UR鈴蘭台第一団地は、神戸市北区にある大規模なUR賃貸住宅です。
神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」駅や「鈴蘭台西口」駅などが利用でき、団地内には緑や公園も多く、落ち着いた住環境が特徴です。
UR賃貸ならではの礼金・仲介手数料・更新料が不要、保証人不要というメリットもあり、初期費用を抑えて入居したい方にも検討しやすい団地です。
一方で、鈴蘭台第一団地への入居を検討している方の中には、
「現在、空室はある？」
「家賃はいくら？」
「どんな間取りがある？」
「駅からどのくらい？」
「実際の住みやすさや口コミは？」
と気になっている方も多いのではないでしょうか。
この記事では、UR鈴蘭台第一団地の空室・家賃・間取り・交通アクセス・住みやすさ・周辺環境・口コミや評判について、入居を検討している方向けに分かりやすく解説します。
また、当サイトから対象住戸へお申し込みいただいた場合の家賃1ヶ月分（100％）入居お祝い金キャッシュバックについてもご紹介します。
空室は申込みやキャンセルなどによって変動しますので、鈴蘭台第一団地への入居をご検討中の方は、最新の募集状況をご確認ください。
鈴蘭台第一団地の現在の空室情報
鈴蘭台第一団地の空室状況は日々変動します。
希望する間取りや家賃の住戸が募集されているか、最新情報をご確認ください。
UR鈴蘭台第一団地の基本情報
所在地・総戸数・築年数
UR鈴蘭台第一団地（鈴蘭台第1）は、兵庫県神戸市北区北五葉3丁目・5～7丁目に位置する大規模なUR賃貸住宅です。
団地の敷地は広く、北五葉の3丁目・5丁目・7丁目の3つのエリアに大きく分かれています。
管理住宅戸数は1,330戸。建物は鉄筋コンクリート造5階建を中心とした大規模団地で、ゆとりのある敷地には緑も多く、落ち着いた住環境が形成されています。
管理開始は1970年（昭和45年）ごろで、築年数は経過していますが、住戸によってはリニューアルされたお部屋もあり、「MUJI×UR団地リノベーションプロジェクト」の対象住戸もあります。
所在地：兵庫県神戸市北区北五葉3丁目・5～7丁目
管理住宅戸数：1,330戸
構造：鉄筋コンクリート造5階建
管理開始：1970年（昭和45年）ごろ
主な間取り：1LDK～3DK
築年数だけを見ると古い団地ですが、鈴蘭台第一団地は敷地にゆとりがあり、周辺にはスーパー・病院・学校などの生活施設があります。
また、最寄りの神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」駅へ徒歩9～15分、「鈴蘭台西口」駅へ徒歩8～16分となっており、住棟によって駅までの距離が異なります
鈴蘭台第一団地の特徴
築年数は経過していますが、広い敷地にゆとりをもって住棟が配置され、桜や紅葉をはじめとした木々も多く、緑を身近に感じながら暮らせる住環境が大きな特徴です。
鈴蘭台第一団地は、北五葉3丁目・5丁目・7丁目の3つのエリアに大きく分かれています。
エリアによって住棟のアクセントカラーや建物の形状が異なり、広い団地でありながら、それぞれ違った雰囲気があります。
交通面では、神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」駅まで徒歩9～15分、「鈴蘭台西口」駅まで徒歩8～16分、神戸電鉄有馬線「鈴蘭台」駅も利用できます。
UR鈴蘭台第一団地の基本情報
空室はいつ更新される？
UR賃貸の空室情報は、決まった時間に1日4回更新されています。退去後の募集開始や申込み、キャンセルなどによって空室状況が変わるため、希望する住戸が満室でも再募集されることがあります。
満室でも再び空室が出ることがある
退去予定の住戸や申込みのキャンセルなどにより、再び空室が出ることがあります。特に希望する間取りや住棟が決まっている場合は、満室だからと諦めず、定期的に募集状況を確認しておくことをおすすめします。
UR鈴蘭台第一団地の家賃・共益費
間取り別の家賃目安
鈴蘭台第一団地は、2DK・3DKなど複数の間取りがあり、比較的手頃な家賃で検討できるUR賃貸です。家賃は間取りだけでなく、住棟・階数・広さ・リニューアル内容などによって異なります。
UR賃貸は礼金・仲介手数料・更新料が不要
UR賃貸は、礼金・仲介手数料・更新料が不要なのが大きなメリットです。さらに保証人も原則不要のため、一般的な賃貸住宅と比べて契約時の負担を抑えやすくなっています。初期費用をできるだけ抑えて新生活を始めたい方にもおすすめです。
UR鈴蘭台第一団地の間取り
2DK・3DKなどの間取り
2DK・3DKを中心に複数の間取りがあり、一人暮らしから夫婦、子育てファミリーまで幅広く検討できます。住戸によって広さや室内設備、リニューアル内容などが異なります。
一人暮らし・夫婦・ファミリーで選ぶなら？
一人暮らしなら1LDK、夫婦なら1LDK～2DK、ファミリーなら2DK～3DKが選びやすい間取りです。家賃や広さだけでなく、駅までの距離や階数、日当たり、リニューアルの有無なども比較して、自分の暮らしに合った住戸を選びましょう。
UR鈴蘭台第一団地の住みやすさ
緑が多く落ち着いた住環境
敷地内に木々や緑が多く、落ち着いた住環境が魅力です。
住棟の間にもゆとりがあり、四季の自然を身近に感じながら暮らすことができます
団地内に公園があり子育て世帯にも便利
団地内に公園や緑のあるスペースがあり、子どもが身近で遊べる環境が整っています。周辺には幼稚園や小学校もあり、通園・通学の負担を抑えやすく、子育て世帯にも暮らしやすい環境です。
日常の買い物がしやすい
特に便利なのが、最寄り駅のひとつである西鈴蘭台駅から団地へ帰る途中で買い物を済ませやすいことです。
鈴蘭台第一団地は駅前の大型商業施設が充実したエリアとは異なりますが、毎日の食料品や日用品を購入するための買い物環境は比較的整っています。
坂道が多い点には注意
UR鈴蘭台第一団地への入居を検討する際に確認しておきたいのが、周辺の坂道や高低差です。
毎日電車を利用する方はもちろん、小さな子どもがいる家庭、ベビーカーを利用する方、シニア世代、自転車を利用する方は特に確認しておきたいポイントです。
交通アクセス｜西鈴蘭台駅・鈴蘭台西口駅
西鈴蘭台駅までのアクセス
UR鈴蘭台第一団地の最寄り駅のひとつが、神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」駅です。
団地から西鈴蘭台駅までは徒歩9～15分。鈴蘭台第一団地は敷地が広いため、住棟によって駅までの所要時間が異なります。
- 西鈴蘭台駅まで徒歩9～15分
- 西鈴蘭台駅 → 新開地駅：約16～20分
- 新開地駅 → 神戸三宮駅：約6～7分
鈴蘭台西口駅までのアクセス
UR鈴蘭台第一団地からは、神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口」駅も徒歩圏内です。
団地から鈴蘭台西口駅までは徒歩8～16分。鈴蘭台第一団地は北五葉3丁目・5丁目・7丁目に広がる大規模な団地のため、住棟によって駅までの距離が異なります。
- 鈴蘭台第一団地 → 鈴蘭台西口駅：徒歩8～16分
- 鈴蘭台西口駅 → 鈴蘭台駅：約2分
三宮方面へのアクセス
UR鈴蘭台第一団地から三宮方面へ向かう場合は、神戸電鉄「西鈴蘭台」駅から「新開地」駅を経由するルートが便利です。
西鈴蘭台駅から神戸電鉄粟生線を利用すると、新開地駅まで約16～20分。新開地駅では阪急・阪神方面へ乗り換えることができ、神戸三宮駅まで約6～7分です。
鈴蘭台第一団地は、「自然や緑の多い環境で暮らしたいけれど、三宮方面へのアクセスも確保したい」という方にも検討しやすいUR賃貸です
UR鈴蘭台第一団地の周辺環境
スーパー・買い物施設
- 関西スーパー レ・アール店
- 神鉄食彩館 西鈴店
- コープ西鈴蘭台
コンビニ・ドラッグストア
- ウエルシア 神戸鈴蘭台西町店
- ローソン 鈴蘭台西町五丁目店
- キリン堂などのドラッグストア
病院・医療施設
UR鈴蘭台第一団地の周辺には、内科・歯科などのクリニックから救急対応の病院まで医療施設がそろっています。
UR公式によると、団地から徒歩10分圏内に内科・歯科などの医療施設があり、日常的な通院がしやすい環境です。
西鈴蘭台駅周辺にも複数のクリニックがあるため、通勤や買い物のついでに受診しやすいのも便利なポイントです。
鈴蘭台第一団地から徒歩12～18分の場所には、顕修会すずらん病院があります。
公園・子育て環境
団地の敷地はゆったりとしており、住棟の周囲には木々や緑が多く、住宅街ならではの落ち着いた環境が広がっています。子どもが身近に自然を感じながら暮らせることも、鈴蘭台第一団地の魅力のひとつです。
五葉幼稚園・北五葉小学校がすぐ近く
団地のすぐそばには、五葉幼稚園と神戸市立北五葉小学校があります。
UR鈴蘭台第一団地の口コミ・評判
良い口コミ・評判
鈴蘭台第一団地そのものについて公開されている口コミはそれほど多くありませんが、西鈴蘭台駅周辺の口コミや団地の住環境に関する情報を見ると、「買い物が便利」「自然や緑が多い」「三宮方面へ出やすい」「子育てしやすい」といった点が評価されています。
良い口コミ① スーパーなどが近く買い物に便利
西鈴蘭台駅周辺の口コミでは、駅前にスーパー・100円ショップ・ドラッグストアなどがあり、日常の買い物に便利という評価が見られます。
鈴蘭台第一団地も、西鈴蘭台駅から団地へ向かう途中にスーパーなどがあるため、仕事や学校から帰宅する際に買い物を済ませやすい環境です。
毎日の食料品や日用品の買い物を重視する方にとっては、大きなメリットといえるでしょう。
良い口コミ② 緑が多く落ち着いた住環境
鈴蘭台第一団地の魅力のひとつが、大規模団地ならではのゆとりのある敷地と豊かな緑です。
団地内には桜や紅葉を楽しめる木々があり、季節の変化を身近に感じられます。
駅前のにぎやかな環境よりも、静かな住宅地で落ち着いて暮らしたい方には検討しやすい住環境です。
良い口コミ③ 三宮方面へのアクセスも便利
西鈴蘭台駅周辺の口コミでは、新開地まで直通電車があり、新開地から阪神・阪急方面へ乗り換えられる点を評価する声があります。
鈴蘭台第一団地は神戸市北区にありますが、西鈴蘭台駅から新開地を経由することで三宮方面へアクセスできます。
「自然の多い住宅地で暮らしたいけれど、仕事や買い物で三宮にも出かけたい」という方にも利用しやすい立地です。
良い口コミ④ 子育てしやすい環境
鈴蘭台第一団地のすぐ近くには、五葉幼稚園や北五葉小学校があります。
団地周辺には緑も多く、スーパーや病院など日常生活に必要な施設もそろっているため、子育て世帯にも暮らしやすい環境です。
UR公式でも、幼稚園・小学校が近いことから、子育て世帯におすすめの団地として紹介されています。
良い口コミ⑤ 住民同士の交流がある
鈴蘭台第一団地では、集会所を利用した習い事や交流会なども行われています。
URが紹介している生活支援アドバイザーの話では、住民同士のつながりが強く、集会所で習い事や交流が行われていることが紹介されています。
特にシニア世代など、地域とのつながりを持ちながら暮らしたい方にとっては、大規模団地ならではの魅力のひとつといえるでしょう。
良い口コミ・評判をまとめると
鈴蘭台第一団地は、「緑の多い落ち着いた住環境」「買い物の便利さ」「子育て環境」「三宮方面へのアクセス」を重視する方から検討されやすいUR賃貸です。
一方、築年数や坂道、住棟による駅までの距離など、入居前に確認しておきたいポイントもあります。
良い評判だけで判断するのではなく、実際に希望する住棟を内覧して、駅までの道のり・買い物環境・日当たり・室内の状態などを確認してから申し込むことをおすすめします。
気になる口コミ・評判
築年数の経過や周辺の坂道、住棟による駅までの距離などが挙げられます。また、建物や室内の状態は住戸によって異なります。
実際に住む前に確認しておきたいポイント
室内の状態・日当たり・階数・駅までの距離・坂道を確認しておきましょう。団地は広いため、住棟によって生活の便利さが異なります。スーパーやバス停まで実際に歩き、毎日の生活動線を確認してから選ぶこと
UR鈴蘭台第１団地の入居申込資格
UR鈴蘭台第１団地の審査方法
本申込時に審査があります
| ①昨年度の所得証明書による審査 ②家賃等の一時払い制度による審査 ③基準貯蓄額による審査 |
のいずれかをお客様で選択していただきます
①昨年度の所得証明書を選択された場合
提出書類
- 給与所得の方の所得証明書（源泉徴収票・市町村長発行の課税証明証）
- 確定申告されている方の所得証明書（税務署発行の納税証明証その２）
- 世帯全員分の住民票
※育休、産休、病欠等により必要所得が足りない場合は別途必要書類が必要です
※転職、新卒の方など勤続期間が１年未満の場合はUR所定の所得証明書をお勤め先で記載捺印が必要になります
基準月収（世帯でお申し込みの場合）
| 家賃 | 基準月額 |
|---|---|
| 82,500円未満 | 家賃の4倍以上 |
| 82,500円～200,000円未満 | 33万円以上 |
| 200,000円以上 | 40万円以上 |
基準月収（単身でお申し込みの場合）
| 家賃 | 基準月額 |
|---|---|
| 62,500円未満 | 家賃の4倍以上 |
| 62,500円～200,000円未満 | 25万円以上 |
| 200,000円以上 | 40万円以上 |
【所得証明書の諸費用】
当月（日割り）家賃＋当月（日割り）共益費となります
②家賃等の一時払い制度による審査を選択された場合
契約時に一年分の家賃と共益費の先払いで所得審査が不要になります
【一時払いの諸費用】
年間家賃＋年間共益費＋敷金2ヵ月＋当月（日割り）家賃＋当月（日割り）共益費となります
③基準貯蓄額による審査を選択された場合
貯蓄が家賃100倍以上であることで証明書を提出。所得審査は不要になります
【基準貯蓄額の諸費用】
当月（日割り）家賃＋当月（日割り）共益費となります
UR鈴蘭台第１団地入居お祝い金家賃１ヶ月分キャッシュバック
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入居前に当社でお部屋の仮予約をしていただき、書類をUR賃貸にご提出してご入居いただきますとご入居お祝い金として家賃1か月分のキャッシュバックを行っています
余計な費用がかかるということもありません
仮予約フォームよりお部屋を抑え
当社よりメールでお手続のご案内
ご見学
本申込・契約
鍵渡し
当社に請求
入居お祝い金お振込み
まとめ｜UR鈴蘭台第一団地はこんな方におすすめ
UR鈴蘭台第一団地は、家賃を抑えながら、神戸市内で落ち着いた住環境を希望する方に検討しやすいUR賃貸です。
緑や公園が多く、周辺には日常生活に必要な買い物施設や医療施設などもあります。
また、UR賃貸は礼金・仲介手数料・更新料が不要で、保証人も原則不要のため、一般的な民間賃貸と比較して契約時・入居後の費用を抑えやすいこともメリットです。
一方、鈴蘭台エリアは坂道が多く、駅までの距離や利便性は住棟によって異なります。
そのため、家賃や間取りだけで決めるのではなく、希望する住棟から駅・スーパー・バス停までの距離や坂道なども内覧時に確認することをおすすめします。
また、希望する間取りが現在満室でも、退去や申込みのキャンセルによって再募集されることがあります。
「鈴蘭台第一団地に住みたいけれど、希望する間取りが見つからない」
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当店では、UR鈴蘭台第一団地の空室確認・入居相談に対応しています。
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| ・新規（新築）募集住宅（抽選） | ・高齢者向け優良賃貸住宅 |
| ・健康寿命サポート住宅 | ・子育て割住宅 |
| ・特別募集住宅（事故住宅等） | ・定借再契約 |
| ・契約切替 | ・お友達紹介制度 |
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運営会社マチ不動産のGoogle口コミは★4.9（2025年6月19日現在）
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|---|---|
| 住所 | 神戸市灘区福住通2-1-9 |
| 電話 | 078-262-1201 |
| FAX | 078-262-1206 |
| メール | info@mach-real-estate.jp |
| 創業 | 2007年8月 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 所属団体 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会 |
