訳アリの野菜、訳アリチーズケーキなどお得に買える商品を手に取った方も多いと思います
実は不動産賃貸にも訳アリでお得に借りる事ができる賃貸があります
UR賃貸住宅ではこの訳アリ住宅を特別募集住宅としています
特別募集住宅とは
UR賃貸住宅ではお部屋で亡くなった事故物件を特別募集住宅としています
特別募集住宅は1年間の家賃が半額で借りることができます
敷金についても割引後の家賃の2ヶ月分になる為に通常の敷金の半額で初期費用を抑える事ができます
入居同意書が必要
特別募集住宅については入居同意書が必要になります
死因について同意した内容の書面に署名します
特別募集住宅のメリット・デメリット
特別募集住宅のメリット
1年間家賃半額・敷金半額
1年間の期間限定ではありますが、通常家賃の半額で借りることができます
また、敷金についても半額になった家賃の2ヶ月分で通常の敷金の半額で借りる事ができます
大きくリノベーションされている
事故物件は通常のリフォームよりお金がかかります
その為大きくリノベーションされていていることの方がおおく、フローリング、水回りなども新しい物が使われている場合が多いです
特別募集住宅のデメリット
理由は様々で、老衰・病死・事故死・殺人・死因不明など理由は様々です
最も多い理由である死因不明は、どんな理由で亡くなられたかわからないということ以外にも警察が入っることでUR賃貸都市機構に理由が知らされていないという理由もあります
他の割引と併用は不可
特別募集のお部屋に関しては割引額が大きいので通常利用することができる近居割・近居割ワイドをご利用することができません
割引期間終了後に通常家賃・通常敷金
1年間の割引期間が終了すると家賃は通常家賃、敷金については通常家賃に戻りますので足りない家賃1ヶ月分が敷金として必要になります
他の割引と併用は不可
特別募集のお部屋に関しては割引額が大きいので通常利用することができる近居割・近居割ワイドをご利用することができません
特別募集住宅の借り方
全国の特別募集住宅はUR賃貸住宅公式ホームページで確認することができます
通常のお部屋とは別に募集されています
死因・お部屋番号・仮予約・ご見学などは電話・LINEにてご相談下さい
まとめ
事故物件は事故が起きた次の入居者だけに適用されて、次の入居者には一般住宅として募集されます
特別募集住宅は1年間の期間限定ではありますが、家賃半額・敷金半額のメリットは非常に高いのではないでしょうか？
1年後別の団地の特別募集住宅を借りられる方もいらっしゃり、1年事に引越しを繰り返されている方もいるようです
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2020年から家賃1ヶ月分キャッシュバックをスタート
全国対応（関西エリア、中部エリアは仮予約フォームよりお手続き可能）
短期入居、仮住まいの方も家賃1ヶ月分のキャッシュバック対応しております
| 会社名 | マチ不動産株式会社 |
|---|---|
| 住所 | 神戸市灘区福住通2-1-9 |
| 電話 | 078-262-1201 |
| FAX | 078-262-1206 |
| メール | info@mach-real-estate.jp |
| 創業 | 2007年8月 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 所属団体 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会 |
