UR賃貸に入居スケジュールについてまとめてみました
物件の条件にもよって変わってきますが、リフォームが終わっているお部屋の場合は約10日前後です
（ご見学⇒仮申込⇒本申込⇒契約⇒入居）という流れがUR賃貸住宅のご入居までのスケジュールになります。
仮申込してからご見学もできます
キャンセル料もかかりませんので、先にお部屋を抑えてから見学に行くと安心です
（ご見学⇒仮申込⇒本申込⇒契約）は1日で頑張ればできるかもしれませんが、（契約⇒入居）までが古い鍵から新しい鍵に交換する期間になります
ここで約1週間かかります
そのため最短で入居できる日数は7日～10日ということになります
どうしても早く入居を考えておられる方はUR賃貸営業センターにご相談することで少しは対応していただけるかもうしれません
UR賃貸住宅申し込みから入居まで
お部屋の見学
各団地にてご見学をすることができます
身分証明書が必要になります
空室の確認はUR賃貸の公式ホームページから確認することができます
注意したことがお部屋ごとに見学できる日にちが記載されていますが、早く入居したい場合はすぐに見学できるお部屋を選んでください
お部屋によっては1週間後見学可能もしくは1か月後見学可能と表示されているお部屋もありますが、そういったお部屋は通常はリフォーム中の部屋でまだ見学できる状態にはないことが多いです。
仮申込
いいお部屋があれば、仮申込を行います
仮申込についてはUR賃貸営業所もしくは斡旋不動産会社で申込することができます
UR賃貸住宅は入居資格ということで一定の基準をクリアしなければいけません
お部屋の家賃によって必要な年収以上の税込収入が必要になります
フリーランスの方や無職の方は特例審査という方法で家賃1年分前払いする一時払い制度や預貯金の残高が家賃の100倍あることで入居することができる貯蓄残高制度で入居することもできます。
また、収入が足りない場合は同居する家族と収入を合わせることができる方法や別世帯の家族の収入を足すことができる家賃補給制度という方法もあります
仮申込と同時に必要書類があればすぐに本申込することができます
| 関連記事：仮申込の手続き |
本申込
本申込は入居審査ということになります
お部屋の家賃に応じた収入があるか？
必要書類に不備がないかどうか？
書類などはそれぞれ決められたものを提出する必要がありますので、入居を急がれている場合は事前に必要書類を正確に用意してください
の3つの方法があります
| 関連記事：UR賃貸に入居するための審査条件とは |
それぞれ、ご提出する書類は違います
契約
契約書は全国のUR賃貸は同じものになり、1時間半～2時間ぐらい説明を受けます
- 敷金（家賃2か月分）
- 日割家賃
- 日割共益費
を納めます
仮申込をしてから契約まではUR賃貸営業所次第で当日でできる場合もあります
鍵渡
入居手続きが終わると、鍵の引きたわしまで約7日間は必要になります
現地もしくはUR賃貸営業所で鍵を受け取り手続きを行い終了です
もし、代理人が鍵を受け取るときは事前に必要書類が必要になりますので特に注意をしてください
まとめ
入居を急がれている場合はスムーズに仮申込・本申込・契約という手続きをすすめる必要性があります
特に書類の不備などはないように事前に十分確認してから手続きをすることをおすすめします
また、入居資格はお部屋の家賃に応じて必要な収入も変わりますので、特に注意が必要です
スムーズに手続きが行えれば1週間～10日でご入居することも可能です
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斡旋手数料不要
キャンセル料不要
余計な費用がかかるということもありません
お手続きは簡単です
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| ・新規（新築）募集住宅（抽選） | ・高齢者向け優良賃貸住宅 |
| ・健康寿命サポート住宅 | ・子育て割住宅 |
| ・特別募集住宅（事故住宅等） | ・定借再契約 |
| ・契約切替 | ・お友達紹介制度 |
| ・お勤め先のUR提携サービス |
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| 会社名 | マチ不動産株式会社 |
|---|---|
| 住所 | 神戸市灘区福住通2-1-9 |
| 電話 | 078-262-1201 |
| FAX | 078-262-1206 |
| メール | info@mach-real-estate.jp |
| 創業 | 2007年8月 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 所属団体 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会 |
