UR賃貸では借りるとお得な期間があります
キャンぺーん期間ではお部屋によって1ヵ月～2ヶ月のフリーレント期間があり、その間の家賃は無料という制度になります
基本的には春と秋のUR賃貸のキャンペーン期間中のサービスの一つになります
フリーレントを利用する場合の注意点について解説いたします
目次
UR賃貸住宅のフリーレントとは？
フリーレントとは
UR賃貸のフリーレントとはUR賃貸が行っている春と秋のキャンペーン期間中に対象物件を仮申込して入居すると、当社家賃が1ヵ月～2か月分無料サービスを行っています
ただ、フリーレント期間中も共益費はかかります
UR賃貸の春と秋のキャンペーン期間中に借りると非常にお得です
UR賃貸住宅のフリーレントの調べ方
UR賃貸住宅公式ページから検索することができます
お得な制度を調べるから「フリーレント」を検索します
すべての物件がフリーレント対象というわけではなく、フリーレントの検索で上がってきたものだけが対象物件ということになります
物件の条件にこのような画像が配置されています
フリーレントを利用する時の注意点
フリーレント利用条件
| フリーレント1ヵ月 | フリーレント2ヵ月 | |
|---|---|---|
| 入居期間 | 1年以上 | 2年以上 |
| 一時払い制度利用の場合 | 家賃1年分前払い | 家賃2年分前払い |
フリーレントを利用する場合の注意点はフリーレント1ヵ月を利用する場合は1年以上の継続入居が必要で、2ヵ月利用の場合は2年以上の継続入居が必要になります
もし、途中解約する場合はフリーレント期間の家賃分を退去時に請求されます
長く住まないと利益を受けることができないという点でフリーレント物件のデメリットでもあります
フリーレント期間中の共益費
フリーレント期間中は家賃が無料になりますが共益費はかかることを注意したいです
支払う額についてはUR賃貸営業所で本申込時に明細をもらうことができるので確認してみてください
フリーレントはキャンペーン中だけ
いつでもフリーレントをしているというわけではなく、UR賃貸では春と秋に行うキャンペーン期間中だけのサービスであることが多いです
また、UR賃貸は北海道・東北・東日本・名古屋・西日本・九州とエイアブロックに分かれていて、システムやサービスもやや違うこともありサービス内容も変わります
フリーレント対象期間に仮申込を行う
フリーレントを受けるにはフリーレント対象期間に仮申込を行うだけです
契約や入居はフリーレント対象期間後でも大丈夫です
フリーレント2ヶから1ヶ月への乗り換えは不可
フリーレント1年以上住むことでフリーレント1ヵ月
フリーレント2年以上することでフリーレント2ヵ月
ですが、当初の契約で2ヵ月のフリーレントを選択した場合は1ヵ月への乗り換えはできません
契約時にフリーレント2ヵ月のお部屋をフリーレント1ヵ月で契約する方も多くいらしゃいます
まだまだあるお得なキャンペーン
キャンペーン家賃とは
UR賃貸の対象物件でキャンペーン家賃でお得に入居することができます
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キャンペーン期間中に行われるキャンペーン家賃はUR賃貸公式ページでキャンペーン家賃から対象のお部屋を探すことができます
キャンペーン家賃は家賃５%～の5年間割引をうけることができます
6年目から通常家賃に戻り、差額の2か月分を敷金として請求されます
敷金は家賃2か月分のために家賃が上がるために敷金がたりなくなるためです
敷金分割
キャンペーン期間中は物件によっては敷金の分割払いが認められることがもあります
対象物件は公式ページで確認することもできます
特別募集住宅とは
キャンペーンとは違いますが、家賃半額で1年～2年間すむことができるお部屋もあります（特別募集住宅一覧）
心理的瑕疵（しんりてきかし）といい、前入居者が不幸にも亡くなられたお部屋になります
理由は病死・事故死・殺人までさまざまです
特別募集の部屋は家賃半額で1年～2年間、安い家賃で入居することができます
まとめ
フリーレントは希望の物件であればお得になりますが、わざわざフリーレントのある住宅だからということで選んでしまうと余計に費用がかさんだりすることも考えられます
ただ、UR賃貸住宅の場合は仲介手数料・更新料・礼金などがかからない以外に通常民間住宅ではかかる火災保険料、家賃保証会社、鍵交換費用、かけつけサービスなど家賃以外にかかる費用はおおくあります。
初期費用が安いUR賃貸は少々家賃が高い場合でも、賃貸住宅生活2年、3年など総額で計算するとメリットがかなりあります
■ お得にUR賃貸にご入居できる
当社ではUR賃貸へのお引越しを考えている方にお得なサービスをご提供させていただいております
入居前に当社でお部屋の仮予約をしていただき、書類をUR賃貸にご提出してご入居いただきますとご入居お祝い金として家賃1か月分のキャッシュバックを行っています
余計な費用がかかるということもありません
