当サイトでは、落合第2団地へのご入居を検討されている方を対象に、お得なキャッシュバックキャンペーンを実施しています。
お部屋の仮予約を当サイトで行い、その後UR賃貸で正式にご契約・ご入居いただくと、ご入居後約1か月を目安に契約家賃1か月分をご指定の銀行口座へお振り込みいたします。
もちろん、当サイトをご利用いただくことで追加費用が発生することはありません。
「仲介手数料不要」＋「家賃1か月分キャッシュバック」で、初期費用を抑えてお得に新生活をスタートできます。
お申し込みからキャッシュバックまでの流れ
落合第2団地へのご入居は、LINEから簡単にお手続きいただけます。
ご契約までしっかりサポートいたしますので、UR賃貸が初めての方も安心してご利用ください。
手続き
希望のお部屋を探す
まずはUR賃貸の公式ページで、落合第2団地の空室情報や間取りをご確認ください。
「この部屋を見学したい」「空いているか知りたい」と思ったら、お気軽にLINEでご連絡ください。
LINEで仮予約・お問い合わせ
ご希望のお部屋が見つかりましたら、LINEからご連絡ください。
スタッフが空室状況を確認し、ご希望のお部屋の仮予約を行います。
仮予約中はお部屋を一定期間確保できますので、ゆっくりご検討いただけます。
キャンセル料は一切かかりません。
お部屋を見学
現地で実際のお部屋をご見学いただきます。
日当たりや眺望、周辺環境などを確認し、ご納得いただいてからお申し込みいただけます。
UR営業センターで正式申込・契約
お部屋が決まりましたら、UR営業センターで正式なお申し込みとご契約手続きを行います。
必要書類や審査についてもスタッフが丁寧にご案内いたしますので、ご安心ください。
鍵のお受け取り・ご入居
契約手続き完了後、鍵を受け取り、新生活をスタートできます。
UR賃貸は仲介手数料・礼金・更新料が不要なので、初期費用を抑えてご入居いただけます。
入居後約1ヶ月でご指定口座に契約家賃1ヶ月分振込
ご入居後、所定の条件を満たした方へ契約家賃1か月分をご指定の銀行口座へお振り込みいたします。
当サイトをご利用いただくことで、追加費用や手数料が発生することはありません。
お得に落合第2団地へ入居したい方は、ぜひLINEからお気軽にお問い合わせください。
UR落合第2団地の空室情報
UR落合第2団地では、1R～3LDKまで幅広い間取りが用意されており、単身の方からファミリーまで検討しやすいUR賃貸住宅です。
空室状況は日々変動しており、希望する間取りや階数によっては募集開始後すぐに申込みが入る場合があります。
「現在どの部屋が空いている？」
「希望の間取りが募集されている？」
「気になる部屋を仮予約したい」
という方は、お気軽にお問い合わせください。
当サイトから対象住戸をお申し込みいただき、ご契約・ご入居された場合は、契約家賃1か月分を入居お祝い金としてキャッシュバックいたします。
落合第2団地
落合第2は神戸市営西神・山手線『名谷駅』名谷駅 徒歩8～12分です
- 住所 神戸市須磨区南落合二丁目2番
- 構造 鉄筋コンクリート造5･8階建
- 戸数 440戸
※家賃・空室状況は募集住戸によって異なります。最新情報はUR公式の空室情報をご確認ください。
場所
落合第2団地の入居申込資格
落合第2団地の審査方法
本申込時に審査があります
| ①昨年度の所得証明書による審査 ②家賃等の一時払い制度による審査 ③基準貯蓄額による審査 |
のいずれかをお客様で選択していただきます
①昨年度の所得証明書を選択された場合
提出書類
- 給与所得の方の所得証明書（源泉徴収票・市町村長発行の課税証明証）
- 確定申告されている方の所得証明書（税務署発行の納税証明証その２）
- 世帯全員分の住民票
※育休、産休、病欠等により必要所得が足りない場合は別途必要書類が必要です
※転職、新卒の方など勤続期間が１年未満の場合はUR所定の所得証明書をお勤め先で記載捺印が必要になります
基準月収（世帯でお申し込みの場合）
| 家賃 | 基準月額 |
|---|---|
| 82,500円未満 | 家賃の4倍以上 |
| 82,500円～200,000円未満 | 33万円以上 |
| 200,000円以上 | 40万円以上 |
基準月収（単身でお申し込みの場合）
| 家賃 | 基準月額 |
|---|---|
| 62,500円未満 | 家賃の4倍以上 |
| 62,500円～200,000円未満 | 25万円以上 |
| 200,000円以上 | 40万円以上 |
【所得証明書の諸費用】
当月（日割り）家賃＋当月（日割り）共益費となります
②家賃等の一時払い制度による審査を選択された場合
契約時に一年分の家賃と共益費の先払いで所得審査が不要になります
【一時払いの諸費用】
年間家賃＋年間共益費＋敷金2ヵ月＋当月（日割り）家賃＋当月（日割り）共益費となります
③基準貯蓄額による審査を選択された場合
貯蓄が家賃100倍以上であることで証明書を提出。所得審査は不要になります
【基準貯蓄額の諸費用】
当月（日割り）家賃＋当月（日割り）共益費となります
落合第2団地の住みやすさ
落合第2団地の大きな魅力は、神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅まで徒歩圏内でありながら、比較的落ち着いた住環境で暮らせることです。
団地から名谷駅方面へアクセスでき、駅周辺には買い物施設や生活利便施設が集まっています。
名谷駅から地下鉄を利用すれば三宮方面へもアクセスできるため、神戸市中心部へ通勤・通学する方にも検討しやすい立地です。
また、団地周辺には緑が多く、駅前の利便性と落ち着いた住環境の両方を求める方におすすめです。
落合第2団地がおすすめの方
落合第2団地は、次のような方におすすめです。
- 名谷駅徒歩圏内でUR賃貸を探している方
- 仲介手数料・礼金・更新料を抑えたい方
- 神戸市須磨区でファミリー向け賃貸を探している方
- 緑のある落ち着いた住環境を希望する方
- 三宮方面へ通勤・通学する方
- 初期費用をできるだけ抑えたい方
- UR賃貸のキャッシュバックを利用したい方
落合第2団地のメリット
名谷駅まで徒歩圏内
神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅まで徒歩8～12分です。
駅まで徒歩でアクセスできるため、通勤・通学にも便利です。
1Rから3LDKまで間取りが豊富
落合第2団地には1R～3LDKまでの間取りがあります。
単身者から夫婦、子育て世帯まで、家族構成に合わせて住戸を選びやすいのが特徴です。
UR賃貸なら礼金・仲介手数料・更新料不要
UR賃貸は一般的な民間賃貸住宅とは異なり、礼金・仲介手数料・更新料が不要です。
さらに当サイトから対象住戸をお申し込みいただいた場合、家賃1か月分のキャッシュバックを受け取れるため、初期費用をさらに抑えることができます。
落合第2団地を検討するときの注意点
落合第2団地は住棟によって名谷駅までの距離が異なるため、希望する住戸が決まったら駅までの距離を確認しておきましょう。
また、同じ間取りでも階数・向き・住戸位置などによって条件が異なる場合があります。
空室が出た際には、間取りだけでなく、
- 階数
- 日当たり
- 眺望
- エレベーターの有無
- 駅までの距離
- 駐車場の空き状況
なども確認してから選ぶことをおすすめします。
落合第2団地のよくある質問
落合第2団地の現在の空室は確認できますか？
はい。空室状況は随時変動しています。希望する間取りがございましたら、現在の募集状況をご確認ください。
落合第2団地の最寄駅はどこですか？
神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅です。住棟によって異なりますが、徒歩8～12分が目安です。
落合第2団地は仲介手数料が必要ですか？
UR賃貸は仲介手数料不要です。当サイトをご利用いただいた場合も、お客様から仲介手数料や斡旋手数料をいただくことはありません。
落合第2団地は家賃1か月分キャッシュバックの対象ですか？
当サイトから対象となる住戸をお申し込みいただき、UR賃貸でご契約・ご入居いただいた場合、所定の条件を満たすことで契約家賃1か月分をキャッシュバックしています。
UR公式サイトから直接申し込んでもキャッシュバックされますか？
キャッシュバックを利用する場合は、UR公式サイトから直接お申し込みを完了する前に、当サイトからお問い合わせください。
先にURへ直接申し込みをされた場合、当サイトのキャッシュバック対象にならない場合があります。
空室確認だけでも問い合わせできますか？
はい。「現在どんな部屋が空いているか知りたい」「この間取りが出たら教えてほしい」といったお問い合わせでもお気軽にご相談ください。
部屋を見てから契約できますか？
はい。希望住戸を仮予約したうえで実際のお部屋をご見学いただき、室内や日当たり、眺望、周辺環境などを確認してから正式なお申し込みをご検討いただけます。
UR賃貸キャッシュバック
UR賃貸のお祝い金キャッシュバックを提供している「UR賃貸Z」では当社マチ不動産で当サイトより申込されてご入居いただいた方にもれなく家賃1ヶ月分をキャッシュバックさせていただいております
お客様からは仲介手数料・斡旋料・キャンセル料は一切いただいておりません
※お祝い金制度をご利用される場合は下記のサービスについての併用はできません
| ・新規（新築）募集住宅（抽選） | ・高齢者向け優良賃貸住宅 |
| ・健康寿命サポート住宅 | ・子育て割住宅 |
| ・特別募集住宅（事故住宅等） | ・定借再契約 |
| ・契約切替 | ・お友達紹介制度 |
| ・お勤め先のUR提携サービス |
当サイト経由で家賃1ヶ月分（最大ではなく一律だから安心）
手続きは簡単‼別途費用がかかる事はありません
運営会社マチ不動産のGoogle口コミは★4.9（2025年6月19日現在）
2020年から家賃1ヶ月分キャッシュバックをスタート
全国対応（関西エリア、中部エリアは仮予約フォームよりお手続き可能）
短期入居、仮住まいの方も家賃1ヶ月分のキャッシュバック対応しております
ご不明点はお気軽にご相談ください
| 会社名 | マチ不動産株式会社 |
|---|---|
| 住所 | 神戸市灘区福住通2-1-9 |
| 電話 | 078-262-1201 |
| FAX | 078-262-1206 |
| メール | info@mach-real-estate.jp |
| 創業 | 2007年8月 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 所属団体 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会 |
