フレール新開地3丁目とは
フレール新開地3丁目は、神戸市兵庫区にあるUR賃貸住宅です。神戸高速鉄道「新開地」駅 徒歩1分。全85戸、1DK～2LDKの間取りがあり、家賃は73,300円～127,300円（共益費別）です。礼金・仲介手数料・更新料・保証人は不要です。
フレール新開地3丁目の空室一覧（募集住戸1件）
※2026-11-14 09:05 1日6回更新。UR賃貸は先着順のため、最新の空室はUR公式サイトまたはLINEでご確認ください。
仮予約はお部屋を選んでお申込みください。空室一覧の各お部屋の「仮予約」ボタン、または下のボタンから募集中のお部屋（1件）を選べます。
希望住戸の募集をメールでお知らせフレール新開地3丁目でご希望のお部屋が募集されたら、すぐにメールが届きます（登録無料）登録する閉じる
人気のUR賃貸は、募集が出ると数日で決まることもあります。希望の間取りを登録しておけば、空室が出たらすぐにメールでお知らせします。毎日サイトをのぞく必要はありません。
※システムの環境（迷惑メールの設定・受信の制限など）により、メールが届かない場合があります。あらかじめご了承ください。
フレール新開地3丁目の成約したお部屋と成約までの日数
- 成約したお部屋（直近180日）1件
- 成約までの平均7日
- 成約までの中央値7日
- いちばん早い成約7日
フレール新開地3丁目では、募集が始まってから平均7日で成約しています。早いお部屋は7日で決まっているため、気になるお部屋は早めの仮予約がおすすめです。
| 成約日 | お部屋 | 間取り・広さ | 家賃 | 成約まで |
|---|---|---|---|---|
| 2026/11/13 | 1号棟 1305号室リノベ | 1LDK・57㎡・13階 | 115,300円＋共益費 2,700円 | 7日 |
※UR公式サイトで募集が終わったお部屋を「成約」として表示しています（お申込み・ご契約のほか、募集の一時停止などで掲載が終わった場合を含むことがあります）。成約までの日数は、当サイトが募集を見つけた日から募集が終わった日までの目安です。「○日以上」は2026年10月31日の記録開始前から募集していたお部屋です。平均・中央値は「○日以上」のお部屋を除いて計算しています。
希望の間取りが出たらメールでお知らせ
フレール新開地3丁目で、ご希望の間取り・階数・家賃・広さ・号棟の空室が新しく募集されたら、メールでお届けします（無料・1日6回チェック）。
フレール新開地3丁目の間取り別 家賃の安いお部屋
募集中のお部屋を、間取りごとに家賃の安い順で表示しています（3件より多い間取りは「続きを見る」ですべて表示できます）。
1DK最安 94,300円～
※2026-11-14 09:05 1日6回更新。UR賃貸は先着順のため、最新の空室はUR公式サイトまたはLINEでご確認ください。
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フレール新開地3丁目のリノベーション・リニューアル住戸一覧（1件）
UR公式サイトでリノベーション・リニューアル等の表示がある募集住戸です。築年数が経っていても、室内は新しく住みやすいお部屋です。
※2026-11-14 09:05 1日6回更新。UR賃貸は先着順のため、最新の空室はUR公式サイトまたはLINEでご確認ください。
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フレール新開地3丁目の支払い例（家賃の50％キャッシュバック込み）
2026年12月15日入居（入居月31日のうち17日分）、所得証明書で審査する一般的なケースで計算しています。
家賃 94,300円 ＋ 共益費 2,700円
| 敷金（家賃×2か月） | 188,600円 |
|---|---|
| 日割り家賃（17/31日） | 51,712円 |
| 日割り共益費（17/31日） | 1,480円 |
| 礼金・仲介手数料・保証料 | 0円 |
| 初期費用 合計 | 241,792円 |
※日割りは「月額÷入居月の日数×入居日数」で1円未満切り捨ての目安です。実際の請求額はURの契約書類でご確認ください。敷金は退去時に原状回復費用等を差し引いて返還されます。駐車場を契約する場合は駐車場敷金（2か月分）と日割り使用料が加わります。
フレール新開地3丁目の初期費用・キャッシュバック計算
試算結果（目安）入居日・家賃から計算したおおよその金額です。正式な金額はURの契約書類でご確認ください。
必要書類所得証明書で審査する場合
- 身分証明書（運転免許証・パスポート）※顔写真のない場合は 健康保険証＋印鑑証明書
- 住民票
- 健康保険証
- 最新の源泉徴収票
- 最新の課税証明書
- 【勤続1年未満の方】収入証明書（給与収入・1年未満）UR所定の様式です。お勤め先でご記入・ご捺印が必要です様式をダウンロード（PDF）
- 【自営業の方】納税証明書（その2）税務署で取得してください
- 認印
- 初期費用敷金（家賃2か月分）＋入居月の日割り家賃・共益費
必要書類基準貯蓄額で審査する場合
- 金融機関の残高証明書※1週間以内に取得したもの（家賃の100倍以上）
- 住民票
- 身分証明書（運転免許証・パスポート）※顔写真のない場合は 健康保険証＋印鑑証明書
- 認印
必要書類家賃等の一時払いの場合
- 初期費用家賃＋共益費の1年分を含みます
- 住民票
- 身分証明書（運転免許証・パスポート）※顔写真のない場合は 健康保険証＋印鑑証明書
- 認印
※書類はUR営業センターでの本申込・契約時に必要です。状況により追加書類をお願いする場合があります。
※計算結果は目安です。日割りは1円未満切り捨て。お祝い金は契約家賃の50％（共益費・駐車場代は含みません）で、入居後約1か月でご指定口座に振り込みます。
仮予約はお部屋を選んでお申込みください。空室一覧の各お部屋の「仮予約」ボタン、または下のボタンから募集中のお部屋（1件）を選べます。
最寄り駅からフレール新開地3丁目まで
- 新開地駅神戸高速鉄道徒歩1分約80m
- 高速神戸駅神戸高速鉄道徒歩7分約560m
- 神戸駅JR神戸線徒歩10分約800m
地図を読み込んでいます…
最寄り駅徒歩バス
※UR公式の交通案内をもとにした目安です。徒歩の距離は1分＝80mで換算。地図の線は駅と団地を直線で結んだもので、実際の道順ではありません。住棟によって時間が異なります。
フレール新開地3丁目のハザードマップ（災害リスク）
国や自治体が公表している浸水や土砂災害の想定区域を、団地のまわりの地図に重ねて表示しています。下のボタンで表示する災害を切り替えられます。
地図を読み込んでいます…
国土地理院「重ねるハザードマップ」で詳しく見る ›市区町村のハザードマップ（わがまちハザードマップ） ›
※出典：ハザードマップポータルサイト（国土地理院）のオープンデータ（洪水浸水想定区域〈想定最大規模〉・内水浸水想定区域・高潮浸水想定区域・津波浸水想定・土砂災害警戒区域）。元データは国土交通省・都道府県・市町村が作成したものです。
※団地の位置は住所から求めた目安で、敷地内でも住棟によってリスクは異なります。想定区域に色がなくても安全という意味ではありません。データが公表されていない地域・河川もあります。最新の情報はお住まいの市区町村のハザードマップでご確認ください。
フレール新開地3丁目の入居資格・審査の基準
本申込時の審査は、次の3つからお客様が選べます。
① 所得証明書で審査
源泉徴収票・課税証明書・納税証明書（その2）などで基準月収を満たしていることを確認します。世帯全員分の住民票も必要です。
② 家賃等の一時払い
家賃＋共益費の1年分を契約時に前払いすると、所得審査は不要です。
③ 基準貯蓄額
家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明すると、所得審査は不要です。
| 家賃 | 基準月収 |
|---|---|
| 82,500円未満 | 家賃の4倍以上 |
| 82,500円～200,000円未満 | 33万円以上 |
| 200,000円以上 | 40万円以上 |
| 家賃 | 基準月収 |
|---|---|
| 62,500円未満 | 家賃の4倍以上 |
| 62,500円～200,000円未満 | 25万円以上 |
| 200,000円以上 | 40万円以上 |
※収入合算や親族の収入補給などの特例もあります。詳しくはお問い合わせください。
フレール新開地3丁目 入居お祝い金（家賃の50％キャッシュバック）
入居前に当サイトでお部屋を仮予約し、書類をURへ提出してご入居いただくと、ご入居お祝い金として家賃の50％をお振り込みします。仲介手数料・斡旋料・キャンセル料などの費用は一切かかりません。
- UR公式サイトなどで見学したいお部屋を探す
- 当サイトの仮予約フォームに入力（約1週間お部屋を確保）
- 現地でお部屋を見学
- UR営業センターで本申込・契約
- 鍵の受け取り・ご入居
- 入居後約1か月で、ご指定口座に契約家賃の50％を振込
1仮予約は必ず当サイトでお願いいたします
UR賃貸営業所・UR賃貸ショップ・現地管理事務所で仮予約をされると、当社からのお手続きができなくなります。見学（鍵の借用）は管理事務所でできますが、仮予約は当サイトのフォームからお手続きください。
- UR賃貸営業所での仮予約
- UR賃貸ショップでの仮予約
- 現地管理事務所での仮予約
2お祝い金の対象外となる住宅・制度
次の住宅・制度でご契約の場合は、入居お祝い金はお支払いできません。お申込み前に必ずご確認ください。
- 新規（新築）募集住宅（抽選）
- 高齢者向け優良賃貸住宅
- 健康寿命サポート住宅
- 子育て割住宅
- 特別募集住宅（事故住宅等）
- 定借再契約・契約切替
- お友達紹介制度
- お勤め先のUR提携サービス
- 同じ団地内での住み替え（同団地から同団地へのお申込み）
3家賃は仮予約から約3週間で発生します
仮予約をすると、仮予約日から約3週間で家賃が発生します（ご入居日がそれより後でも家賃はかかります）。
※リフォーム中のお部屋は、見学可能日から約3週間で家賃が発生します。
空室一覧では、対象外のお部屋に対象外と表示しています。判断に迷う場合は、仮予約の前にLINEでお気軽にご相談ください。
仮予約はお部屋を選んでお申込みください。空室一覧の各お部屋の「仮予約」ボタン、または下のボタンから募集中のお部屋（1件）を選べます。
フレール新開地3丁目の管理サービス事務所
管理サービス事務所ハーバーランド神戸駅前管理サービス事務所
| 住所 | 〒650-0044 神戸市中央区東川崎町一丁目3-6 |
|---|---|
| 電話番号 | 078-360-2525 |
| 営業時間 | 9：30～13：30 |
| 定休日 | 水曜・日曜・祝日、年末年始（12/29～1/3） |
| 担当住まいセンター | 兵庫住まいセンター |
※管理サービス事務所は、団地の中にあるご入居時・ご入居後の相談窓口です。お部屋の内覧には本人確認書類が必要です。
※URコミュニティ「設備・工事FAQサポートサイト」の掲載内容（2026年10月26日確認）。
フレール新開地3丁目の口コミ・評判
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フレール新開地3丁目のよくある質問
Qフレール新開地3丁目の最寄り駅とアクセスは？
フレール新開地3丁目（神戸市兵庫区新開地3丁目3番11）の最寄り駅は、神戸高速鉄道「新開地」駅 徒歩1分、神戸高速鉄道「高速神戸」駅 徒歩7分、JR神戸線「神戸」駅 徒歩10分です。大阪（梅田）までは約38分、三宮までは約10分が目安です。
Qフレール新開地3丁目の家賃はいくらですか？
フレール新開地3丁目全体の家賃は73,300円～127,300円（共益費2,700円）です。いま募集中のお部屋は、1DKは94,300円からです。家賃のほかに必要なのは共益費だけで、礼金・仲介手数料・更新料はかかりません。
Qフレール新開地3丁目の空室は今ありますか？
現在1件のお部屋を募集しています（2026年11月14日時点）。このページの空室一覧はUR公式サイトから1日6回更新しています。
Qフレール新開地3丁目の間取り・広さ・戸数は？
フレール新開地3丁目は全85戸、鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建の団地で、間取りは1DK～2LDK（42㎡～70㎡）です。管理開始から27年です。
Qフレール新開地3丁目に入居するときの初期費用は？
敷金（家賃の2か月分）と、入居月の日割り家賃・共益費だけです。礼金・仲介手数料・更新料・保証人は不要です。当サイトから仮予約してご入居いただくと、入居後に家賃の50％の入居お祝い金をお振込みします（対象のお部屋のみ）。このページの計算機で入居日に合わせた金額を確認できます。
フレール新開地3丁目の物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目3番11 |
|---|---|
| 交通 | 神戸高速鉄道「新開地」駅 徒歩1分 神戸高速鉄道「高速神戸」駅 徒歩7分 JR神戸線「神戸」駅 徒歩10分 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建 |
| 管理年数 | 管理開始から27年 |
| 間取り | 1DK～2LDK |
| 床面積 | 42㎡～70㎡ |
| 家賃（全体） | 73,300円～127,300円 |
| 共益費 | 月額2,700円 |
| 敷金 | 家賃の2か月分（礼金なし） |
| 敷地内駐車場 | タワー 空き台数：12台 料金：21,560円 近隣駐車場のご案内 ・フレール神戸相生町※ご契約時、駐車場敷金２か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。 |
| 特徴 | 最寄りの病院が徒歩5分以内、最寄りの幼稚園・保育園が徒歩10分以内、最寄りの公園が徒歩5分以内 |
| 主な設備 | エレベーター、エアコン、ドロップインコンロ、自動お湯張り機能、モニター付ドアホン、温水洗浄便座、防犯カメラ、浴室換気乾燥機、CATV、BS、VDSL、CATVインターネット、洗面化粧台、追い焚き、洗濯機置場（室内） |
| 備考 | － |
当サイトでは、フレール新開地3丁目へのご入居を検討されている方を対象に、お得なキャッシュバックキャンペーンを実施しています。
お部屋の仮予約を当サイトで行い、その後UR賃貸で正式にご契約・ご入居いただくと、ご入居後約1か月を目安に契約家賃の50％をご指定の銀行口座へお振り込みいたします。
もちろん、当サイトをご利用いただくことで追加費用が発生することはありません。
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