魅力のUR賃貸住宅ですが、民間賃貸に比べて融通が利かないことも事実です
つまり、UR賃貸の制度が合う方はかなりおすすめの賃貸ですが、合わない方にはデメリットを感じる可能性があります
UR賃貸と民間賃貸は全く別物といっていいかもしれません
UR賃貸の制度と住宅についてデメリットをまとめてみました
UR賃貸住宅はデメリットに感じる方もいる
ur賃貸の審査編
同居は家族限定
UR賃貸は家族での入居が条件になります
基本的には同棲は結婚することが条件になり、婚約届が必要になります
籍がはいっていない男女の場合はシェアハウスの制度を利用することになります
シェアーハウス制度は１つの物件を2人で借りるという方法になります
シェアーハウスの場合はどちらも借りる条件をクリアする必要があります
家賃を半分づつにしてそれぞれが借りるという方法になります
入居審査が厳しい
UR賃貸でよく審査が厳しいと言われていますが入居審査というよりは入居資格になります
審査のように性別・年齢・勤め先などを審査されるということはありませんので、資格にはいっているかどうかということになります
収入が足りない場合は収入に応じた物件選びになるということになります
| 家賃 | 1人入居 | 2人入居 |
|---|---|---|
| 1人入居62,500円未満 2人入居82,500円未満 | 家賃4倍の月収 | 家賃4倍の月収 |
| 1人入居62,500円～200,000円未満 2人入居82,500円～200,000円未満 | 月収25万円以上 | 33万円以上 |
| 20万円以上 | 月収40万円以上 | 月収40万円以上 |
収入（ボーナス・税金・社会保険料も含みます）に応じて入居できる部屋が決まっています
足りない場合特例があります
がありますが、入居資格が合わないとご入居することはできません
無理のない家賃の住宅を探す必要があります
ur賃貸の建物
ペット飼育不可
UR賃貸では1棟丸ごとペット共生住宅というものがありますが、ほとんどありません
ペット飼育できる住宅はなかなか空き室がでません
| 関西 | ルゼフィール武庫川第２5番街 浜甲子園さくら街 |
|---|---|
| 関東 |
築年数
UR賃貸住宅は昭和30年代～今現在まで建築されています
新しいものと古い物が混在しています
昭和30年代の建築になると配管・外壁などに傷みも多くみられます
人気物件はなかなか空室がでない
東京・名古屋・大阪・京都などの都市部の人気物件（築浅・駅近）などは空室はほとんどでることがありません
人気物件をご検討になる場合は少し余裕をもって空室情報を集める必要があります
特にタワータイプの団地や駅直結の団地などは特に人気が高くなります
ur賃貸の建物住人編
ur賃貸 金持ちが多い？
駅直結のUR賃貸住宅・タワータイプのものなどは高所得者・資産家の方が多く住まれています
東京のUR賃貸などは家賃30万円以上の部屋も多くあります
物件によってはお金持ちの多い物件もあれば一般的な家賃の場合はそうでもないこともあります
ur賃貸 で一人暮らしの場合広すぎて賃料が高い！
UR賃貸はファミリー向きの部屋が多く作られていて、一人暮らしには広すぎる部屋が多いです
民間賃貸住宅の１Rや１LDKは20㎡～30㎡のものが多くなりますが、UR賃貸の場合は30㎡～50㎡の広さのあるものが多くあります
UR賃貸の家賃設定は民間賃貸の家賃相場に合わせて値付けられています
結果的に賃料が高いということになります
ur賃貸低所得者が多いUR賃貸住宅
昭和30年代～50年代の物件はかなり家賃が下がっています
低所得の方には非常に安心して住まうことがきます
また、フリーランスの在宅勤務の方なども比較的多くお住まいになられています
ur賃貸 評判
UR賃貸は民間でも公共でもありません
UR賃貸は公共の住宅と思われている方も多いかもしれません
実はUR都市機構は公共でもなく民間でもない組織になります
まとめ
UR賃貸を借りるデメリットは入居審査というよりはUR賃貸が設定した基準に見合っているかどうかになります
家賃に合わせた収入もしくは預貯金・もしくは支援してくれる会社や家族の存在が必要になります
そういった基準に見合えば非常にお得なUR賃貸ですが、同棲・ペットなどを考えておられる方はには厳しいかもしれません
また、物件によって高所得者・低所得者というように分かれているのも特徴になります
デメリットといわれればそう感じる方もいらしゃるとおもいますが、礼金なし・仲介手数料なし・保証人なし・仲介手数料なしの入居者にかかる負担は非常に少なくなるのでメリットが多いのではないかと思います
■ お得にUR賃貸にご入居できる
当社ではUR賃貸へのお引越しを考えている方にお得なサービスをご提供させていただいております
入居前に当社でお部屋の仮予約をしていただき、書類をUR賃貸にご提出してご入居いただきますとご入居お祝い金として家賃1か月分のキャッシュバックを行っています
余計な費用がかかるということもありません
