UR賃貸ではお部屋を仮申込できる制度があります
仮申込のタイミングは見学の前でも後でもできます
仮申込してキャンセルしても費用はかかりません
注意したいのが仮申込してから入居までの期間は約20日（関西圏）です
名古屋圏は約1ヵ月ぐらいになります
地域によってなぜ違うかというと、運営がそれぞれ違うためにルールも異なります
あまり早すぎても空家賃を支払わなければいけませんので、実際に入居する20日前に仮申込するのがベストタイミングになります
仮申込のシステム（関西圏の場合）
お部屋を確保できる期間
仮申込はお部屋を抑えることで、他の人が借りることができなくなります
お部屋を抑える期間は約7日です
この期間内に本申込の手続きを行わなければなりませんので、お部屋の確認も必ずこの期間内で行います
この仮申込の期間が過ぎると自動的に公式UR賃貸のホームページで公開され、他の方がお部屋を抑えることができます
仮申込期間は延長することができる？
仮申込すると本申込までの間はお部屋を抑えることができます
すぐ入居できるお部屋の場合は本申込までの期間を約10日ぐらいです
急な用事で見学ができなかった場合、仮申込期間を延長することができるのかが気になるところです
延長するには仮予約しているUR賃貸の営業所に相談してみてください
運営は各営業所単位で行っているために、営業所の所長判断になります
2，3日の延長であれば認められることは多いですが、1週間～2週間延長の希望は難しいかもしれません。
各営業所にご相談してみてください
リフォーム中の部屋は完成してから7日～10日の内覧期間
お部屋によっては募集中ですが、リフォーム中で完成してから見学することができます
その場合は仮申込するとリフォームが完成するまでお部屋を抑えておくことができます
ただ、リフォーム中のお部屋は期日通りに完成しないこともあり、入居したい日が決まっている場合はリフォーム中のお部屋の仮申込はリスクがあります
キャンセル費用は無料
仮申込をキャンセルしたからキャンセル料はかかりません
UR賃貸ではお部屋をじっくりと考えてから契約することができますので、ご自身のペースでお部屋探しをすることができるのが魅力です
民間賃貸住宅の場合は申込金を取る不動産会社もあります
仮申し込みできるのは１部屋だけ
いろいろと同時にお部屋抑えをして気にいった部屋にしたいという方もいらしゃるかもしれませんが、仮申し込みできるのは１つだけになります
ただ、仮押さえした部屋以外も見ることができます
その場合は部屋変更することもできます
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仮申込の方法
仮申込の方法は3通です
- UR賃貸公式ホームページ
- UR賃貸営業所・現地事務所
- UR斡旋加盟の不動産会社
仮予約はUR賃貸の公式ホームページからご予約することができます
仮予約できる期間は約1週間ぐらいになります
その後、2，3日以内に本申込をする期限があります
お部屋抑え出来る期間は約7日ぐらいということになります
UR賃貸仮予約電話・サイトよりできます
UR賃貸はUR賃貸公式ホームページより仮予約することができます
また、各営業所でもお電話で仮予約することができます
仮予約は一世帯に1件
仮予約できるのは1世帯に1件しかできません
ただ、仮予約できたお部屋以外も見学することができますので、見学後に部屋変更することは可能です
名古屋エリアの場合は見学してからでないと仮予約することはできません
UR賃貸の仮申込から入居までの期間は？
お部屋のリフォームが終わっている前提になりますが、仮申込から入居までの期間は
最短 約7日～10日
最長 20日
※お部屋や団地によっては違う場合もありますので、UR賃貸にご確認をお願いいたします
UR賃貸住宅の本申込
仮申込したお部屋は期間内に本申込しなければ、仮申込が解除されてしまいます
本申込は入居審査も必要になりますので、UR賃貸住宅で必要な書類を用意します
入居審査は一般的な昨年度の収入による審査のほか、特例審査というものもあります
どちらでも選ぶことができます
本申込（入居審査）
本申込は入居審査になります
必要書類をもとに入居審査を受けます
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が必要になります
その他個別で必要な場合もありますのでご確認してみてください
◆ 本審査の時に入居日も決めなければなりません
⇒本申込前に引越し見積もりがおすすめ
引越し業者に依頼する場合、引越し日によって安い日高い日があります
本申込する前に引越し業者をあらかじめ決めておく方が引っ越し代を安く抑えることができます
引越しは一括査定が人気です
契約（初期費用の支払い）
契約書をUR賃貸営業所の担当者から説明を受けてサインをします（認印が必要です）
（代理人の場合は印鑑証明書と実印が必要になりますので気を付けてください）
この時に初期費用が必要になります
| 【初期費用】
敷金（家賃の2か月分） 日割家賃＋日割共益費 ※駐車場をご利用される場合は別途費用が必要になります |
契約から鍵渡しまでは約7日～10日ほどかかります
鍵交換などの手続きが必要になります
鍵渡し
団地の事務所もしくは営業所での鍵渡しになります
家賃は鍵渡日からスタートします
民間賃貸の場合は入居者負担で鍵交換を行うところが多いですが、UR賃貸の場合は鍵交換の費用はUR都市機構で負担してくれます
退去（2週間前に報告）
退去は2週間前に報告が必要です
UR賃貸の場合は月の途中でも解約することが可能です
民間賃貸住宅は1月単位での解約を求められることが多いです
解約のまえにルームチェックを行います
原状回復費用の見積もりを行ってもらい、敷金から精算されます
敷金の精算の振込
敷金の精算の残りの金額が指定口座にお振込されます
清算金の支払いを持って契約の終了になります
まとめ
UR賃貸は仮申込という制度があり、お部屋が無くなるから決めてしまうというようなことはありません
支払いも明確で非常に分かりやすく、敷金の返金も分かりやすいシステムになっています
キャンセル料もかかりませんので、ご自身のペースでお部屋選びをして下さい
なぜ、UR賃貸住宅がお得なのか？
UR賃貸が『なぜ、お得なのか』とよくご質問いただきますのでご回答します
- 退去時原状回復費が明確⇒UR賃貸退去費用（原状回復費）はいくらかかる？
- 費用が安い（仲介手数料なし・礼金なし・更新料なし）⇒日本の賃貸住宅の初期費用の負担額高すぎです
- 連帯保証人が要らない⇒保証会社のいらない賃貸住宅ってあるの？『あります』
- 鉄筋コンクリート造⇒UR賃貸住宅はの建物の耐震性能は（住宅性能表示制度）
- 割引制度⇒UR賃貸の各種割引制度を紹介！綺麗な住宅がオトクに利用できます！
などが大きなポイントです
お得にUR賃貸にご入居できる
当社ではUR賃貸へのお引越しを考えている方にお得なサービスをご提供させていただいております
入居前に当社でお部屋の仮予約をしていただき、書類をUR賃貸にご提出してご入居いただきますとご入居お祝い金として家賃1か月分のキャッシュバックを行っています
余計な費用がかかるということもありません
