皆様からよくいただくご質問などをわかりやすくまとめたものになります
こちらのサイトではお得な UR 賃貸の斡旋サービスを行っております
当社を通じてお部屋を仮申し込みしていただきご入居頂いたら
家賃の1ヶ月分のキャッシュバックサービスを行っています
ますますお得になっている UR 賃貸住宅についてまとめています
目次
UR賃貸住宅の部屋・立地条件はどう？
部屋は綺麗？
UR 賃貸住宅というのはいわゆる昭和40年代から平成3年ぐらいまでに建築された団地です
建物はある程度年数は経っていますので築20年～50年立っている物件が非常に多いですが建物のは綺麗に整備されており敷地内の木や花なども綺麗に整備されているのでゴミをで落ちていることがあまりないです
また部屋の方はリフォーム屋大規模なリノベーション工事が行われておりお客様からは非常に高評価を受けています
物件によっては床暖房・浴室乾燥機・オートロック・追い炊き機能機能付き浴室など分譲マンションの設備かと思うようなものが装備されています
立地条件は？
UR 賃貸住宅の立地条件は様々なところでにあります
駅前物件
都市開発エリア
タワーマンション
民間住宅に比べると規模が大きなものがおおいですが、小さなタイプのものもあります
ただ人気の物件などはなかなか空室がでないものもあります
予約制度などはありませんが、当社、UR代理店では空室情報をお客様にメールでお伝えするサービスも行っています
家賃は高い？
UR 賃貸住宅は家賃が高いと言われることが多いです
部屋の大きさに合わせた値段設定がされているためによくそのように言われることが多いです
周辺の相場に合わせた価格設定が行われています
- 1 LDK 60平米
- 2 LDK 70平米
ゆったりした部屋作りというのが UR 賃貸住宅の特徴です
少し古いタイプの団地などは間取りを多く用意されていることが多いです
物件によっては子育て世代に人気のそのママ割であったり35歳以下の方であったらU 35割といったように家賃の20%も減額してくれるようなお部屋のサービスがあります
条件に合えばそういったお部屋を選ぶことによって割引と受けていただくことができます
入居時には保証金２か月分は高い！
最近では保証金ゼロ礼金ゼロ円というような賃貸も沢山出てくるなか保証金2ヶ月は高いんじゃないかと思われてる方も非常に多いです
ゼロゼロ物件の場合は別途費用が掛かる場合が多いのと、短期違約金が設定されていることがおおいのです
ゼロゼロの物件の場合は、家賃の２か月分ぐらいの諸費用がかかることが多いです
保証金２か月分は基本的に預り金です（退去時に帰ってくる可能性のあるお金です）
保証金２か月 － 修繕費用（UR公式ページ）
→ 返金される金額
民間賃貸住宅に比べて諸費用は変わるの？
- 礼金 家賃１か月分
- 仲介手数料 家賃１か月分
- 保証会社の費用 家賃１か月分
- 火災保険の費用 ２万円～３万円
- 鍵交換費用 ２万円前後
- クリーニング代 ２万円前後
UR賃貸住宅の場合はそのような費用が一切かかりません
初期費用について
保証金（家賃の２か月分）＋ 日割家賃 ＋ 日割共益費
この費用だけです
賃貸の初期費用を抑えることができます
安心してご相談ください！！
初期費用２０万円～５０万円ぐらいかかる民間賃貸とは違い
UR賃貸の審査について
連帯保証人は必要ですか？
連帯保証人は必要ないです
賃貸を借りるのに人にお願いするのは誰しも嫌ですよね
これが一切必要ないです
UR賃貸は民間賃貸とは全く違いますので、不安なく部屋をかりることができます
UR賃貸の審査とは？ 家賃の４倍の収入が必要！
ずばり、家賃の４倍の収入（税込）で審査です
それ以外は特に審査には含まれません
給与収入・年金収入などの税込所得が家賃の４倍（共益費は関係ないです）
もし、家賃の４倍の収入がなかった時の対処方法
家族（親・子供・兄弟）の収入を合算することも可能です
審査の件についてわからないことがあれば、お気軽にご相談ください
審査免除ってあるの？
審査免除あります
というと驚かれると思います
１年以上１０年未満の家賃の先払いができれば、審査免除です
途中で退去する場合は、返金されます
また、先払いの年数に応じて割引もあります
審査免除ってあるの？その２
預貯金で家賃の１００倍の残高証明の提出で審査免除です
１００倍といわれると結構な額になりますが、年金暮らしの方がよく利用されています
通帳を見せるのではなく、金融機関に残高証明を発行してもらいます
金融機関によっては２、３日時間がかかるところもあります
また、費用がかかるところもあります
キャッシュバックについて
なぜ、キャッシュバックできるの？
UR代理店のマチ不動産のサービスになります
お客様をUR都市機構にあっせんすることで、紹介料をいただいております
紹介料をお客様に還元することで、一度だけのお祝い金をお渡しすることができます
別途斡旋費用がかかるの？
一切かかりません
当サイトから仮申し込みするだけで、契約・鍵渡しはUR賃貸と直接お手続きになります
もちろん、キャンセルしていただいても費用はかかりません
どうせ、ご入居をお考えられているのであれば、お祝い金付きのUR賃貸住宅をご利用ください
対象ではない物件もあるの？
はい
一部、代理店から紹介できない団地があります
お気軽にお問合せ下さい
まとめ
いかがでしたでしょうか
UR賃貸住宅は独自のシステムなので、いろいろ戸惑うこともございます
当サイトではお客様にご理解いただけるように丁寧な説明を心がけています
どんなことでもお気軽ご相談いただければ幸いです
