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家賃が安くて古いur賃貸住宅は恥ずかしい?

家賃が安くて古いur賃貸住宅は恥ずかしい?

昭和に建てられたUR賃貸住宅は家賃がとんでもなく安くなっています

  • エレベーターなし
  • 建物が老朽化している
  • 間取りが古い
  • オートロックがない
  • シニア層が多い

などの理由で家賃を下げて入居者を募集しています

古くなって老朽化している団地に住むのは恥ずかしいと思われている方も多いのではないでしょうか?

家賃は安いけど住み心地が悪いというわけではないようです

  • 駐車場が安い
  • リノベーションされていてお洒落に生活できる
  • 広い間取
  • 敷地が広いので緑が多い
  • 日当たりがいい
  • 学校が近い物件が多い

視点を変えてみると他にはない魅力もあります

 

こういった方に昭和に建てられた団地がおすすめです

 

安くて古い団地のマイナス面

エレベーターなし

昭和建築の団地にはほぼエレベーターはありません

こういった団地は1階2階の低層階が非常に人気で上層階になると空室の状態のお部屋が非常に多いです

上層階になると家賃が驚くほど安くなります

 

建物が老朽化している

建築されてから40年50年経っている団地が非常に多くなってきています

ただ、民間賃貸と違い、UR都市機構は独立行政法人になります

独立行政法人(どくりつぎょうせいほうじん)は、法人のうち、日本の独立行政法人通則法第2条第1項に規定される「国民生活及び社会経済の安定等の公共上の見地から確実に実施されることが必要な事務及び事業であって、国が自ら主体となって直接に実施する必要のないもののうち、民間の主体にゆだねた場合には必ずしも実施されないおそれがあるもの又は一の主体に独占して行わせることが必要であるものを効率的かつ効果的に行わせることを目的として、この法律及び個別法の定めるところにより設立される法人

民間賃貸と違い家賃などの収益以上の修繕を繰り返しています

ちょっと団地は考えていない方でも納得できる住宅だったということもよくあります

一度、ご見学することをおすすめします

 

間取りが古い

昭和に建てられた団地の特徴はお部屋数が多く、リビングがないダイニングが中央にある住宅が多いです

そのために現在のお洒落な家具が合わないということもよくあります

最近のリノベーションといって間取や設備を入れ替える大がかりなリフォームを行ってから募集するお部屋も多いので賃貸と感じないような部屋もあります

最近では大学と提携したり、無印良品と提携した住戸もあるので、おしゃれな住宅が多くなってきています

 

オートロックがない

賃貸としてはオートロックがあれば安心です

UR賃貸では築浅の団地にはオートロック工事を始めている住宅も増えてきています

ただ、昭和建築の団地には今後もオートロックは設置されない可能性が高いと思います

 

シニア層が多い

団地の特徴としてはシニア層が多く同世代の人が少ないということもあります

あまり、同じマンションの方と付き合いをしたくないという方には逆にいいかもしれませんね

ただ、長年住み続けている方も多いので、安心して生活することもできるかもしれません

 

駐車場が安い

都市部の賃貸なら車を持てない方も団地で生活することで、車をリーズナブルに所有することもできます

休日や家族の団欒に車があることで充実した生活も実現できるかもしれません

なかなか、車を持てる生活ができない場合は団地生活も考えてみてもいいのではないでしょうか?

 

リノベーションされていてお洒落に生活できる

10年前からUR都市機構ではリノベーションされたお部屋というのを積極的に提供されています

リノベーションというのは簡単なリフォームではなく、設備や間取りなども大きく変更する工事になります

各企業と提携されたデザイン性の高い物もあり、憧れのお住まいも検討することができます

 

広い間取

UR賃貸都市機構の間取りはゆったりとしたものが非常にリーズナブルに借りることができます

もともと、3DKのお部屋をリノベーションで1LDKに変更したものもあり、リビングダイニングがゆったりとしたものも多いです

団地生活を検討されている方はリノベーション物件がおすすめです

 

敷地が広いので緑が多い

団地は10棟も100棟も同じ敷地に建てられています

敷地の中にはグリーンキーパーさんによって緑の生育がされているので、自然を毎日感じることができます

そのために子供の飛び出しなども安心できます

 

日当たり・通風がいい

敷地内に建てられた団地は日当たりを計算されて建てられています

日当たり、通風がよく住環境としても最適です

 

学校が近い物件が多い

昭和期に小学校とセットで建築されたニュータウンの団地は小学校が団地の一部になっているものも非常に多いです

そういった学校が近い団地は子育て世代におすすめです

 

まとめ

現在、賃料が安くて古い団地が少しづつ取り壊されています

昭和建築の団地も少なくなり、建て替えなども進んでします

単純に安くて古い団地というだけでなく、環境・住宅は最近非常に魅力的になってきています

是非、ご見学してみてください!