ＨＡＴ神戸・灘の浜

ＨＡＴ神戸・灘の浜は阪神本線『岩屋駅』より徒歩６分、ＪＲ東海道線『灘駅』徒歩８分です

入居お祝い金が貰える仮予約サービス

住所　神戸市灘区摩耶海岸通二丁目3番
構造　鉄筋コンクリート造7・8・14階建・鉄筋コンクリート造地下1階、地上31・33階建
戸数　1020戸
校区　なぎさ小学校　渚中学校
オートロック　１．２号棟オートロック　それ以外の棟はありません
交通手段　　阪神本線岩屋駅（徒歩6分）　JR灘駅（徒歩8分）　市バス停（徒歩1分）

HAT神戸・灘の浜管理サービス事務所

電話：078-861-8645

時間：平日10：00～12：00　13：00～16：00
土曜10：00～12：00　13：00～16：00

定休日：水曜日、日曜日、祝日

※ご見学の際は身分証明書（免許証、パスポートなどの顔写真入りの身分証明書）

家賃（月額）

部屋のタイプ	月額家賃（円）	床面積（㎡）
1Ｒ	103,700円	53㎡
1ＤＫ	80,500円～95,200円	49～53㎡
1ＬＤＫ	79,100円～117,000円	47～65㎡
1ＬＤＫ＋Ｓ	101,900円～114,700円	55～64㎡
2ＬＤＫ	97,300円～145,400円	63～87㎡
2ＬＤＫ＋Ｓ	114,800円～157,700円	80～87㎡
3ＬＤＫ	103,600円～156,600円	73～98㎡
4ＬＤＫ	138,400円～161,000円	88～89㎡

ママ割・U35割・近居割など割引をご利用できるお部屋もあります

ご不明点なところはお気軽にご相談下さい

現在の空き住戸はこちら

共益費	1,2号棟5,700円（別途　熱交換システム3,800円）１，2号棟以外3,800円

駐車場	16,848円～18,684円

UR賃貸の各種割引を紹介！綺麗な住宅がオトクに利用できます！

UR賃貸に入居するための審査条件とは

UR賃貸住宅の本申込・契約に必要な書類

ＨＡＴ神戸・灘の浜は7棟あり、ランドマークになっている1号棟と2号棟がタワータイプになっています

敷地の中の商業施設の中にはグルメシティ摩耶海岸通店や薬局、病院、美容院、みなと銀行のＡＴＭ、保育園など生活に密着する施設が入っています

■　お得にUR賃貸にご入居できる

当社ではUR賃貸へのお引越しを考えている方にお得なサービスをご提供させていただいております

入居前に当社でお部屋の仮予約をしていただき、書類をUR賃貸にご提出してご入居いただきますとご入居お祝い金として家賃1か月分のキャッシュバックを行っています

余計な費用がかかるということもありません

神戸市灘区のUR賃貸住宅

代表的な間取りの例

ご注意：現在ご紹介できるお部屋ではありません

１LDK（リノベーション済）

リノベーションされた部屋は通常の部屋より1万円ほど高い設定になっていますが、統一感がある白を基調にして部屋と設備が綺麗になっています。是非ご見学してみてください

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部屋の設備の例

追い炊き機能付きの賃貸マンションは非常に少なく、浴室乾燥機まで装備されています

水回りには手すりが備え付けられています

神戸市の中でも湾岸エリアは人気が高くなっており、新婚さんからシニアの方までおすすめの物件になります

◆　1号棟2号棟の高層階の眺望がおすすめ

1号棟と2号棟の高層階のみオートロックの設備がついています

ＨＡＴ神戸・灘の浜で特に人気があるのが、高層棟の1号棟2号棟です（1・2号棟以外はオートロックはついていません）

住人さんの中には完成時から住んでいる方もいらっしゃて、20数年経ってからも住みやすいというお話をいただいたことがあります

◆　阪神・JR・阪急の鉄道沿線を利用することができます

ＨＡＴ神戸　灘の浜は阪神本線『岩屋駅』徒歩約6分・ JR東海道線『灘駅』徒歩8分で神戸製鋼の跡地に作られた街になります。

◆　敷地内で銀行・買物ができます

敷地には高層階の1号棟・2号棟と中高層の3号棟・10号棟・11号棟・12号棟・13号棟の7つの住戸棟があり、敷地の中にはダイエーグルメシティや学習塾・薬局・みなと銀行の出張所・小規模保育園などの店舗が入っています

◆　近くに兵庫県立美術館・ショッピングモールなどもあります

もともと、神戸製鋼の跡地のために戦後から各路線のアクセスが便利な立地で、兵庫県立美術館ができてからは街の様相が変化しておしゃれな街になっていることも人気が出てきている要因です

夏の風物詩・みなとこうべ海上花火大会も見ることができ神戸の生活を満喫することができます

徒歩9分のブルメールHAT神戸では109シネマズで映画を楽しむことができたり、飲食店・テニススクール・大型家電量販店などちょっと近くで余暇を楽しむことができます

◆　神戸市バス路線が便利に利用できます

ＨＡＴ神戸　灘の浜は敷地の隣接地からバス移動で三宮方面・阪神岩屋・ＪＲ六甲道方面にも移動がスムーズです（神戸市バス公式路線図）

子育て世代にもなぎさ小学校　渚中学校は徒歩10分圏内で見通しのいい通学路になりますので、安心して学校に送り出すことができます

散歩には海沿いにはハーバーウォークが整備されていますのでオーシャンビューをみながら楽しむことができます、又、ジョギングやサイクリングを楽しむ方もよく見かけます

ＵＲ賃貸住宅ではリフォームや家の建替えなどの仮住まいとして、短期間の賃借にも応じています。敷金＋家賃＋共益費のみの負担になりますので、仮住まい費用を抑えることができます。ＵＲ賃貸のシステムも空家賃が発生しない入居日と退去日に合わせて解約することもできますので、無駄な家賃を払うことがありません。少しゆったりしたお部屋であれば、荷物と居住スペースも確保できますので引越し代を抑えることもできます　詳しくはこちらをご覧ください

1号棟2号棟のガス料金は通常ガス料金と地点熱供給料金の両方がかかります

ＨＡＴ神戸灘の浜の1号棟と2号棟については、水道・ガス・電気の一般インフラ以外に地点熱供給事業で風呂の追い焚き・浴室乾燥機・リビング床暖房・温水コンセント・浴室洗面所・台所への給湯が行われています。そのために別途基本料金と利用料金が別途かかります。

基本料金　3,150円（税別）

使用料	単位料金
2,030メガジュールまで	1メガジュールにつき	3,639円（税込）/3.42円（税抜）
2,030メガジュールを超える部分	1メガジュールにつき	3,132円（税込）/2.9円（税抜）

（2019年1月1日現在）