UR賃貸住宅を借りる時にサポートしてくれる会社がUR賃貸代行業者になります
UR賃貸に特化して営業されているのでUR賃貸を借りたいと思っている方にとっては心強いです
ただ、メリットばかりではなく利用しないほうがいい方もいらっしゃいます
本記事ではUR賃貸代行業者を利用する場合のメリット・デメリットについて解説します
UR賃貸代行業者を利用するとスムーズに手続きができる
UR賃貸代行業者とは
UR都市機構自体が直接代行しているわけではなく、各不動産会社になります
UR賃貸住宅は条件に該当している不動産業者がUR賃貸住宅を紹介できます
など条件にあった不動産屋が紹介できます
サービス内容については物件検索・仮予約・入居までのサポートなどがサービス内容になる会社が多いようです
物件の検索
希望の物件を検索してお部屋の紹介をする
仮申込（仮予約）
お客様に代わってお部屋をご予約して確保します
入居までのサポート
見学や契約・鍵渡しまでのご入居のサポートをしています
費用は無料
紹介業務に当たっては不動産会社はお客様から報酬を受けとることは禁止されています
紹介業務はUR都市機構より紹介料をいただきます
UR賃貸予約代行会社を利用するメリットとしては
一番のメリットはすぐにお部屋を抑える事ができることです
実はUR公式ページでは一部のお部屋についてはネット予約することができます
ただ、ネット予約できる住戸を探すのが難しいのが現状になります
通常の仮予約は営業所もしくはショップでのお手続きが必要
仮予約をUR営業所経由で行うには営業所もしくはUR賃貸ショップでのお手続きが必要になります
その際問題になるのが遠方で営業所や賃貸ショップがない場合非常に困ります
また、UR賃貸はブロックごとに分かれておりそれぞれのブロックでの手続きが必要となるために関東から関西にお引越しする場合はお部屋の予約をとることができません
予約代行会社でのサービスを受ける事ができる場合がある
各予約代行会社でサービスが受けれる場合があります
全くサービスがない代行会社もあります
- 入居お祝い金サービス
- 商品をサービス
UR代行業者を利用できない方とは
優良な予約代行会社を使えば問題はありませんが、利用することができない方もあります
予約代行会社を使う事でUR賃貸の一部サービスが受けれない為、一部サービスの利用を考えている方になります
併用を考えている方は利用するのは先にご相談をおすすめします
新築募集住宅
UR賃貸の新築物件については不動産会社からの紹介は禁止されています
ときどき、入居者が少ない場合などは不動産会社からの紹介ができる団地、住戸があります
高齢者向け優良賃貸住宅
高齢者向け優良住宅は不動産会社からの紹介ができない物件になります
健康寿命サポート住宅
健康寿命サポート住宅はご年配の方でも安心して住めるように1階住戸で大幅なリフォーム（ゆっくり閉まるドア・人感センサー付き照明・段差がわかりやすい色彩・手すりの設置・モニター付きインターホン・トイレの段差を最小限に・トイレの手すりを２か所・ドアノブのレバーハンドル化・多機能便座・浴室（浴槽の高さを抑え、手すり３か所・浴室ヒーター・床の冷たさを軽減）など安心して住まいができる住戸になっています
健康寿命サポート住宅は不動産会社からの紹介ができない物件になります
子育て割住戸
最長９年間家賃最大20％割引できる子育て世代向け住戸になります
子育て割住戸は不動産会社からの紹介ができない物件になります
特別募集住宅
入居者がなくなってリフォームされた住居で１年もしくは２年間家賃が半額になる住戸になります
特別募集住宅については不動産会社からの紹介ができない物件になります
定期借契約の再契約
現在借りているお部屋について再契約が可能な住戸になります
再契約の場合は不動産会社からの紹介ができない物件になります
別団地への住戸に変わられる場合は不動産会社からの紹介は可能になります
契約の切り替え
現在の契約者から同居の家族に名義変更を行う場合です
契約の切り替えも不動産会社からの紹介はできない住戸になります
別団地への住戸に変わられる場合は不動産会社からの紹介は可能になります
お友達紹介制度
UR賃貸住宅では入居者からお部屋を紹介してもらうことで現在UR入居者（紹介者）と新しく入居者（契約者）にそれぞれ１万円分の商品券をプレゼントしています
こちらの制度のご利用を考えている方も不動産会社からの紹介はできない住戸になります
お勤め先とURが提携している場合の特典を利用する場合
お勤め先の共済組合とUR都市機構が契約している場合は
- 家賃１ヶ月分無料
- 敷金半額
のいずれかの特典が利用することができます
お勤め先の入居特典を利用される場合は不動産会社からの紹介は受ける事ができません
同団地から同団地へのお引越し（住み替え）
同団地から同団地への住み替えについては不動産会社からの紹介を受ける事ができません
別の団地へのお引越しであれば紹介を受ける事ができます
斡旋ができない団地もしくは住戸
UR賃貸住宅ではもともと不動産会社からの紹介が受ける事ができない住戸・団地があります
そういった団地についても不動産会社からの紹介は受ける事ができません
紹介できるできないはこちらのでお調べできますのでお気軽にご相談ください
まとめ
不動産会社からの紹介できるできないについてのお問合せがおおくなってきたので記事にまとめさせていただきました
ご不明点などがございましたらお気軽にご連絡お待ちしております
ご入居相談、審査についてのご質問についても随時ご相談をお受けしております
UR賃貸キャッシュバック
UR賃貸のお祝い金キャッシュバックを提供している「UR賃貸Z」では当社マチ不動産で当サイトより申込されてご入居いただいた方にもれなく家賃1ヶ月分をキャッシュバックさせていただいております
お客様からは仲介手数料・斡旋料・キャンセル料は一切いただいておりません
※お祝い金制度をご利用される場合は下記のサービスについての併用はできません
| ・新規（新築）募集住宅（抽選） | ・高齢者向け優良賃貸住宅 |
| ・健康寿命サポート住宅 | ・子育て割住宅 |
| ・特別募集住宅（事故住宅等） | ・定借再契約 |
| ・契約切替 | ・お友達紹介制度 |
| ・お勤め先のUR提携サービス |
当サイト経由で家賃1ヶ月分（最大ではなく一律だから安心）
手続きは簡単‼別途費用がかかる事はありません
運営会社マチ不動産のGoogle口コミは★4.9（2025年6月19日現在）
2020年から家賃1ヶ月分キャッシュバックをスタート
全国対応（関西エリア、中部エリアは仮予約フォームよりお手続き可能）
短期入居、仮住まいの方も家賃1ヶ月分のキャッシュバック対応しております
ご不明点はお気軽にご相談ください
| 会社名 | マチ不動産株式会社 |
|---|---|
| 住所 | 神戸市灘区福住通2-1-9 |
| 電話 | 078-262-1201 |
| FAX | 078-262-1206 |
| メール | info@mach-real-estate.jp |
| 創業 | 2007年8月 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 所属団体 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会 |
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・UR代行業者を利用できない方とは