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UR賃貸の仮予約のタイミングと方法は

UR賃貸の仮予約のタイミングと方法は

UR賃貸住宅は不動産屋さんが紹介する民間賃貸住宅とはシステムが違います

 

UR賃貸ではお部屋を仮申込できる制度があります

 

仮申込のタイミングは見学の前でも後でもできます

 

また、仮申込は費用もキャンセル料もかかりません

 

仮申込のシステム

お部屋を確保できる期間

仮申込はお部屋を抑えることで、他の人が借りることができなくなります

 

お部屋を抑える期間は約7日~10日です

 

この期間内に本申込の手続きを行わなければなりませんので、お部屋の確認も必ずこの期間内で行います

 

この仮申込の期間が過ぎると自動的にオープンになりますので、他の方がお部屋を抑えることができます

 

キャンセル費用は無料

仮申込をキャンセルしたからキャンセル料はかかりません

 

UR賃貸ではお部屋をじっくりと考えてから契約することができますので、ご自身のペースでお部屋探しをすることができるのが魅力です

 

仮申込の方法

仮申込の方法は3通です

 

  1. UR賃貸公式ホームページ
  2. UR賃貸営業所・現地事務所
  3. UR斡旋加盟の不動産会社

 

どこで申込を行っても変わりませんが、斡旋業者の中では独自のサービスを行っていることもありますので確認しましょう

 

お祝い金制度/家具プレゼント

 

1物件のみ

1人(家族)に1物件のみ仮予約をすることができます

 

お部屋をまだ悩んでいる場合はどちらかひとつの申し込みになります

 

また、UR賃貸ではお部屋の見学は1度だけになっていますので、お部屋確認の際はメジャーなどもお持ちいただいたほうがいいかもしれません!

 

UR賃貸の内見は1度だけです。見学の時のおすすめアイテム

仮申込から入居までの期間

お部屋のリフォームが終わっている前提になりますが、

 

最短  7日~10日

 

最長  1か月

 

※お部屋や団地によっては違う場合もありますので、UR賃貸にご確認をお願いいたします

 

ur賃貸住宅の最短で入居することができるのは?

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仮申込後のスケジュール

仮申込の間に本申込をUR賃貸営業所で行います

 

本申込(入居審査)

本申込は入居審査になります

 

必要書類をもとに入居審査を受けます

 

昨年度の所得で審査を受ける場合【源泉徴収票・課税証明書『もしくは住民税決定通知書』・住民票(入居者全員)】

 

一時払い制度の利用する場合【住民票(入居者全員)・1年分の家賃(現金)】

 

貯蓄基準制度を利用する場合【住民票(入居者全員)・家賃の100倍の預貯金の残高証明書

 

が必要になります

 

その他個別で必要な場合もありますのでご確認してみてください

 

仮申込期間中に本申込が必要です

仮申込期間中に本申込が必要です

契約(初期費用の支払い)

契約書をUR賃貸営業所の担当者から説明を受けてサインをします(認印が必要です)

 

(代理人の場合は印鑑証明書と実印が必要になりますので気を付けてください)

 

この時に初期費用が必要になります

 

【初期費用】

敷金(家賃の2か月分)

日割家賃+日割共益費

※駐車場をご利用される場合は別途費用が必要になります

 

契約から鍵渡しまでは約7日~10日ほどかかります

 

鍵交換などの手続きが必要になります

 

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引越の準備

引越の際は管理事務所に連絡をすることでスムーズです

 

団地内への侵入ができない場合もありますので、注意が必要です

 

引越の見積もりは一括査定がおすすめです

 

引越料金が安くなるお部屋

  • エレベーター付きのお部屋
  • 1階の部屋
  • 車が近くまで寄せることができるお部屋

 

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鍵渡し

団地の事務所もしくは営業所での鍵渡しになります

 

家賃は鍵渡日からスタートします

 

民間賃貸の場合は入居者負担で鍵交換を行うところが多いですが、UR賃貸の場合は鍵交換の費用はUR都市機構で負担してくれます

退去(2週間前に報告)

退去は2週間前に報告が必要です

 

UR賃貸の場合は月の途中でも解約することが可能です

 

民間賃貸住宅は1月単位での解約を求められることが多いです

 

解約のまえにルームチェックを行います

 

原状回復費用の見積もりを行ってもらい、敷金から精算されます

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敷金の精算の振込

敷金の精算の残りの金額が指定口座にお振込されます

 

清算金の支払いを持って契約の終了になります

 

まとめ

UR賃貸は仮申込という制度があり、

 

お部屋が無くなるから決めてしまうというようなことはありません

 

支払いも明確で非常に分かりやすく、敷金の返金も分かりやすいシステムになっています

 

 


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