礼金・仲介手数料・更新料・保証人がすべて不要で人気のUR賃貸。実は申込みの窓口を選ぶだけで、家賃の1か月分程度が「お祝い金」として戻ってくる場合があることをご存じでしょうか。この記事では、名古屋市でキャッシュバック対象となっている団地の例と、損をしないための注意点をまとめます。
UR賃貸のキャッシュバックとは？仕組みを解説
まず押さえておきたいのは、キャッシュバックはUR都市機構の制度ではないという点です。通常どおりUR賃貸住宅に直接問い合わせて申込み・契約を進めた場合、キャッシュバックやお祝い金は発生しません。
お祝い金が出るのは、URから委託を受けたあっせん業者を経由した場合です。業者が顧客をUR都市機構へ紹介した際に受け取る紹介料の大半を、入居者に還元する仕組みになっています。紹介料は部屋によって異なるものの、契約後にUR都市機構から賃料の1か月分前後が業者に支払われるため、それを原資にしているわけです。
「怪しいのでは？」と心配する方もいますが、申込み後のやり取りはお客様とUR都市機構の担当者との間で行われ、通常の契約と変わらないとされています。また、UR賃貸のあっせん代理店はお客様から手数料を取ることが禁止されており、UR都市機構からの斡旋手数料で運営されています。
令和8年度 名古屋市のUR賃貸キャッシュバック対象団地
| 所在地 | 団地コード | 団地名 | B係数 |
|---|---|---|---|
| 熱田区 | 078 | 花表 | 家賃１カ月分 |
| 熱田区 | 094 | 桜田（アーバンフォレスト桜田） | 家賃１カ月分 |
| 熱田区 | 095 | 神宮東パークハイツ | 家賃１カ月分 |
| 熱田区 | 122 | 白鳥パークハイツ神宮西 | 家賃１カ月分 |
| 熱田区 | 124 | アーバンドエル白鳥公園 | 家賃１カ月分 |
| 北区 | 059 | 中丸 | 家賃１カ月分 |
| 北区 | 061 | 尾上 | 家賃１カ月分 |
| 北区 | 093 | 水草 | 家賃１カ月分 |
| 北区 | 135 | アーバンラフレ志賀 | 家賃１カ月分 |
| 北区 | 152 | アーバニア志賀公園 | 家賃１カ月分 |
| 千種区 | 089 | 千代が丘 | 家賃１カ月分 |
| 千種区 | 145 | アーバンラフレ星ヶ丘 | 家賃１カ月分 |
| 天白区 | 037 | 相生山 | 家賃１カ月分 |
| 天白区 | 098 | 平針駅西 | 家賃１カ月分 |
| 天白区 | 107 | 塩釜東 | 家賃１カ月分 |
| 天白区 | 113 | アーバンドエル平針 | 家賃１カ月分 |
| 天白区 | 160 | アーバンドエル植田 | 家賃１カ月分 |
| 中区 | 099 | アーバニア大須 | 家賃１カ月分 |
| 中区 | 115 | アーバニア鶴舞第2 | 家賃１カ月分 |
| 中区 | 153 | アーバンラフレ金山 | 家賃１カ月分 |
| 中区 | 166 | アーバンラフレ上前津東 | 家賃１カ月分 |
| 中村区 | 028 | 則武 | 家賃１カ月分 |
| 中村区 | 114 | アーバンドウェル中村公園 | 家賃１カ月分 |
| 東区 | 097 | アーバニア大幸南 | 家賃１カ月分 |
| 瑞穂区 | 101 | アーバニア滝子南 | 家賃１カ月分 |
| 緑区 | 011 | 鳴海 | 家賃１カ月分 |
| 緑区 | 064 | 鳴海第二 | 家賃１カ月分 |
| 港区 | 080 | 木場 | 家賃１カ月分 |
| 名東区 | 100 | 一社東 | 家賃１カ月分 |
| 守山区 | 086 | 瀬古 | 家賃１カ月分 |
| 守山区 | 149 | アーバンラフレ小幡 | 家賃１カ月分 |
愛知県・岐阜県のUR賃貸キャッシュバック対象団地
| 所在地 | 団地コード | 団地名 | 入居お祝い金 |
|---|---|---|---|
| 稲沢市 | 084 | 国分 | 家賃１カ月分 |
| 岩倉市 | 030 | 岩倉 | 家賃１カ月分 |
| 春日井市 | 039 | 藤山台 | 家賃１カ月分 |
| 春日井市 | 049 | 岩成台 | 家賃１カ月分 |
| 春日井市 | 057 | 高森台 | 家賃１カ月分 |
| 春日井市 | 060 | 中央台 | 家賃１カ月分 |
| 春日井市 | 071 | 岩成台西（ペット601棟不可） | 家賃１カ月分 |
| 春日井市 | 083 | 高座台 | 家賃１カ月分 |
| 春日井市 | 116 | 白山台 | 家賃１カ月分 |
| 春日井市 | 140 | リバピア中央台 | 家賃１カ月分 |
| 江南市 | 041 | 江南 | 家賃１カ月分 |
| 小牧市 | 144 | コンフォール城山 | 家賃１カ月分 |
| 知多市 | 056 | 朝倉 | 家賃１カ月分 |
| 津島市 | 042 | 津島 | 家賃１カ月分 |
| 豊明市 | 092 | 豊明栄 | 家賃１カ月分 |
| 日進市 | 143 | 日進香久山花の街 | 家賃１カ月分 |
| みよし市 | 117 | 三好ヶ丘 | 家賃１カ月分 |
| 弥富市 | 096 | 弥富 | 家賃１カ月分 |
| 東郷町 | 085 | 押草 | 家賃１カ月分 |
| 岐阜県 各務原市 | 070 | 緑苑東（ペット共生住宅可） | 家賃１カ月分 |
申込み前に知っておきたい注意点
1. キャッシュバック希望は必ず事前に伝える
UR名古屋公社もキャッシュバック希望時は必ず事前に伝えるよう注意喚起しています。
2. URの窓口で申込み済みの部屋は対象外
URの案内所ですでに申込み済みの部屋は、後から業者経由に切り替えることはできません。先に業者へ連絡しましょう。
3. 紹介できない住戸もある
紹介可能な建物内でも、現地案内所での説明が必須の部屋や、あっせん業者の紹介が不可の部屋があります。
4. フリーレントには継続入居の条件がある
フリーレント1か月の場合は1年以上、2か月の場合は2年以上の継続入居が条件で、期間未満で解約するとフリーレント分の家賃を支払う必要があります。また期間中も共益費・敷金は別途必要で、定期借家契約はフリーレントの対象外です。
キャッシュバックを受けるまでの流れ
一般的な流れは、
①業者のサイトやLINEで希望団地の対象可否と還元率を確認
②業者経由で仮申込み・内見予約
③URで審査・契約
④入居後にお祝い金を受け取り
という順番です。入金時期は入居後1か月前後になります
よくある質問
Q. 入金時期は
A. ご入居から約１ヶ月前後です
Q. UR割引制度とURキャンペーンとの併用はできるの？
A. 新規（新築）募集住宅（抽選）・健康寿命サポート住宅・特別募集住宅・契約切替・お勤め先とUR提携サービス・高齢者向け優良賃貸住宅・子育て割住宅・定借再契約・お友達紹介制度との併用はできません
Q. 費用はかかりますか？
A. あっせん業者は入居者から手数料を取ることが禁止されているため、無料です。
まとめ
名古屋市でUR賃貸に申し込むなら、URの窓口へ直接行く前に、キャッシュバック対応のあっせん業者に対象団地と還元率を確認するのが賢い選び方です。
アクアタウン納屋橋やアーバニア大須など名古屋市内の多くの団地で対応例がありますが、対象や還元率は業者・団地・時期で変わります。UR公式のフリーレントとも組み合わせて、お得に新生活をスタートさせましょう。
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お客様からは仲介手数料・斡旋料・キャンセル料は一切いただいておりません
※お祝い金制度をご利用される場合は下記のサービスについての併用はできません
| ・新規（新築）募集住宅（抽選） | ・高齢者向け優良賃貸住宅 |
| ・健康寿命サポート住宅 | ・子育て割住宅 |
| ・特別募集住宅（事故住宅等） | ・定借再契約 |
| ・契約切替 | ・お友達紹介制度 |
| ・お勤め先のUR提携サービス |
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運営会社マチ不動産のGoogle口コミは★4.9（2025年6月19日現在）
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全国対応（関西エリア、中部エリアは仮予約フォームよりお手続き可能）
短期入居、仮住まいの方も家賃1ヶ月分のキャッシュバック対応しております
ご不明点はお気軽にご相談ください
| 会社名 | マチ不動産株式会社 |
|---|---|
| 住所 | 神戸市灘区福住通2-1-9 |
| 電話 | 078-262-1201 |
| FAX | 078-262-1206 |
| メール | info@mach-real-estate.jp |
| 創業 | 2007年8月 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 所属団体 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会 |
