2つを選んでください1入居日2審査方法入居日で日割り家賃が、審査方法で初期費用と必要な書類が変わります。

試算結果（目安）入居日・家賃から計算したおおよその金額です。正式な金額はURの契約書類でご確認ください。

初期費用目安—
入居お祝い金目安—家賃の最大100％（団地により異なります）・入居後約1か月でお振込

必要書類所得証明書で審査する場合

  • 身分証明書（運転免許証・パスポート）※顔写真のない場合は 健康保険証＋印鑑証明書
  • 住民票
  • 健康保険証
  • 最新の源泉徴収票
  • 最新の課税証明書
  • 【勤続1年未満の方】収入証明書（給与収入・1年未満）UR所定の様式です。お勤め先でご記入・ご捺印が必要です様式をダウンロード（PDF）
  • 【自営業の方】納税証明書（その2）税務署で取得してください
  • 認印
  • 初期費用敷金（家賃2か月分）＋入居月の日割り家賃・共益費

※書類はUR営業センターでの本申込・契約時に必要です。状況により追加書類をお願いする場合があります。

※計算結果は目安です。日割りは1円未満切り捨て。お祝い金は契約家賃の最大100％（共益費・駐車場代は含みません）で、入居後約1か月でご指定口座に振り込みます。

仮予約はお部屋を選んでお申込みください。空室一覧の各お部屋の「仮予約」ボタン、または下のボタンから募集中のお部屋（16件）を選べます。

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武庫川団地とは？特徴・暮らし・周辺環境

西日本最大級のUR団地

武庫川団地は、兵庫県西宮市高須町にある全5,643戸のUR賃貸住宅です。1979年（昭和54年）から1986年（昭和61年）にかけて管理が始まった西日本最大級の団地で、武庫川の河口近くの広い敷地に11～25階建ての高層住棟が並びます。阪神武庫川線「武庫川団地前」駅が団地の目の前にあり、1Rから4LDKまで、単身からファミリーまで暮らせる間取りがそろっています。

4つの「まち」と緑の多い敷地

団地は「はなのまち」「あおぞらのまち」「みどりのまち」「樹のまち」の4つのエリアに分かれ、公園や遊歩道、グラウンド、野球場、テニスコートがあります。阪神電車の旧車両「赤胴車」を置いた広場は住民の交流の場になっていて、夏祭りや「高須フェスタ」「赤胴車マルシェ」などのイベントも開かれています。この赤胴車を使った地域活動は2023年に都市住宅学会の業績賞を受けました。

団地の中で暮らしがそろう

団地内や駅のまわりに、毎日の買い物や手続き、通院ができる施設が集まっています。

  • ショッピングセンター「メルカードむこがわ」：生鮮食品・飲食店・ドラッグストア・銀行ATM・100円ショップなど
  • 「ムコダンモール」：クリニック・ドラッグストア・24時間フィットネス・コンビニ
  • マックスバリュ西宮上田店（武庫川団地前駅のそば、朝7時～夜24時）
  • 内科・歯科・小児科・調剤薬局、デイサービスセンター
  • 西宮市役所の分室、西宮市高須市民センター（児童センター・公民館）、西宮市立図書館 高須分室
  • 保育所から高校までが団地のまわりに隣接

甲子園・鳴尾浜も身近

自転車でららぽーと甲子園（キッザニア甲子園）まで約8分、阪神甲子園球場まで約12分、鳴尾浜臨海公園の海づり広場まで約11分。鳴尾浜温泉「熊野の郷」へは徒歩約5分です。団地内には電動シェアサイクルとカーシェアのステーションもあります。

大阪・神戸への通勤

武庫川団地前駅から阪神武庫川線で武庫川駅へ出て、阪神本線の急行に乗り換えると大阪梅田まで約18分、神戸三宮まで約26分です。阪神本線「甲子園」駅からは約10分間隔のバスで9～10分。管理サービス事務所にはシニア向けの相談や安否確認を行うサポーターも常駐しています。

※施設・距離などはUR賃貸住宅「武庫川団地のくらし」、UR都市機構「タイムトリップ 武庫川団地」の情報をもとにしています。最新の情報は各施設にご確認ください。

最寄り駅から武庫川団地まで

  • 武庫川団地前駅阪神武庫川線徒歩5～19分約400～1,520m
  • 甲子園駅阪神本線バス9～10分徒歩2～8分約160～640m
  • 甲子園口駅JR神戸線バス21～22分徒歩2～8分約160～640m
JR神戸線阪神本線阪神武庫川線徒歩5～19分バス9～10分＋徒歩2～8分バス21～22分＋徒歩2～8分武庫川団地

JR神戸線阪神

地図を読み込んでいます…

最寄り駅徒歩バス

※UR公式の交通案内をもとにした目安です。徒歩の距離は1分＝80mで換算。地図の線は駅と団地を直線で結んだもので、実際の道順ではありません。住棟によって時間が異なります。

武庫川団地のハザードマップ（災害リスク）

国や自治体が公表している浸水や土砂災害の想定区域を、団地のまわりの地図に重ねて表示しています。下のボタンで表示する災害を切り替えられます。

地図を読み込んでいます…

国土地理院「重ねるハザードマップ」で詳しく見る ›市区町村のハザードマップ（わがまちハザードマップ） ›

※出典：ハザードマップポータルサイト（国土地理院）のオープンデータ（洪水浸水想定区域〈想定最大規模〉・内水浸水想定区域・高潮浸水想定区域・津波浸水想定・土砂災害警戒区域）。元データは国土交通省・都道府県・市町村が作成したものです。
※団地の位置は住所から求めた目安で、敷地内でも住棟によってリスクは異なります。想定区域に色がなくても安全という意味ではありません。データが公表されていない地域・河川もあります。最新の情報はお住まいの市区町村のハザードマップでご確認ください。

武庫川団地の入居資格・審査の基準

本申込時の審査は、次の3つからお客様が選べます。

① 所得証明書で審査

源泉徴収票・課税証明書・納税証明書（その2）などで基準月収を満たしていることを確認します。世帯全員分の住民票も必要です。

② 家賃等の一時払い

家賃＋共益費の1年分を契約時に前払いすると、所得審査は不要です。

③ 基準貯蓄額

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明すると、所得審査は不要です。

基準月収（世帯で申込）
家賃基準月収
82,500円未満家賃の4倍以上
82,500円～200,000円未満33万円以上
200,000円以上40万円以上
基準月収（単身で申込）
家賃基準月収
62,500円未満家賃の4倍以上
62,500円～200,000円未満25万円以上
200,000円以上40万円以上

    ※収入合算や親族の収入補給などの特例もあります。詳しくはお問い合わせください。

    武庫川団地 入居お祝い金（家賃の最大100％キャッシュバック）

    入居前に当サイトでお部屋を仮予約し、書類をURへ提出してご入居いただくと、ご入居お祝い金として家賃の最大100％をお振り込みします。仲介手数料・斡旋料・キャンセル料などの費用は一切かかりません。

    1. UR公式サイトなどで見学したいお部屋を探す
    2. 当サイトの仮予約フォームに入力（約1週間お部屋を確保）
    3. 現地でお部屋を見学
    4. UR営業センターで本申込・契約
    5. 鍵の受け取り・ご入居
    6. 入居後約1か月で、ご指定口座に契約家賃の最大100％を振込
    仲介手数料・斡旋手数料・キャンセル料無料
    ご注意：入居お祝い金を受け取るために

    1仮予約は必ず当サイトでお願いいたします

    UR賃貸営業所・UR賃貸ショップ・現地管理事務所で仮予約をされると、当社からのお手続きができなくなります。見学（鍵の借用）は管理事務所でできますが、仮予約は当サイトのフォームからお手続きください。

    • UR賃貸営業所での仮予約
    • UR賃貸ショップでの仮予約
    • 現地管理事務所での仮予約

    2お祝い金の対象外となる住宅・制度

    次の住宅・制度でご契約の場合は、入居お祝い金はお支払いできません。お申込み前に必ずご確認ください。

    • 新規（新築）募集住宅（抽選）
    • 高齢者向け優良賃貸住宅
    • 健康寿命サポート住宅
    • 子育て割住宅
    • 特別募集住宅（事故住宅等）
    • 定借再契約・契約切替
    • お友達紹介制度
    • お勤め先のUR提携サービス
    • 同じ団地内での住み替え（同団地から同団地へのお申込み）

    3家賃は仮予約から約3週間で発生します

    仮予約をすると、仮予約日から約3週間で家賃が発生します（ご入居日がそれより後でも家賃はかかります）。
    ※リフォーム中のお部屋は、見学可能日から約3週間で家賃が発生します。

    空室一覧では、対象外のお部屋に対象外と表示しています。判断に迷う場合は、仮予約の前にLINEでお気軽にご相談ください。

    仮予約はお部屋を選んでお申込みください。空室一覧の各お部屋の「仮予約」ボタン、または下のボタンから募集中のお部屋（16件）を選べます。

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    武庫川団地の管理サービス事務所

    管理サービス事務所武庫川管理サービス事務所

    住所〒663-8141 西宮市高須町二丁目1番
    電話番号0798-49-3521
    営業時間9：30～12：00・13：00～17：00
    定休日水曜・日曜・祝日、年末年始（12/29～1/3）
    担当住まいセンター阪神住まいセンター

    ※管理サービス事務所は、団地の中にあるご入居時・ご入居後の相談窓口です。お部屋の内覧には本人確認書類が必要です。
    ※URコミュニティ「設備・工事FAQサポートサイト」の掲載内容（2026年10月26日確認）。

    武庫川団地の口コミ・評判

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    交通・立地
    買い物・周辺環境
    建物・設備
    管理・清掃
    子育てのしやすさ
    静かさ
    写真（任意・3枚まで）
    団地の外観・お部屋・眺め・周りの様子など。写真は自動で小さくしてから送ります（位置情報は消えます）。人の顔・表札・部屋番号・車のナンバーが写った写真はご遠慮ください。

    武庫川団地のよくある質問

    Q武庫川団地の最寄り駅とアクセスは？
    A

    武庫川団地（西宮市高須町一丁目1番、二丁目1番）の最寄り駅は、阪神武庫川線「武庫川団地前」駅 徒歩5～19分、阪神本線「甲子園」駅 バス9～10分 徒歩2～8分、JR神戸線「甲子園口」駅 バス21～22分 徒歩2～8分です。大阪（梅田）までは約36分、三宮までは約46分が目安です。

    Q武庫川団地の家賃はいくらですか？
    A

    武庫川団地全体の家賃は46,400円～94,400円（共益費4,520円）です。いま募集中のお部屋は、1LDKは70,500円から、2LDKは72,200円から、3DKは67,000円から、3LDKは75,100円からです。家賃のほかに必要なのは共益費だけで、礼金・仲介手数料・更新料はかかりません。

    Q武庫川団地の空室は今ありますか？
    A

    現在28件のお部屋を募集しています（2026年11月14日時点）。このページの空室一覧はUR公式サイトから1日6回更新しています。

    Q武庫川団地の間取り・広さ・戸数は？
    A

    武庫川団地は全5,643戸、鉄骨鉄筋コンクリート造 11～15・18・25階建の団地で、間取りは1R～4LDK（31㎡～94㎡）です。管理開始から39～47年です。

    Q武庫川団地に入居するときの初期費用は？
    A

    敷金（家賃の2か月分）と、入居月の日割り家賃・共益費だけです。礼金・仲介手数料・更新料・保証人は不要です。当サイトから仮予約してご入居いただくと、入居後に家賃の最大100％の入居お祝い金をお振込みします（対象のお部屋のみ）。このページの計算機で入居日に合わせた金額を確認できます。

    Q武庫川団地に駐車場はありますか？
    A

    あります。平面駐車場（11,220円/月）、自走式駐車場（11,220円～12,650円/月）です。駐車場のご契約時は駐車場敷金（使用料2か月分）が必要です。空き台数は先着順です。

    Q武庫川団地のお部屋は見学できますか？
    A

    募集中のお部屋は見学できます。武庫川管理サービス事務所（0798-49-3521）で鍵を借りてご自身で見学できます（10:00～12:00 / 13:00～16:00（水・日・祝 定休））。身分証明書をお持ちください。見学の前に当サイトで仮予約しておくと、約1週間お部屋を確保できます。

    武庫川団地の物件概要

    所在地兵庫県西宮市高須町一丁目1番、二丁目1番
    交通阪神武庫川線「武庫川団地前」駅 徒歩5～19分
    阪神本線「甲子園」駅 バス9～10分 徒歩2～8分
    JR神戸線「甲子園口」駅 バス21～22分 徒歩2～8分
    総戸数5,643戸
    構造鉄骨鉄筋コンクリート造 11～15・18・25階建
    管理年数管理開始から39～47年
    間取り1R～4LDK
    床面積31㎡～94㎡
    家賃（全体）46,400円～94,400円
    共益費月額4,520円
    敷金家賃の2か月分（礼金なし）
    敷地内駐車場平面 空き台数：377台 料金：11,220円
    自走 空き台数：260台 料金：11,220円～12,650円※ご契約時、駐車場敷金２か月が必要です。
    ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。
    特徴最寄りの幼稚園・保育園が徒歩10分以内、最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、最寄りの公園が徒歩5分以内、近くに緑あり、カーシェアリング
    主な設備エレベーター、エアコン、モニター付ドアホン、床暖房（一部）、温水洗浄便座（一部）、浴室換気乾燥機（一部）、洗面化粧台、室内洗濯機置場、CATV・BS、光配線（一部）、ウォークインクローゼット（一部）、バルコニー、カーシェアリング、敷地内公園・プレイロット
    備考－

    武庫川団地
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    ご案内
    運営会社
    マチ不動産株式会社
    所在地
    兵庫県神戸市灘区福住通2-1-9
    宅建業免許
    兵庫県知事（4）第11203号
    UR都市機構
    正規あっせん登録業者
    所属団体
    （公社）全国宅地建物取引業保証協会
    創業
    2007年

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