賃貸住宅では騒音トラブルがおきやすいです
やはり、壁の厚さ構造が賃貸の場合はコスト削減しているためです
騒音トラブルになりやすい賃貸住宅と騒音トラブルの対策について解説します
騒音トラブルになりやすい賃貸住宅は
騒音トラブルになりやすい賃貸住宅とそうでない賃貸住宅があるのをご存じでしょうか？
音が隣に漏れやすい構造があります
詳しく解説していきます
構造と騒音の関係
| 漏れやすい | 木造構造 | 苦情が多い |
| 漏れやすい | 鉄骨構造 | 苦情が多い |
| やや漏れにくい | 鉄筋構造 | 苦情がやや少ない |
| 漏れにくい | 鉄骨鉄筋構造 | 苦情が少ない |
木造構造や鉄筋構造は壁やボード1枚で隣と仕切られているものも多く、音が漏れやすい構造になります。一方、鉄筋構造や鉄骨鉄筋構造などは壁の厚みがあるものが多く隣に音が漏れにくい構造でもあります
また、木造、鉄骨構造などは建築コストが安いので賃料も安く住むことができるものが多いですが、鉄筋構造や鉄骨鉄筋構造は建築コストが高いので賃料が高いとも言えます
どうしても賃料が安い賃貸を選ぶと音が漏れやすい賃貸を借りることになります
木造構造
木造構造は安価で建築しやすく家主様・オーナー様が安く建築したい場合によく利用されます。
最近では防音性能を兼ね備えた木造建築もありますが、実際確認すると音を感じることが多く入居者間で気になるというご感想をよくいただきます
音の問題点としては
- 歩いている音
- 音楽が漏れる
- 話し声が聞こえる
- 掃除機の音がする
結構気になる生活音が漏れてくるようです
音に敏感な方や逆に音を出してしまう可能性のある方はできれば木造の賃貸アパートマンションは止めておいた方がいいかもしれません
木造アパートは話し声が聞こえる？防音対策などをご紹介します！
木造のメリット
木造住宅は家賃が安く、アパートなども木造の物が多いです
立地や相場が合わない場合に木造建築をあえて選ぶという選択肢もあります
木造のデメリット
木造建築の場合、火災に弱く被害が大きくなりやすいということもあります
気密性が低いために冷暖房がききにくいなどがあります
鉄骨構造
鉄骨構造の騒音は木造に比べては少し軽減されるようですが、隣との構造壁がどのような材料をつかっているかによっては木造構造に比べても音が響きやすいということもあります
音の問題点としては
- 歩いている音
- 音楽が漏れる
- 話し声が聞こえる
- 掃除機の音がする
上に住戸があるお部屋であっても音が響きやすい場合もあります
借りる場合はそのあたりも営業の方に相談されるほうがいいです
鉄筋構造
鉄筋構造はRC構造とも呼ばれ『Reinforced Concrete』で訳すると強化されたコンクリートということになります
- コンクリート➡圧縮力に強い
- 鉄筋➡引っ張る力に強い
この両方の良さを持ち合わせたのが鉄筋コンクリート造になります
構造上壁の厚さもあり、お隣の声も漏れないことが多く、クレームも少ない構造になります
鉄骨鉄筋構造
鉄筋コンクリートと鉄骨構造の組み合わせになります
タワーマンションなどの高層住宅に利用されています
基本的には鉄筋コーンクリートと同じ防音効果がありますが、物件によっては壁が薄いタイプのものもありますので確認が必要です
騒音トラブルの対策とは
引越しの挨拶
引越しの挨拶をキッチリとすることであまり大きな騒音トラブルにはならないことが多いです
人間関係があると相手を思いやる『騒音の伝え方』を考えます
言われた相手が嫌な気持ちになることで『騒音トラブル』が起きます
引越しの挨拶はやはりやらないよりやるべきです
遮音シートや遮音カーテンの対策
など自分のところだけがやっていてもあまり効果が得られない可能性があります
近所から音の問題を指摘された場合利用してもいいかもしれません
子供がいる家庭は1階がおすすめ
賃貸の場合は上からの音がどうしても気になるところです
大人の歩き方に比べて子供の歩き方は足音が響きやすいので注意が必要です
理由は『かかと歩き』です
走り周るのが心配と思われている方もいるかもしれませんが、かかとから一点集中した振動はどうしても下の階に伝わりやすい傾向があります
お昼間でも夜間でも騒音になります
1階住戸が空いていれば、1階を選ばれたほうがいいです
まとめ
騒音問題は選ぶ住宅で大きく変わります
不動産の賃貸情報には必ず構造が記載されています
- 木造・鉄骨は音が響きやすい
- 鉄筋・鉄骨鉄筋などは音が響きにくいです
物件選びの時に音の響きにくい物件を選ぶことで騒音トラブルに合う確率は減ります
また、不幸にも近所からクレームが出た時は騒音シート、遮音カーテン、カーペットなどで音がでないように配慮するようにします
ただ、引越し時にきっちり挨拶するのも騒音トラブルを避ける行動です
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