高齢者が賃貸で一人暮らしをしようとすると、保証人が必要だったり収入基準が満たないなど借りるまでに何かと大変な思いをする人も多いと思います。
しかし、UR賃貸は高齢者の一人暮らしに最適と言われています。
そこで今回は、UR賃貸高齢者の一人暮らしに最適？というテーマで、高齢者に最適と言われる理由や借りる際のポイントなどを併せて詳しく解説していきたいと思います。
目次
UR賃貸高齢者に最適？理由やポイントなど解説します！
それでは早速、UR賃貸高齢者の一人暮らしに最適？という部分について見ていきましょう。
結論から言うと、UR賃貸は高齢者の一人暮らしに最適と言えます。
高齢者が一人暮らしをしようとした際に、ネックとなりやすいのが借りる際の保証人ではないでしょうか。
身寄りのない高齢者にとっては、保証人を立てることが出来なくて、賃貸を借りることが出来ないケースが多いのです。
その点UR賃貸では、保証人を立てなくても審査を行う事ができ、一般的な賃貸を借りる際の壁になるような事がないという特徴から、高齢者の一人暮らしに最適と言われているのです。
UR賃貸高齢者の一人暮らしに最適な理由
それでは次に、UR賃貸高齢者の一人暮らしに最適な理由について解説していきましょう。
年齢制限がない
まず1つ目は、入居審査の際の年齢制限がないという事です。
多くの賃貸住宅では、高齢者は年齢を理由に入居を断られてしまうケースが多く、なかなか審査までたどり着ける物件を探す事が難しいですが、UR賃貸では申し込み資格として年齢制限を設けていないので、高齢者でも入居を申し込む事が出来るのです。
入居審査が甘い
2つ目は、入居審査が甘いという事です。
UR賃貸では、高齢者に限らずですが入居審査が甘いという特徴があります。
例えば、多くの賃貸住宅の審査基準として設けられている収入面ですが、UR賃貸では年金しか収入がないという高齢者でも入居審査を通す事が可能となっています。
もちろん、継続的に家賃を支払えるだけの収入の確認はしますが、UR独自の審査基準によって一般的な賃貸での審査よりも緩い条件で入居審査を通す事が出来るのです。
・貯蓄基準制度：家賃の100倍の預貯金残高を証明する事で、収入審査が免除になる
・収入合算制度：本人の収入と同居親族の収入を合算する事で審査を通す
・家賃補給制度：不足分の収入を、同居しない親族の収入で補う
・一時払い制度：家賃などを1年分前払いする事で、入居審査を免除する
上記のように、毎月の収入以外でも入居審査を通す方法がいくつか用意されているので、高齢者でも安心して入居審査を通す事が出来ます。
管理が行き届いている
3つ目は、管理が行き届いているという事です。
UR賃貸では、高齢者が安心して一人暮らしが出来るような管理体制が整っています。
| ゆあ～メイト：各団地の管理サービス事務所にスタッフがいて、住宅管理に関する各種相談の窓口になっています。 クリーンメイト：団地の敷地内のゴミ置き場やエレベーターホールなどの清掃を行うスタッフがいます。 住まいセンター：各エリアごとに、管轄の住まいセンターがあり物件の管理を統括しています。 緊急事故受付センター：火災や断水・水漏れ・停電などすぐに応急措置が必要な場合に備えて、24時間365日対応します。 |
上記のように、様々なサポート体制が整っているので、万が一の時でもすぐに対応してもらえるという安心感があります。
耐震性に優れている
そして4つ目は、耐震性に優れているという事です。
UR賃貸の建物は、住棟の耐震診断について約99%で実施済みとなっており、耐震性の向上に常に取り組んでいます。
阪神淡路大震災や東日本大震災でも、UR賃貸の物件は大きな被害を受けませんでした。
このように、高齢者が一人暮らしをする際に心配な部分に関しても、安心して暮らせるように取り組まれているのです。
高齢者がUR賃貸を借りる際のポイント
それでは最後に、高齢者がUR賃貸を借りる際のポイントをご紹介していきましょう。
段差が少ない団地を選ぶ
まず1つ目は、段差が少ない団地を選ぶという事です。
UR賃貸では、団地によって段差が多い所もあります。
廊下やキッチンからリビングへ行く際に、所々に段差が多いと高齢者にとっては生活しづらいですよね。
そのため、UR賃貸に入居する際は、必ず内見の時に部屋の中の段差を確認するようにしましょう。
エレベーターのある団地を選ぶ
2つ目は、エレベーターのある団地を選ぶという事です。
古いタイプのUR賃貸では、エレベーターがない物件も多く見られます。
エレベーターがないと、入居した時は大丈夫でも段々体力的に厳しくなる可能性が高いので、出来るだけエレベーターのある物件を探すようにしましょう。
どうしても、エレベーターのある団地が見つけられない場合は、1階に住むようにする工夫が必要です。
空き部屋が少ない団地を選ぶ
3つ目は、空き部屋が少ない団地を選ぶようにするという事です。
UR賃貸では、団地があるエリアによって空き部屋が目立つものもあります。
空き部屋が目立つという事は、それだけ入居している人も少ないという事で、高齢者が一人暮らしをする際に万が一人の助けが必要な時に気づいてもらえない危険性があります。
そのため、同じ団地内に出来るだけ多くの人が住んでいる所を選ぶようにすると安心ですね。
手すりなどが設置してあるか確認する
そして4つ目は、手すりなどが設置してあるか確認するという事です。
UR賃貸の中には、すでにバリアフリー化が行われている物件と、まだバリアフリー化が進んでいない物件の両方があります。
将来的に手すりなどが設置してあった方が何かと安心ですので、最初から手すりなどが設置してあるかを確認しておくと良いでしょう。
まとめ
さて今回は、UR賃貸高齢者の一人暮らしに最適？というテーマで、理由や借りる際のポイントなどを併せて解説してみました。
年金のみの収入など、金銭面での不安を抱えながら賃貸を探す高齢者も多いと思いますが、UR賃貸では高齢者が入居しやすい入居審査基準を採用していますし、バリアフリーや設備など一般的な賃貸よりも高齢者が一人暮らしをしやすい構造になっています。
これから、賃貸を探そうと思っている高齢者は、ぜひ今回ご紹介した情報を活用してみてくださいね。
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