落合団地｜入居お祝い金家賃最大100％キャッシュバック

入居お祝い金最大100％キャッシュバック

家賃（月額）47,700円～
68,000円共益費は別途

共益費（月額）4,900円家賃とあわせて毎月

落合団地とは

落合団地は、神戸市須磨区にあるUR賃貸住宅です。神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩14～26分。全1,260戸、1LDK～4DKの間取りがあり、家賃は46,600円～69,300円（共益費別）です。礼金・仲介手数料・更新料・保証人は不要です。

落合団地の空室一覧（募集住戸22件）

部屋	間取り	家賃	お祝い金	操作
346号棟 508号室5階	3K47㎡間取り図公式ページ	47,700円共益費 4,900円入居お祝い金47,700円	入居お祝い金47,700円	仮予約
345号棟 304号室3階	3K47㎡間取り図公式ページ	51,900円共益費 4,900円入居お祝い金51,900円	入居お祝い金51,900円	仮予約
334号棟 202号室2階	3K47㎡間取り図公式ページ	52,500円共益費 4,900円対象外	対象外
346号棟 202号室2階	3K47㎡間取り図公式ページ	52,800円共益費 4,900円対象外	対象外
306号棟 503号室5階	3K53㎡間取り図公式ページ	53,700円共益費 4,900円入居お祝い金53,700円	入居お祝い金53,700円	仮予約
337号棟 402号室4階	2LDK55㎡間取り図公式ページ	54,500円共益費 4,900円対象外	対象外
310号棟 501号室5階	2DK53㎡間取り図公式ページ	55,400円共益費 4,900円入居お祝い金55,400円	入居お祝い金55,400円	仮予約
315号棟 501号室5階	3K53㎡間取り図公式ページ	55,400円共益費 4,900円入居お祝い金55,400円	入居お祝い金55,400円	仮予約
337号棟 303号室3階	2LDK55㎡間取り図公式ページ	55,400円共益費 4,900円入居お祝い金55,400円	入居お祝い金55,400円	仮予約
348号棟 306号室3階	2LDK55㎡間取り図公式ページ	55,400円共益費 4,900円入居お祝い金55,400円	入居お祝い金55,400円	仮予約
348号棟 506号室5階	2LDK55㎡間取り図公式ページ	56,500円共益費 4,900円入居お祝い金56,500円	入居お祝い金56,500円	仮予約
310号棟 402号室4階	2DK53㎡間取り図公式ページ	56,600円共益費 4,900円入居お祝い金56,600円	入居お祝い金56,600円	仮予約
305号棟 303号室3階	3K53㎡間取り図公式ページ	58,000円共益費 4,900円入居お祝い金58,000円	入居お祝い金58,000円	仮予約
307号棟 301号室3階	3K53㎡間取り図公式ページ	58,400円共益費 4,900円入居お祝い金58,400円	入居お祝い金58,400円	仮予約
311号棟 301号室3階	3K53㎡間取り図公式ページ	58,400円共益費 4,900円入居お祝い金58,400円	入居お祝い金58,400円	仮予約
321号棟 207号室2階	3DK61㎡間取り図公式ページ	60,900円共益費 4,900円入居お祝い金60,900円	入居お祝い金60,900円	仮予約
322号棟 304号室3階	3DK61㎡間取り図公式ページ	61,000円共益費 4,900円入居お祝い金61,000円	入居お祝い金61,000円	仮予約
323号棟 203号室2階	3DK61㎡間取り図公式ページ	61,000円共益費 4,900円入居お祝い金61,000円	入居お祝い金61,000円	仮予約
325号棟 208号室2階	3DK72㎡間取り図公式ページ	65,500円共益費 4,900円入居お祝い金65,500円	入居お祝い金65,500円	仮予約
326号棟 101号室1階	4DK74㎡間取り図公式ページ	66,500円共益費 4,900円入居お祝い金66,500円	入居お祝い金66,500円	仮予約
325号棟 304号室3階	2LDK71㎡間取り図公式ページ	67,500円共益費 4,900円入居お祝い金67,500円	入居お祝い金67,500円	仮予約
335号棟 305号室3階	4DK74㎡間取り図公式ページ	68,000円共益費 4,900円入居お祝い金68,000円	入居お祝い金68,000円	仮予約

※2026-11-14 06:05 1日6回更新。UR賃貸は先着順のため、最新の空室はUR公式サイトまたはLINEでご確認ください。

仮予約はお部屋を選んでお申込みください。空室一覧の各お部屋の「仮予約」ボタン、または下のボタンから募集中のお部屋（19件）を選べます。

お部屋を選んで仮予約・見学予約 LINEで空室を問い合わせ

落合団地の成約したお部屋と成約までの日数

成約したお部屋（直近180日）14件
成約までの平均—
成約までの中央値—
いちばん早い成約—

成約日	お部屋	間取り・広さ	家賃	成約まで
2026/11/13	316号棟 505号室	3DK・61㎡・5階	56,200円＋共益費 4,900円	14日以上
2026/11/13	326号棟 304号室	4DK・74㎡・3階	68,000円＋共益費 4,900円	14日以上
2026/11/13	320号棟 306号室リノベ	2LDK・61㎡・3階	63,600円＋共益費 4,900円	14日以上
2026/11/12	345号棟 302号室	3K・47㎡・3階	51,900円＋共益費 4,900円	13日以上
2026/11/10	315号棟 104号室	3K・53㎡・1階	56,900円＋共益費 4,900円	11日以上
2026/11/10	304号棟 114号室	3DK・61㎡・1階	60,000円＋共益費 4,900円	11日以上
2026/11/9	327号棟 504号室	1LDK・47㎡・5階	50,300円＋共益費 4,900円	10日以上
2026/11/9	304号棟 316号室	3DK・61㎡・3階	60,700円＋共益費 4,900円	10日以上
2026/11/7	346号棟 108号室	2DK・47㎡・1階	50,800円＋共益費 4,900円	7日以上
2026/11/6	337号棟 401号室	2LDK・55㎡・4階	53,700円＋共益費 4,900円	6日以上
2026/11/5	309号棟 203号室	2DK・53㎡・2階	60,100円＋共益費 4,900円	6日以上
2026/11/3	320号棟 213号室	3DK・61㎡・2階	60,900円＋共益費 4,900円	4日以上
2026/11/3	338号棟 302号室	2LDK・65㎡・3階	63,500円＋共益費 4,900円	4日以上
2026/11/2	321号棟 107号室	3DK・61㎡・1階	59,200円＋共益費 4,900円	3日以上

※UR公式サイトで募集が終わったお部屋を「成約」として表示しています（お申込み・ご契約のほか、募集の一時停止などで掲載が終わった場合を含むことがあります）。成約までの日数は、当サイトが募集を見つけた日から募集が終わった日までの目安です。「○日以上」は2026年10月31日の記録開始前から募集していたお部屋です。平均・中央値は「○日以上」のお部屋を除いて計算しています。

希望の間取りが出たらメールでお知らせ

落合団地で、ご希望の間取り・階数・家賃・広さ・号棟の空室が新しく募集されたら、メールでお届けします（無料・1日6回チェック）。

希望の階数（複数選択可・選ばなければすべての階）1階2〜3階4〜5階

メールアドレス

空室お知らせメールの配信に同意します。メールアドレスはこのお知らせ以外には使用しません。システムの環境（迷惑メールの設定・受信の制限など）により、メールが届かない場合があることを了承します

登録後に確認メールが届きます。メール内のリンクを押すと登録完了です。配信停止はお知らせメール内のリンクからいつでもできます。

落合団地の間取り別家賃の安いお部屋

募集中のお部屋を、間取りごとに家賃の安い順で表示しています（3件より多い間取りは「続きを見る」ですべて表示できます）。

2DK最安 55,400円～

部屋	間取り	家賃	お祝い金	操作
310号棟 501号室5階	2DK53㎡間取り図公式ページ	55,400円共益費 4,900円入居お祝い金55,400円	入居お祝い金55,400円	仮予約
310号棟 402号室4階	2DK53㎡間取り図公式ページ	56,600円共益費 4,900円入居お祝い金56,600円	入居お祝い金56,600円	仮予約

2LDK最安 54,500円～

部屋	間取り	家賃	お祝い金	操作
337号棟 402号室4階	2LDK55㎡間取り図公式ページ	54,500円共益費 4,900円対象外	対象外
337号棟 303号室3階	2LDK55㎡間取り図公式ページ	55,400円共益費 4,900円入居お祝い金55,400円	入居お祝い金55,400円	仮予約
348号棟 306号室3階	2LDK55㎡間取り図公式ページ	55,400円共益費 4,900円入居お祝い金55,400円	入居お祝い金55,400円	仮予約
348号棟 506号室5階	2LDK55㎡間取り図公式ページ	56,500円共益費 4,900円入居お祝い金56,500円	入居お祝い金56,500円	仮予約
325号棟 304号室3階	2LDK71㎡間取り図公式ページ	67,500円共益費 4,900円入居お祝い金67,500円	入居お祝い金67,500円	仮予約

3K最安 47,700円～

部屋	間取り	家賃	お祝い金	操作
346号棟 508号室5階	3K47㎡間取り図公式ページ	47,700円共益費 4,900円入居お祝い金47,700円	入居お祝い金47,700円	仮予約
345号棟 304号室3階	3K47㎡間取り図公式ページ	51,900円共益費 4,900円入居お祝い金51,900円	入居お祝い金51,900円	仮予約
334号棟 202号室2階	3K47㎡間取り図公式ページ	52,500円共益費 4,900円対象外	対象外
346号棟 202号室2階	3K47㎡間取り図公式ページ	52,800円共益費 4,900円対象外	対象外
306号棟 503号室5階	3K53㎡間取り図公式ページ	53,700円共益費 4,900円入居お祝い金53,700円	入居お祝い金53,700円	仮予約
315号棟 501号室5階	3K53㎡間取り図公式ページ	55,400円共益費 4,900円入居お祝い金55,400円	入居お祝い金55,400円	仮予約
305号棟 303号室3階	3K53㎡間取り図公式ページ	58,000円共益費 4,900円入居お祝い金58,000円	入居お祝い金58,000円	仮予約
307号棟 301号室3階	3K53㎡間取り図公式ページ	58,400円共益費 4,900円入居お祝い金58,400円	入居お祝い金58,400円	仮予約
311号棟 301号室3階	3K53㎡間取り図公式ページ	58,400円共益費 4,900円入居お祝い金58,400円	入居お祝い金58,400円	仮予約

3DK最安 60,900円～

部屋	間取り	家賃	お祝い金	操作
321号棟 207号室2階	3DK61㎡間取り図公式ページ	60,900円共益費 4,900円入居お祝い金60,900円	入居お祝い金60,900円	仮予約
322号棟 304号室3階	3DK61㎡間取り図公式ページ	61,000円共益費 4,900円入居お祝い金61,000円	入居お祝い金61,000円	仮予約
323号棟 203号室2階	3DK61㎡間取り図公式ページ	61,000円共益費 4,900円入居お祝い金61,000円	入居お祝い金61,000円	仮予約
325号棟 208号室2階	3DK72㎡間取り図公式ページ	65,500円共益費 4,900円入居お祝い金65,500円	入居お祝い金65,500円	仮予約

4DK最安 66,500円～

部屋	間取り	家賃	お祝い金	操作
326号棟 101号室1階	4DK74㎡間取り図公式ページ	66,500円共益費 4,900円入居お祝い金66,500円	入居お祝い金66,500円	仮予約
335号棟 305号室3階	4DK74㎡間取り図公式ページ	68,000円共益費 4,900円入居お祝い金68,000円	入居お祝い金68,000円	仮予約

※2026-11-14 06:05 1日6回更新。UR賃貸は先着順のため、最新の空室はUR公式サイトまたはLINEでご確認ください。

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落合団地の1階住戸一覧（1件）

階段の上り下りが少なく、小さなお子さまのいるご家庭や、ベビーカー・自転車を使う方、足腰が気になる方に人気の1階のお部屋です。

部屋	間取り	家賃	お祝い金	操作
326号棟 101号室1階	4DK74㎡間取り図公式ページ	66,500円共益費 4,900円入居お祝い金66,500円	入居お祝い金66,500円	仮予約

※2026-11-14 06:05 1日6回更新。UR賃貸は先着順のため、最新の空室はUR公式サイトまたはLINEでご確認ください。

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落合団地の支払い例（家賃の最大100％キャッシュバック込み）

2026年12月15日入居（入居月31日のうち17日分）、所得証明書で審査する一般的なケースで計算しています。

3K346号棟 508号室47㎡

家賃 47,700円 ＋共益費 4,900円

敷金（家賃×2か月）	95,400円
日割り家賃（17/31日）	26,158円
日割り共益費（17/31日）	2,687円
礼金・仲介手数料・保証料	0円
初期費用合計	124,245円

初期費用目安124,245円

入居お祝い金目安47,700円家賃の最大100％（団地により異なります）・入居後約1か月でお振込

3K345号棟 304号室47㎡

家賃 51,900円 ＋共益費 4,900円

敷金（家賃×2か月）	103,800円
日割り家賃（17/31日）	28,461円
日割り共益費（17/31日）	2,687円
礼金・仲介手数料・保証料	0円
初期費用合計	134,948円

初期費用目安134,948円

入居お祝い金目安51,900円家賃の最大100％（団地により異なります）・入居後約1か月でお振込

3K306号棟 503号室53㎡

家賃 53,700円 ＋共益費 4,900円

敷金（家賃×2か月）	107,400円
日割り家賃（17/31日）	29,448円
日割り共益費（17/31日）	2,687円
礼金・仲介手数料・保証料	0円
初期費用合計	139,535円

初期費用目安139,535円

入居お祝い金目安53,700円家賃の最大100％（団地により異なります）・入居後約1か月でお振込

※日割りは「月額÷入居月の日数×入居日数」で1円未満切り捨ての目安です。実際の請求額はURの契約書類でご確認ください。敷金は退去時に原状回復費用等を差し引いて返還されます。駐車場を契約する場合は駐車場敷金（2か月分）と日割り使用料が加わります。

落合団地の初期費用・キャッシュバック計算

まずは2つを選んでください1入居日2審査方法入居日で日割り家賃が、審査方法で初期費用と必要な書類が変わります。

募集中のお部屋から選ぶ家賃（円）共益費（円）① 入居日を選択入居予定日を選んでください② 審査方法を選択所得・貯蓄・一時払いから選んでください 駐車場も契約する（月額円）当サイト経由で仮予約（お祝い金家賃の最大100％）

試算結果（目安）入居日・家賃から計算したおおよその金額です。正式な金額はURの契約書類でご確認ください。

初期費用目安—

入居お祝い金目安—家賃の最大100％（団地により異なります）・入居後約1か月でお振込

必要書類所得証明書で審査する場合

身分証明書（運転免許証・パスポート）※顔写真のない場合は健康保険証＋印鑑証明書
住民票
健康保険証
最新の源泉徴収票
最新の課税証明書
【勤続1年未満の方】収入証明書（給与収入・1年未満）UR所定の様式です。お勤め先でご記入・ご捺印が必要です様式をダウンロード（PDF）
【自営業の方】納税証明書（その2）税務署で取得してください
認印
初期費用敷金（家賃2か月分）＋入居月の日割り家賃・共益費

※書類はUR営業センターでの本申込・契約時に必要です。状況により追加書類をお願いする場合があります。

※計算結果は目安です。日割りは1円未満切り捨て。お祝い金は契約家賃の最大100％（共益費・駐車場代は含みません）で、入居後約1か月でご指定口座に振り込みます。

仮予約はお部屋を選んでお申込みください。空室一覧の各お部屋の「仮予約」ボタン、または下のボタンから募集中のお部屋（19件）を選べます。

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最寄り駅から落合団地まで

名谷駅神戸市営地下鉄西神・山手線徒歩14～26分約1,120～2,080m
名谷駅神戸市営地下鉄西神・山手線バス3～12分徒歩1～10分約80～800m

地下鉄西神・山手線

地図を読み込んでいます…

最寄り駅徒歩バス

※UR公式の交通案内をもとにした目安です。徒歩の距離は1分＝80mで換算。地図の線は駅と団地を直線で結んだもので、実際の道順ではありません。住棟によって時間が異なります。

落合団地のハザードマップ（災害リスク）

国や自治体が公表している浸水や土砂災害の想定区域を、団地のまわりの地図に重ねて表示しています。下のボタンで表示する災害を切り替えられます。

地図を読み込んでいます…

国土地理院「重ねるハザードマップ」で詳しく見る ›市区町村のハザードマップ（わがまちハザードマップ） ›

※出典：ハザードマップポータルサイト（国土地理院）のオープンデータ（洪水浸水想定区域〈想定最大規模〉・内水浸水想定区域・高潮浸水想定区域・津波浸水想定・土砂災害警戒区域）。元データは国土交通省・都道府県・市町村が作成したものです。
※団地の位置は住所から求めた目安で、敷地内でも住棟によってリスクは異なります。想定区域に色がなくても安全という意味ではありません。データが公表されていない地域・河川もあります。最新の情報はお住まいの市区町村のハザードマップでご確認ください。

落合団地の入居資格・審査の基準

本申込時の審査は、次の3つからお客様が選べます。

① 所得証明書で審査

源泉徴収票・課税証明書・納税証明書（その2）などで基準月収を満たしていることを確認します。世帯全員分の住民票も必要です。

② 家賃等の一時払い

家賃＋共益費の1年分を契約時に前払いすると、所得審査は不要です。

③ 基準貯蓄額

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明すると、所得審査は不要です。

基準月収（世帯で申込）
家賃	基準月収
82,500円未満	家賃の4倍以上
82,500円～200,000円未満	33万円以上
200,000円以上	40万円以上

基準月収（単身で申込）
家賃	基準月収
62,500円未満	家賃の4倍以上
62,500円～200,000円未満	25万円以上
200,000円以上	40万円以上

家賃を入れて確認

※収入合算や親族の収入補給などの特例もあります。詳しくはお問い合わせください。

落合団地入居お祝い金（家賃の最大100％キャッシュバック）

入居前に当サイトでお部屋を仮予約し、書類をURへ提出してご入居いただくと、ご入居お祝い金として家賃の最大100％をお振り込みします。仲介手数料・斡旋料・キャンセル料などの費用は一切かかりません。

UR公式サイトなどで見学したいお部屋を探す
当サイトの仮予約フォームに入力（約1週間お部屋を確保）
現地でお部屋を見学
UR営業センターで本申込・契約
鍵の受け取り・ご入居
入居後約1か月で、ご指定口座に契約家賃の最大100％を振込

仲介手数料・斡旋手数料・キャンセル料無料

ご注意：入居お祝い金を受け取るために

1仮予約は必ず当サイトでお願いいたします

UR賃貸営業所・UR賃貸ショップ・現地管理事務所で仮予約をされると、当社からのお手続きができなくなります。見学（鍵の借用）は管理事務所でできますが、仮予約は当サイトのフォームからお手続きください。

UR賃貸営業所での仮予約
UR賃貸ショップでの仮予約
現地管理事務所での仮予約

2お祝い金の対象外となる住宅・制度

次の住宅・制度でご契約の場合は、入居お祝い金はお支払いできません。お申込み前に必ずご確認ください。

新規（新築）募集住宅（抽選）
高齢者向け優良賃貸住宅
健康寿命サポート住宅
子育て割住宅
特別募集住宅（事故住宅等）
定借再契約・契約切替
お友達紹介制度
お勤め先のUR提携サービス
同じ団地内での住み替え（同団地から同団地へのお申込み）

3家賃は仮予約から約3週間で発生します

仮予約をすると、仮予約日から約3週間で家賃が発生します（ご入居日がそれより後でも家賃はかかります）。
※リフォーム中のお部屋は、見学可能日から約3週間で家賃が発生します。

空室一覧では、対象外のお部屋に対象外と表示しています。判断に迷う場合は、仮予約の前にLINEでお気軽にご相談ください。

仮予約はお部屋を選んでお申込みください。空室一覧の各お部屋の「仮予約」ボタン、または下のボタンから募集中のお部屋（19件）を選べます。

お部屋を選んで仮予約・見学予約 LINEで空室を問い合わせ

落合団地の管理サービス事務所

管理サービス事務所落合管理サービス事務所

住所	〒654-0151 神戸市須磨区北落合1丁目１番319棟
電話番号	078-793-0025
営業時間	9：30～12：00・13：00～17：00
定休日	水曜・日曜・祝日、年末年始（12/29～1/3）
担当住まいセンター	兵庫住まいセンター

※管理サービス事務所は、団地の中にあるご入居時・ご入居後の相談窓口です。お部屋の内覧には本人確認書類が必要です。
※URコミュニティ「設備・工事FAQサポートサイト」の掲載内容（2026年10月26日確認）。

落合団地の口コミ・評判

まだ口コミはありません。お住まいの方・住んでいた方・見学された方の声をお寄せください。

落合団地の口コミを書く

ニックネーム（任意・公開されます）号棟（任意）お住まいの状況世帯居住期間

良い点気になる点

写真（任意・3枚まで）📷 写真を選ぶ

団地の外観・お部屋・眺め・周りの様子など。写真は自動で小さくしてから送ります（位置情報は消えます）。人の顔・表札・部屋番号・車のナンバーが写った写真はご遠慮ください。

個人名・部屋番号・誹謗中傷などを含まない内容であることを確認しました。投稿は管理者が確認してから掲載します。

落合団地のよくある質問

Q落合団地の最寄り駅とアクセスは？

A

落合団地（神戸市須磨区北落合一丁目1番・五丁目1番、東落合二丁目19番）の最寄り駅は、神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩14～26分、神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅バス3～12分徒歩1～10分です。大阪（梅田）までは約63分、三宮までは約39分が目安です。

Q落合団地の家賃はいくらですか？

A

落合団地全体の家賃は46,600円～69,300円（共益費4,900円）です。いま募集中のお部屋は、2DKは55,400円から、2LDKは54,500円から、3DKは60,900円から、3Kは47,700円から、4DKは66,500円からです。家賃のほかに必要なのは共益費だけで、礼金・仲介手数料・更新料はかかりません。

Q落合団地の空室は今ありますか？

A

現在22件のお部屋を募集しています（2026年11月14日時点）。このページの空室一覧はUR公式サイトから1日6回更新しています。

Q落合団地の間取り・広さ・戸数は？

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落合団地は全1,260戸、鉄筋コンクリート造 5階建の団地で、間取りは1LDK～4DK（43㎡～74㎡）です。管理開始から45～48年です。

Q落合団地に入居するときの初期費用は？

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敷金（家賃の2か月分）と、入居月の日割り家賃・共益費だけです。礼金・仲介手数料・更新料・保証人は不要です。当サイトから仮予約してご入居いただくと、入居後に家賃の最大100％の入居お祝い金をお振込みします（対象のお部屋のみ）。このページの計算機で入居日に合わせた金額を確認できます。

Q落合団地のお部屋は見学できますか？

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募集中のお部屋は見学できます。落合管理サービス事務所（078-793-0025）で鍵を借りてご自身で見学できます（9:30～12:00・13:00～17:00）。身分証明書をお持ちください。見学の前に当サイトで仮予約しておくと、約1週間お部屋を確保できます。

落合団地の物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区北落合一丁目1番・五丁目1番、東落合二丁目19番
交通	神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩14～26分神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅バス3～12分徒歩1～10分
総戸数	1,260戸
構造	鉄筋コンクリート造 5階建
管理年数	管理開始から45～48年
間取り	1LDK～4DK
床面積	43㎡～74㎡
家賃（全体）	46,600円～69,300円
共益費	月額4,900円
敷金	家賃の2か月分（礼金なし）
敷地内駐車場	平面空き台数：233台料金：10,230円※ご契約時、駐車場敷金２か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。
特徴	最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、近くに緑あり、カーシェアリング
主な設備	エアコン、ドロップインコンロ、コンロ、モニター付ドアホン、温水洗浄便座、独立キッチン、対面型キッチン、プレイロット、CATV、VDSL、CATVインターネット、光配線、アルコーブ、洗面所独立、洗面化粧台、浴室ヒーター、洗濯機置場（室内）、全居室収納、収納（物入）、押入、玄関収納、出窓、バルコニー
備考	－

落合団地｜入居お祝い金家賃最大100％キャッシュバック

落合団地の空室一覧（募集住戸22件）

落合団地の成約したお部屋と成約までの日数

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