礼金・仲介手数料・更新料・保証人 不要／2026-10-25 06:05 時点
HAT神戸・灘の浜の空室一覧（3件）
| 部屋 | 間取り | 家賃 | お祝い金 | 操作 |
|---|---|---|---|---|
| 2号棟 1408号室14階 | 1LDK47㎡間取り図公式ページ | 84,500円共益費 5,700円入居お祝い金84,500円 | 入居お祝い金84,500円 | 仮予約 |
| 11号棟 405号室4階 | 1LDK49㎡間取り図公式ページ | 92,400円共益費 3,800円入居お祝い金92,400円 | 入居お祝い金92,400円 | 仮予約 |
| 2号棟 1307号室13階 | 3LDK74㎡間取り図公式ページ | 126,100円共益費 5,700円入居お祝い金126,100円 | 入居お祝い金126,100円 | 仮予約 |
※2026-10-25 06:05 UR公式サイトから自動取得（1日5回更新）。UR賃貸は先着順のため、最新の空室はUR公式サイトまたはLINEでご確認ください。
希望の間取りが出たらメールでお知らせ
HAT神戸・灘の浜で、ご希望の間取り・階数・家賃の空室が新しく募集されたら、メールでお届けします（無料・1日5回チェック）。
HAT神戸・灘の浜の間取り別 家賃の安いお部屋
募集中のお部屋から、間取りごとに家賃の安い順で3件ずつ表示しています。
1LDK最安 84,500円～
| 部屋 | 間取り | 家賃 | お祝い金 | 操作 |
|---|---|---|---|---|
| 2号棟 1408号室14階 | 1LDK47㎡間取り図公式ページ | 84,500円共益費 5,700円入居お祝い金84,500円 | 入居お祝い金84,500円 | 仮予約 |
| 11号棟 405号室4階 | 1LDK49㎡間取り図公式ページ | 92,400円共益費 3,800円入居お祝い金92,400円 | 入居お祝い金92,400円 | 仮予約 |
3LDK最安 126,100円～
※2026-10-25 06:05 UR公式サイトから自動取得（1日5回更新）。UR賃貸は先着順のため、最新の空室はUR公式サイトまたはLINEでご確認ください。
HAT神戸・灘の浜の1階住戸一覧（0件）
階段の上り下りが少なく、小さなお子さまのいるご家庭や、ベビーカー・自転車を使う方、足腰が気になる方に人気の1階のお部屋です。
※2026-10-25 06:05 UR公式サイトから自動取得（1日5回更新）。UR賃貸は先着順のため、最新の空室はUR公式サイトまたはLINEでご確認ください。
HAT神戸・灘の浜のリノベーション・リニューアル住戸一覧（0件）
UR公式サイトでリノベーション・リニューアル等の表示がある募集住戸です。築年数が経っていても、室内は新しく住みやすいお部屋です。
※2026-10-25 06:05 UR公式サイトから自動取得（1日5回更新）。UR賃貸は先着順のため、最新の空室はUR公式サイトまたはLINEでご確認ください。
HAT神戸・灘の浜の支払い例（家賃1か月分キャッシュバック込み）
2026年11月15日入居（入居月30日のうち16日分）、所得証明書で審査する一般的なケースで計算しています。
家賃 84,500円 ＋ 共益費 5,700円
| 敷金（家賃×2か月） | 169,000円 |
|---|---|
| 日割り家賃（16/30日） | 45,066円 |
| 日割り共益費（16/30日） | 3,040円 |
| 礼金・仲介手数料・保証料 | 0円 |
| 初期費用 合計 | 217,106円 |
家賃 92,400円 ＋ 共益費 3,800円
| 敷金（家賃×2か月） | 184,800円 |
|---|---|
| 日割り家賃（16/30日） | 49,280円 |
| 日割り共益費（16/30日） | 2,026円 |
| 礼金・仲介手数料・保証料 | 0円 |
| 初期費用 合計 | 236,106円 |
家賃 126,100円 ＋ 共益費 5,700円
| 敷金（家賃×2か月） | 252,200円 |
|---|---|
| 日割り家賃（16/30日） | 67,253円 |
| 日割り共益費（16/30日） | 3,040円 |
| 礼金・仲介手数料・保証料 | 0円 |
| 初期費用 合計 | 322,493円 |
※日割りは「月額÷入居月の日数×入居日数」で1円未満切り捨ての目安です。実際の請求額はURの契約書類でご確認ください。敷金は退去時に原状回復費用等を差し引いて返還されます。駐車場を契約する場合は駐車場敷金（2か月分）と日割り使用料が加わります。
HAT神戸・灘の浜の初期費用・キャッシュバック計算
必要書類所得証明書で審査する場合
- 身分証明書（運転免許証・パスポート）※顔写真のない場合は 健康保険証＋印鑑証明書
- 住民票
- 健康保険証
- 最新の源泉徴収票
- 最新の課税証明書
- 【勤続1年未満の方】収入証明書（給与収入・1年未満）UR所定の様式です。お勤め先でご記入・ご捺印が必要です様式をダウンロード（PDF）
- 【自営業の方】納税証明書（その2）税務署で取得してください
- 認印
- 初期費用敷金（家賃2か月分）＋入居月の日割り家賃・共益費
必要書類基準貯蓄額で審査する場合
- 金融機関の残高証明書※1週間以内に取得したもの（家賃の100倍以上）
- 住民票
- 身分証明書（運転免許証・パスポート）※顔写真のない場合は 健康保険証＋印鑑証明書
- 認印
必要書類家賃等の一時払いの場合
- 初期費用家賃＋共益費の1年分を含みます
- 住民票
- 身分証明書（運転免許証・パスポート）※顔写真のない場合は 健康保険証＋印鑑証明書
- 認印
※書類はUR営業センターでの本申込・契約時に必要です。状況により追加書類をお願いする場合があります。
※計算結果は目安です。日割りは1円未満切り捨て。お祝い金は契約家賃1か月分（共益費・駐車場代は含みません）で、入居後約1か月でご指定口座に振り込みます。
HAT神戸・灘の浜の入居資格・審査の基準
本申込時の審査は、次の3つからお客様が選べます。
① 所得証明書で審査
源泉徴収票・課税証明書・納税証明書（その2）などで基準月収を満たしていることを確認します。世帯全員分の住民票も必要です。
② 家賃等の一時払い
家賃＋共益費の1年分を契約時に前払いすると、所得審査は不要です。
③ 基準貯蓄額
家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明すると、所得審査は不要です。
| 家賃 | 基準月収 |
|---|---|
| 82,500円未満 | 家賃の4倍以上 |
| 82,500円～200,000円未満 | 33万円以上 |
| 200,000円以上 | 40万円以上 |
| 家賃 | 基準月収 |
|---|---|
| 62,500円未満 | 家賃の4倍以上 |
| 62,500円～200,000円未満 | 25万円以上 |
| 200,000円以上 | 40万円以上 |
※収入合算や親族の収入補給などの特例もあります。詳しくはお問い合わせください。
HAT神戸・灘の浜 入居お祝い金（家賃1か月分キャッシュバック）
入居前に当サイトでお部屋を仮予約し、書類をURへ提出してご入居いただくと、ご入居お祝い金として家賃1か月分（一律）をお振り込みします。仲介手数料・斡旋料・キャンセル料などの費用は一切かかりません。
- UR公式サイトなどで見学したいお部屋を探す
- 当サイトの仮予約フォームに入力（約1週間お部屋を確保）
- 現地でお部屋を見学
- UR営業センターで本申込・契約
- 鍵の受け取り・ご入居
- 入居後約1か月で、ご指定口座に契約家賃1か月分を振込
ご注意：入居お祝い金（家賃1か月分）を受け取るために
1仮予約は必ず当サイトでお願いいたします
UR賃貸営業所・UR賃貸ショップ・現地管理事務所で仮予約をされると、当社からのお手続きができなくなります。見学（鍵の借用）は管理事務所でできますが、仮予約は当サイトのフォームからお手続きください。
- UR賃貸営業所での仮予約
- UR賃貸ショップでの仮予約
- 現地管理事務所での仮予約
2お祝い金の対象外となる住宅・制度
次の住宅・制度でご契約の場合は、入居お祝い金はお支払いできません。お申込み前に必ずご確認ください。
- 新規（新築）募集住宅（抽選）
- 高齢者向け優良賃貸住宅
- 健康寿命サポート住宅
- 子育て割住宅
- 特別募集住宅（事故住宅等）
- 定借再契約・契約切替
- お友達紹介制度
- お勤め先のUR提携サービス
- 同じ団地内での住み替え（同団地から同団地へのお申込み）
3家賃は仮予約から約3週間で発生します
仮予約をすると、仮予約日から約3週間で家賃が発生します（ご入居日がそれより後でも家賃はかかります）。
※リフォーム中のお部屋は、見学可能日から約3週間で家賃が発生します。
空室一覧では、対象外のお部屋に対象外と表示しています。判断に迷う場合は、仮予約の前にLINEでお気軽にご相談ください。
HAT神戸・灘の浜の口コミ・評判
まだ口コミはありません。お住まいの方・住んでいた方・見学された方の声をお寄せください。
HAT神戸・灘の浜の口コミを書く
HAT神戸・灘の浜の概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通二丁目3番 |
|---|---|
| 交通 | 阪神本線「岩屋」駅 徒歩5～8分 JR神戸線「灘」駅 徒歩8～11分 |
| 総戸数 | 1,020戸 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 7・8・14階建／地下1階付 31・33階建 |
| 管理年数 | 管理開始から27～28年 |
| 間取り | 1R～4LDK |
| 床面積 | 47㎡～98㎡ |
| 家賃（全体） | 78,500円～168,900円 |
| 共益費 | 月額3,800円（1・2号棟の高層棟は5,700円） |
| 敷金 | 家賃の2か月分（礼金なし） |
部屋の設備の例
追い炊き機能付きの賃貸マンションは非常に少なく、浴室乾燥機まで装備されています
水回りには手すりが備え付けられています
神戸市の中でも湾岸エリアは人気が高くなっており、新婚さんからシニアの方までおすすめの物件になります
HAT神戸・灘の浜の口コミ・評判
交通アクセスについての評判
HAT神戸・灘の浜は、交通アクセスの良さが大きな魅力のUR賃貸です。
最寄り駅は阪神本線「岩屋」駅で、住棟によって徒歩5～8分。さらにJR神戸線「灘」駅も徒歩8～11分で利用できます。
阪神とJRの2路線を使い分けられるため、三宮方面はもちろん、大阪方面へ通勤・通学する方にも便利な立地です。
神戸市バス路線が便利に利用できます
ＨＡＴ神戸 灘の浜は敷地の隣接地からバス移動で三宮方面・阪神岩屋・ＪＲ六甲道方面にも移動がスムーズです
HAT神戸・灘の浜
（灘の浜東・灘の浜西）
↓
阪神岩屋
↓
JR灘
↓
阪急王子公園
↓
水道筋
↓
灘区役所前
↓
JR六甲道
買い物・生活環境についての評判
HAT神戸・灘の浜は、日常の買い物がしやすく、生活に必要な施設が周辺にそろっていることも魅力です。
団地内には「グルメシティ摩耶海岸通店」があり、食料品や日用品を身近な場所で購入できます。
さらに、周辺には大型商業施設「ブルメールHAT神戸」があります。
ブルメールHAT神戸には、スーパーの「ロピア」をはじめ、ココカラファイン、無印良品、エディオン、ユニクロ、キャンドゥ、ABC-MARTなど、日常生活で利用しやすい店舗がそろっています。
食品だけでなく、衣料品・家電・医薬品・生活雑貨などをまとめて買い物できるため、普段の生活で必要なものを近隣でそろえやすい環境です。
また、ブルメールHAT神戸には飲食店やカフェ、109シネマズHAT神戸などもあり、日常の買い物だけでなく、休日の食事や映画などにも利用できます。
HAT神戸・灘の浜周辺は、歩道や公園などが整備された比較的新しい街並みが広がっているのも特徴です。
駅へのアクセスだけでなく、
「スーパーが近いところに住みたい」
「日常の買い物を近所で済ませたい」
「商業施設や飲食店がある場所が便利」
という方にとっても、生活しやすい住環境といえるでしょう。
HAT神戸・灘の浜は、岩屋駅・灘駅が徒歩圏内という交通利便性と、日常の買い物のしやすさを両立しているUR賃貸です。
◆ 1号棟2号棟の高層階の眺望がおすすめ
1号棟と2号棟の高層階のみオートロックの設備がついています
ＨＡＴ神戸・灘の浜で特に人気があるのが、高層棟の1号棟2号棟です（1・2号棟以外はオートロックはついていません）
住人さんの中には完成時から住んでいる方もいらっしゃて、20数年経ってからも住みやすいというお話をいただいたことがあります
◆ 阪神・JR・阪急の鉄道沿線を利用することができます
ＨＡＴ神戸 灘の浜は阪神本線『岩屋駅』徒歩約6分・ JR東海道線『灘駅』徒歩8分で神戸製鋼の跡地に作られた街になります。
◆ 敷地内で銀行・買物ができます
敷地には高層階の1号棟・2号棟と中高層の3号棟・10号棟・11号棟・12号棟・13号棟の7つの住戸棟があり、敷地の中にはダイエーグルメシティや学習塾・薬局・みなと銀行の出張所・小規模保育園などの店舗が入っています
◆ 近くに兵庫県立美術館・ショッピングモールなどもあります
もともと、神戸製鋼の跡地のために戦後から各路線のアクセスが便利な立地で、兵庫県立美術館ができてからは街の様相が変化しておしゃれな街になっていることも人気が出てきている要因です
夏の風物詩・みなとこうべ海上花火大会も見ることができ神戸の生活を満喫することができます
徒歩9分のブルメールHAT神戸では109シネマズで映画を楽しむことができたり、飲食店・テニススクール・大型家電量販店などちょっと近くで余暇を楽しむことができます
1号棟2号棟のガス料金は通常ガス料金と地点熱供給料金の両方がかかります
ＨＡＴ神戸灘の浜の1号棟と2号棟については、水道・ガス・電気の一般インフラ以外に地点熱供給事業で風呂の追い焚き・浴室乾燥機・リビング床暖房・温水コンセント・浴室洗面所・台所への給湯が行われています。そのために別途基本料金と利用料金が別途かかります。
基本料金 3,150円（税別）
| 使用料 | 単位料金 | |
|---|---|---|
| 2,030メガジュールまで | 1メガジュールにつき | 3,639円（税込）/3.42円（税抜） |
| 2,030メガジュールを超える部分 | 1メガジュールにつき | 3,132円（税込）/2.9円（税抜） |
（2019年1月1日現在）
敷地の中にバイクを置くスペースがあり、大型バイクなども所有することができます（バイク置き場無料）
駐輪スペースも大きく設置されており、スペースにもゆとりがあります
駐車棟があり、スペースもゆとりがあります
エントランススペースは各棟ゆったりと作られています
4号棟は可愛い大きさの建物になっています
敷地の中に薬局や開業医の医院があり、シニア世代には非常に便利がいいです
南側住戸よりの三宮方面の街並み
敷地内でお買い物ができるます。敷地内にはグルメシティーがあり生鮮食品からパン・お惣菜まで購入することができます
習い事ができる
敷地内の学習塾
敷地内のモニュメント
敷地内は石畳で綺麗に整備されています。
歩いて徒歩1分のところにロイヤルホストがあります。お茶をしたりお食事をしたり近くにファミリーレストランがあると便利ですね。
三宮方面
渚中学校（徒歩1分）（公式ホームページ）
敷地からスロープで海辺へ行くことが可能、夏は神戸みなと花火大会で盛り上がります
お友達が車で来られた時なども近くにコインパーキングがあるので便利がいいです
歩いて5分のところには海に面した公園があります。手すりもついていますのでお子様でも安心して遊んだりすることができます
六甲山系も望む
敷地の中に小規模保育園（公式ホームページ）
HAT神戸・灘の浜のよくある質問
現在空室はありますか？
HAT神戸・灘の浜の空室状況は、日々変動しています。
人気の間取りや条件の良い住戸は、空室が出ても早い段階で申込みが入ることがあります。
また、現在空室がなくても、退去や申込みのキャンセル、室内修繕の完了などによって、新たな住戸が募集されることがあります。
そのため、HAT神戸・灘の浜への入居を希望されている方は、現在の空室状況をこまめに確認することをおすすめします。
希望する間取り・家賃・入居時期などが決まっている場合は、お気軽にお問い合わせください。
HAT神戸・灘の浜の最新の空室情報を確認したい方は、下記よりお問い合わせいただけます。
空室が出るまで待つことはできますか？
HAT神戸・灘の浜が現在満室でも、今後空室が出る可能性はあります。
ただし、一般的な賃貸住宅でいう「空き待ち予約」のように、あらかじめ順番を確保して、空室が出たら優先的に契約できる仕組みではありません。
UR賃貸住宅の多くは先着順で申込みを受け付けています。
そのため、HAT神戸・灘の浜への入居を希望している場合は、空室が出るまで待つだけではなく、定期的に最新の空室情報を確認することが大切です。
現在満室でも、
- 入居者の退去
- 退去後の修繕完了
- 申込みのキャンセル
などによって、新たに住戸が募集されることがあります。
特に希望する間取り・家賃・階数などが決まっている方は、条件をあらかじめ整理しておくと、希望に合う空室が出たときにスムーズに検討できます。
HAT神戸・灘の浜の空室をお探しの方は、お気軽にお問い合わせください。
ペットは飼えますか？
HAT神戸・灘の浜では、犬や猫などのペットを飼育することはできません。
UR賃貸住宅では、一部に犬や猫と暮らせる「ペット共生住宅」がありますが、HAT神戸・灘の浜は一般のUR賃貸住宅となります。
一般のUR賃貸住宅では、賃貸借契約により犬・猫などの動物の飼育は禁止されています。
なお、小鳥や魚類については飼育が認められています。
犬や猫と一緒にUR賃貸への入居を希望される場合は、「ペット共生住宅」の対象となっているUR賃貸を探す必要があります。
駐車場はありますか？
はい。HAT神戸・灘の浜には駐車場があります。
駐車場料金は区画によって異なりますが、月額17,160円～19,030円（税込）が目安です。
ただし、駐車場の空き状況は随時変動します。お部屋に空室があっても、希望する駐車場区画に空きがあるとは限りません。
車を所有している方は、お部屋を申し込む際に、駐車場の空き状況・月額料金・利用できる車両サイズなどもあわせて確認することをおすすめします。
また、URの駐車場を契約する際は、原則として月額利用料金の2か月分相当の敷金が必要です。
HAT神戸・灘の浜への入居とあわせて駐車場をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください
初期費用はいくら必要ですか？
HAT神戸・灘の浜に入居する際の初期費用は、基本的に敷金2か月分＋入居月の日割り家賃＋日割り共益費です。
一般的な民間賃貸住宅で必要になることがある、礼金・仲介手数料・保証会社の保証料は必要ありません。
例えば、家賃が月額100,000円のお部屋の場合、敷金は200,000円です。
これに入居日から月末までの日割り家賃と共益費を加えた金額が、契約時に必要となる費用の目安になります。
保証人や保証会社は必要ですか？
連帯保証人や家賃保証会社は必要ありません。
HAT神戸・灘の浜のお申込み・お問い合わせ
空室確認・見学・入居条件についてお気軽にお問い合わせください。
空室・家賃・入居条件・審査・初期費用・見学・申込み方法などお気軽にご相談ください。
お申し込みからキャッシュバックまでの流れ
HAT神戸灘の浜へのご入居は、LINEから簡単にお手続きいただけます。
ご契約までしっかりサポートいたしますので、UR賃貸が初めての方も安心してご利用ください。
手続き
希望のお部屋を探す
まずはUR賃貸の公式ページで、HAT神戸・灘の浜の空室情報や間取りをご確認ください。
「この部屋を見学したい」「空いているか知りたい」と思ったら、お気軽にLINEでご連絡ください。
LINEで仮予約・お問い合わせ
ご希望のお部屋が見つかりましたら、LINEからご連絡ください。
スタッフが空室状況を確認し、ご希望のお部屋の仮予約を行います。
仮予約中はお部屋を一定期間確保できますので、ゆっくりご検討いただけます。
キャンセル料は一切かかりません。
お部屋を見学
現地で実際のお部屋をご見学いただきます。
日当たりや眺望、周辺環境などを確認し、ご納得いただいてからお申し込みいただけます。
UR営業センターで正式申込・契約
お部屋が決まりましたら、UR営業センターで正式なお申し込みとご契約手続きを行います。
必要書類や審査についてもスタッフが丁寧にご案内いたしますので、ご安心ください。
鍵のお受け取り・ご入居
契約手続き完了後、鍵を受け取り、新生活をスタートできます。
UR賃貸は仲介手数料・礼金・更新料が不要なので、初期費用を抑えてご入居いただけます。
入居後約1ヶ月でご指定口座に契約家賃1ヶ月分振込
ご入居後、所定の条件を満たした方へ契約家賃1か月分をご指定の銀行口座へお振り込みいたします。
当サイトをご利用いただくことで、追加費用や手数料が発生することはありません。
お得にHAT神戸灘の浜へ入居したい方は、ぜひLINEからお気軽にお問い合わせください。
UR賃貸キャッシュバック
UR賃貸のお祝い金キャッシュバックを提供している「UR賃貸Z」では当社マチ不動産で当サイトより申込されてご入居いただいた方にもれなく家賃1ヶ月分をキャッシュバックさせていただいております
お客様からは仲介手数料・斡旋料・キャンセル料は一切いただいておりません
※お祝い金制度をご利用される場合は下記のサービスについての併用はできません
| ・新規（新築）募集住宅（抽選） | ・高齢者向け優良賃貸住宅 |
| ・健康寿命サポート住宅 | ・子育て割住宅 |
| ・特別募集住宅（事故住宅等） | ・定借再契約 |
| ・契約切替 | ・お友達紹介制度 |
| ・お勤め先のUR提携サービス |
当サイト経由で家賃1ヶ月分（最大ではなく一律だから安心）
手続きは簡単‼別途費用がかかる事はありません
運営会社マチ不動産のGoogle口コミは★4.9（2025年6月19日現在）
2020年から家賃1ヶ月分キャッシュバックをスタート
全国対応（関西エリア、中部エリアは仮予約フォームよりお手続き可能）
短期入居、仮住まいの方も家賃1ヶ月分のキャッシュバック対応しております
ご不明点はお気軽にご相談ください
| 会社名 | マチ不動産株式会社 |
|---|---|
| 住所 | 神戸市灘区福住通2-1-9 |
| 電話 | 078-262-1201 |
| FAX | 078-262-1206 |
| メール | info@mach-real-estate.jp |
| 創業 | 2007年8月 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 所属団体 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会 |
最新の空室状況を確認したい方はこちら。希望する間取りや家賃の住戸があるか確認できます。